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Vente maison-villa Vico del Gargano
5 Pièces 93 m2

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J'AI VENDU une ancienne et charmante maison dans le village de Vico del Gargano, au cœur du parc national du Gargano et de la Foresta Umbra. Prêt à vivre!   Adresse du bien

Prestige
 
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Fourni entre un des «plus beaux villages de l'Italie", Vico del Gargano se distingue par sa beauté innée. Baigné par les vertes collines de la forêt ombrienne, riche en forêts de chênes verts et des plantations d'agrumes, est considéré comme un endroit sain et préservé. Le centre historique médiéval du village, avec ses vieilles maisons, les églises et les anciens murs de fortification, apparaît au spectateur comme une petite crèche, il est resté figé dans le temps, où, aujourd'hui encore, vous pouvez profiter d'une paix calme et reposant. Les rues étroites et petites qui serpentent entre les maisons font de ce village extraordinaire encore plus fascinant: le «Alley de l'amour" attire chaque année des milliers de touristes et de visiteurs qui aiment à aliéner dans un endroit vraiment magique.
La maison à vendre est situé dans le quartier de San Marco, à quelques minutes des principales rues du centre historique. Mauvais exemple de bâtiment du XVIIIe siècle, cette maison typique qui autrefois habité les bergers et les agriculteurs de ce pays. Sur quatre niveaux, il a toutes les caractéristiques architecturales de l'architecture de l'époque. L'épaisseur des murs, les hauts plafonds et la simplicité des matériaux utilisés sont la preuve. Au rez-de-chaussée, face à la route, il se propage le coin salon avec coin cuisine et cheminée. Sur le dos de la grande chambre des maîtres avec plafond voûté en pierre, avec vue sur le beau paysage de la vallée environnante, le placard et salle de bains de plain-pied. En remontant est une spacieuse chambre principale avec salle de bains et l'accès à la charmante terrasse avec une belle petite piscine, idéal pour des moments heureux de détente. Au deuxième étage est une autre grande terrasse panoramique avec une aire de barbecue où vous pourrez dîner et passer du temps avec des amis.
L'objet d'une rénovation récente, la propriété est caractérisée par une harmonie unique et très attrayant. Les sols dans la chaussée en travaux, les murs de plâtre rugueux, inserts de vieilles pierres et la réutilisation des poutres en acier d'origine font de ces chambres et la sophistication de charme. Au sous-sol, avec accès par la rue en arrière, il ouvre la cave à vin caractéristique creusée dans la roche-stable, une très impressionnante cinquième potentiel local vivant. L'agencement interne des chambres et des installations permet de subdiviser la propriété en deux unités indépendantes les uns des autres.
Juste à 7 km du village, vous pouvez rejoindre les belles plages de sable de San Menaio et Calenella, caractérisé par un tourisme jeune et en plein essor. La route côtière SS89 reliant la commune à d'autres stations balnéaires de la côte du Gargano, comme Rodi Garganico, Peschici et Vieste, des destinations touristiques de nombreux italiens et étrangers en été.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien Via Olita 16
Ville Vico del Gargano
Surface 93m²
Prix 240 000 €
Superficie totale balcon(s) 6m²
Superficie totale terrasse(s) 70m²
Superficie totale cave(s) 38m²
Vue Forêt Umbra, le Parc national du Gargano, la mer
Nombre de niveaux du bien 4
Nom de la résidence La Dolce Olita
Aménagements intérieurs
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 3
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Nombre de balcon(s) 2
Nombre de terrasse(s) 2
Nombre de cave(s) 1
Balcon Oui 2
Terrasse Elle deux très grandes, une de 32 m et l'autre de 38 m
Cave Est 38 m² et très caractéristique
Charges et taxes
Charges € 52 par mois entre IMU, Tasi et Tares
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage 3 pompes chaud / froid chaleur, chacun dans chaque chambre + cheminée dans la cuisine
Type de chauffage Individuel
Climatisation oui

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Piscine
• Position dominante
• Vue dégagée
• Prestige
• Dernier étage
• Vue mer
• Maison de vacances

L'avis immo-neo.com

Le village pittoresque où il se trouve cette belle maison, sa vue sur le magnifique paysage naturel de l'arrière-pays des Pouilles, l'intervention spéciale de restructuration qui ont été soumis et la proximité de la mer en font une solution unique et idéal pour ceux qui veulent passer leurs vacances dans un endroit vraiment magique, où vous pourrez vous détendre l'esprit et l'âme. Compte tenu de la présence dans le village pour de nombreux touristes, y compris les étrangers, il est également un bon investissement pour ceux qui recherchent la propriété de faire des revenus pour de courtes périodes saisonnières.

5 pièces - 93m²

240 000 €

Référence : 204116

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La propriétaire

COSTANZA

Quando vidi per la prima volta questa casa, da bravo architetto, capii subito il suo valore e volli buttarmi in questa avventura. Scrostare la sua moderna veste anni ‘80 e via via tutte le stratificazioni accumulatesi nei secoli per portare alla luce la valenza architettonica originaria, è stata un’esperienza unica nel centro storico di Vico del Gargano ed entusiasmante, grazie anche alla collaborazione con le imprese e maestranze esperte del luogo. Un lento e amorevole lavoro di “pulitura”, riscoperta e applicazione delle antiche tecniche riprodotte con le più moderne tecnologie: tutto per ottimizzarne le prestazioni, mantenendo lo spirito degli originari usi e rispettando l’anima della casa. Una casa non di particolar pregio artistico, ma impregnata di quel forte sapore storico, legato alla tradizione ed all’atmosfera di una territorio molto caratteristico. 

Solo chi trascorre una giornata nella Dolce Olita, può capire cosa significhi svegliarsi col profumo stordente delle ginestre ad aprile-maggio o addormentarsi con il penetrante odore dei camini nei mesi freddi, dopo aver trovato ristoro negli ampi e accoglienti ambienti della casa. Cosa significhi vivere in un borgo così affascinante ed al contempo così a contattato con la natura, con tutti i comfort di un’abitazione moderna e la possibilità di accedere ai servizi che il grosso paese, vivace tutto l’anno, offre.

La casa suggerisce uno stile di vita in pace con le proprie origini. E’ una casa da vivere a piedi nudi, piacevole esperienza sensoriale senza discontinuità di superfici solide e lisce, di dentro/fuori. 

Una fluidità tra spazi interni e spazi esterni che permettono di vivere gli outdoor come parte integrante degli indoor: dalla panca esterna in muratura che si affaccia nella tipica vita da vicolo pugliese, alle due terrazze panoramiche, una, la più riparata, con angolo piscina/relax e zona pranzo, l’altra, la più alta, come solarium con angolo barbecue/erbe aromatiche e sedute attorno al braciere per le serate tra amici o per le osservazioni del cielo in notturna.

Una casa tutta da godere!

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