Situation : A deux pas du centre-ville du Muy et de toutes ses commodités. Parfaitement au calme et très ensoleillé. La villa est une provençale de 155m2, anciennement maison d'hôtes. Elle est orientée plein sud.
Elle a été construite en 1980 et a été entièrement rénovée ces dernières années pour laisser place à 2 maisons mitoyennes à usage d'habitation, qui peuvent parfaitement être réunies de nouveau par une porte intérieure. 
L'ensemble bénéficie d'une évacuation par fosse sceptique, et est édifié sur un terrain de 2470m2 plat, clos et arboré. L'une (90m2) s'ouvre de plain-pied sur un vaste salon / salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et un cellier. Toutes ces pièces accèdent à une vaste terrasse qui surplombe le jardin engazonné. Le séjour donne également dans une vaste véranda. Un hall dessert la partie nuit avec son toilette indépendant, ses 3 chambres et sa salle d'eau.

A côté, nous trouvons l'autre maison (65m2), avec son accès indépendant, ses trois chambres dont une à usage de dressing, une salle d'eau avec toilette, et une cuisine équipée ouverte sur le séjour.

En extérieur une bande de terrain permet de stationner aisément 5 véhicules. 
       

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	2111, route d'Aix
Ville	Le Muy
Surface	155m²
Prix	349 000 €
Secteur	Quartier des Testavins, situé à proximité immédiate de l'autoroute et de la gare TGV. Centre-ville du Muy à 5 minutes en voiture.
Transports à proximité	Gare TGV. Autoroute A8. A 1 heure de Nice et 1 demie-heure de Saint-Tropez.
Style	Provençal
Superficie Jardin/Terrain	2470m²
Vue	Dans la nature
Exposition	Plein sud 170°
Traversant	Oui
Année de construction	1980
Aménagements intérieurs
Cuisine	Equipées et aménagées, ouvertes sur les séjours
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Battants bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Piscine	Possible
Balcon	Véranda fermée de 27m2
Terrasse	Oui, carrelée devant les parties jours
Parking	Pour de nombreuses voitures
Garage	Non
Cave	Abri de jardin
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	Aucune
Taxes foncières	1500 € par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Individuelle électrique, avec convecteurs
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle électrique avec cumulus, chaque villa possède le sien
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Coup de coeur
• Baisse de prix