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Vente appartement Cagnes-sur-Mer
2 Pièces 51 m2

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Particulier vend appartement/villa duplex 2 pièces d'environ 51 m² surface totale (44,05 m² Loi Carrez), avec véranda et terrasse, au calme, vue dégagée et vue mer. Place de parking usuellement réservée devant l'appartement. Résidence avec piscine.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Dans le secteur recherché du Val Fleuri, appartement de type 2 pièces d'environ 51 m² de surface totale (44,05 m² de surface Loi Carrez) dans un lotissement situé au calme mais pourtant proche des commodités en voiture. L'appartement ressemble plus à une villa mitoyenne.

Il dispose d'un salon très lumineux avec une cuisine ouverte et un WC indépendant. Depuis le salon on accède à une terrasse permettant d'apprécier la vue mer. A l'étage, une salle de douche et une chambre qui donne accès à une véranda servant de bureau ou de pièce supplémentaire, également une petite terrasse sur le côté de la véranda. Possibilité de se garer devant l'appartement. Le lotissement dispose d'une grande piscine collective et d'un jardin.

Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banques...) et centres commerciaux se trouvent à 5 minutes en voiture, une ligne de bus à 1 minute à pied en bas du lotissement vous permet de vous rendre partout dans Cagnes-sur-Mer.

Le bord de mer est à 7 minutes en voiture, L'aéroport de Nice est à 15 minutes en voiture et les accès pour l'autoroute à environ 10 minutes.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 52 lots à usage d'habitation, total : 119 lots en comptant les garages

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 864 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 33 chemin des noisetiers, villa 12, résidence "Plein Ciel"
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 51m²
Prix 215 000 €
Secteur Secteur calme. Quartier du Val Fleuri, proche de toutes les commodités. École du Val Fleuri et collège Malraux à 2 minutes. Supermarché, pharmacie, banques à 5 minutes. Centre commercial Cap 3000 à 10 minutes. Centre-ville de Cagnes-sur-Mer à 10 minutes.
Transports à proximité Une ligne de bus à proximité immédiate pour se rendre dans Cagnes-Sur-Mer, avec passage de nombreuses lignes de bus. Gares SNCF du Cros-de-Cagnes et de Saint-Laurent-du-Var à 10 minutes. Autoroute A8 à 10 minutes.
Style Duplex
Vue Vue dégagée et vue mer
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Non
Année de construction 1988
Nom de la résidence Plein Ciel
Aménagements intérieurs
Cuisine Equipée, four + plaques électriques + frigo / congélateur
Fenêtres Double vitrage
Volets Electriques à l'étage, manuels au niveau du salon
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, collective, ouverture juin-septembre
Balcon Non (véranda à l'étage)
Terrasse Oui 2, terrasse côté séjour (5,60 m²) + terrasse côté chambre (3,08 m²)
Parking Place non attitrée en face de la terrasse mais usuellement réservée par un commun accord de tous les copropriétaires
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 216 €/trimestre
Taxes foncières 440 €/an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle (cumulus à l'étage)
Climatisation Oui, non réversible, dans le couloir entre les étages

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Duplex Triplex
• Vue dégagée
• Climatisation
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Baisse de prix

Les avantages d'une petite maison proche de la ville. Nous l'avons achetée car nous recherchions le calme et un climat plutôt familial, nous avons été séduit par la belle vue dégagée. Nous aimons aussi la proximité avec tous les commerces. C'est véritablement un duplex très agréable, lumineux et surtout très fonctionnel.

L'avis immo-neo.com

Cet appartement en duplex ressemble plus à une petite villa, il dispose d'une belle vue dégagée et d'une vue mer depuis la terrasse qui prolonge un salon lumineux. La véranda sert de pièce supplémentaire ou de bureau.

2 pièces - 51m²

215 000 €

Référence : 196516

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Le propriétaire

Cindy & Christophe

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