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Vente appartement Mandelieu-la-Napoule
4 Pièces 80 m2

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Particulier vend bel appartement 4 pièces au cœur de Mandelieu-la-Napoule, proche de la place du Capitou, exposé sud, en rez-de-jardin arboré, avec une grande terrasse et un garage attenant.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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  Cet appartement de 4 pièces et d'une superficie de 80 mètres carrés plaira à beaucoup d'entre vous.
Situé à Mandelieu-la-Napoule, proche du marché et le long du boulevard Janvier Passero qui facilite l'accès direct aux grand axes.
L'appartement se trouve dans la résidence sécurisée "Vert Coteau". L'accès à son jardin peut aussi se faire par un portillon privé depuis l'entrée de la résidence.

  En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans un hall qui dessert le séjour, la cuisine et la partie nuit.
Les dégagements sont équipés de placards intégrés, l'accès au garage se fait directement depuis le couloir. Les trois chambres possèdent chacune leur baie vitrée avec accès direct au jardin et une sur la terrasse. La cuisine est séparée et partiellement aménagée, possibilité d'enlever la cloison pour l'ouvrir sur le séjour et possède une porte fenêtre qui donne également sur le jardin. Le séjour possède une fenêtre et une baie vitrée et donne sur la grande terrasse de 35 mètres carrés, ornée d'abres en tout genre. Le jardin fait une superficie de 220 mètres carrés, il longe le boulevard Janvier Passero, mais n'a pas de vis-à-vis car une grande haie permet d'y vivre en toute intimité.
La salle de bain possède une douche à l'italienne, une simple vasque, et le WC est indépendant.

  Cet appartement a un vrai coté petite villa, il est en angle, sans vis-à-vis, avec accès direct au garage, le portillon d'entrée au jardin est à côté de la porte du garage.

  Sont accessibles à pied tous les commerces, écoles de tous niveaux, cabinets médicaux, pharmacies, etc... L'autoroute A8 est à 5 minutes.
Cet appartement conviendra donc aussi bien à une famille avec enfants, qu'à des personnes agées, toutes personnes actives, ou en investissements locatif.


Régime de copropriété : oui

Nombre de lots : 50

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2180 euros

Procédures diligentées contre la propriété : non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 383 Avenue Janvier Passero
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 80m²
Prix 305 000 €
Secteur Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, presse, pharmacies, épicerie, cabinets médicaux, écoles maternelle, primaire et collège, marché du Capitou, cinéma, supermarché...
Transports à proximité Ligne de bus devant la résidence, autoroute A8 à 5 minutes, gare SNCF de La Napoule à 15 minutes, aéroport de Nice à 30 minutes.
Style Traditionnel
Superficie Jardin/Terrain 220m²
Vue Sur le jardin
Exposition Sud
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 1972
Nom de la résidence Vert Côteau
Aménagements intérieurs
Cuisine Aménagée et séparée
Fenêtres Aluminium double vitrage
Volets Volets roulants manuels
Emplacement des volets De partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Parking Non
Garage Oui, 1, attenant à l'appartement
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 546 euros par trimestre (comprend : eau chaude et froide, chauffage)
Taxes foncières 1000 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (176)
Chauffage Gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Vert Côteau
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Résidence sécurisée (portail)
• Climatisation
• Garage
• Investissement locatif
• Baisse de prix

Je trouve que l'appartement a un très bon emplacement, une exposition ensoleillée, il est lumineux, et le jardin est très agréable avec sa grande terrasse.

L'avis immo-neo.com

Appartement très lumineux possédant un grand potentiel avec de nombreux réaménagements possibles. Qui plus est, il est très bien situé et possède un très beau jardin.

4 pièces - 80m²

305 000 €

Référence : 201416

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Le propriétaire

Jean-Pierre

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Depuis 2010
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