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Vente appartement Montpellier
4 Pièces 89 m2

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Particulier vend appartement traversant 4 pièces de 89 m², avec une terrasse de 13 m² exposée sud, dans une résidence livrée en 2013 et située entre les quartiers Rondelet et Près d'Arènes. Box en sous-sol sécurisé.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
 
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Particulier vend appartement traversant 4 pièces de 89 m², avec une terrasse couverte de 13 m², exposée sud. Situé au dernier étage de la résidence sécurisée Green Village, livrée en 2013 et construite selon les récentes normes écologiques BBC, conférant à l'appartement des consommations énergétiques très faibles, il se trouve rue de la Laïcité entre les quartiers Rondelet et Près d'Arènes. Idéal pour un accès rapide à tous les secteurs stratégiques de Montpellier. 

Vient compléter l’appartement : un box fermé en sous-sol. Il est également possible d’acquérir un second box en sus du prix de vente. 

L’appartement de 89,40 m² loi Carrez se compose :

- Hall d’entrée : 6,60 m² 
- Séjour : 29,30 m² 
- Cuisine : 5,60 m² 
- Dégagement : 2,90 m² 
- Chambre parentale : 14,30 m² 
- Salle de bain : 3,80 m² 
- Chambre 2 : 9,50 m² 
- Chambre 3 : 9,60 m² 
- Salle de bain 1 : 4,90 m² 
- WC indépendant 1 : 1,45 m² 
- WC indépendant 2 : 1,45 m² 

- Terrasse : 13,00 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse couverte de 13 m² exposée sud
- Cuisine ouverte, meublée et semi-équipée (plaques vitrocéramiques Candy, hotte AirForce et four Candy)
- Portes-fenêtres et fenêtres en PVC double vitrage
- Placards dans les chambres et l'entrée
- Particularités de l’appartement : traversant, normes écologiques BBC, faibles consommations énergétiques, beaux volumes et belle hauteur sous-plafond dans le séjour.

Les plus de la résidence : 
- Sécurisée par portail et vidéosurveillance, parfaitement entretenue
- Résidence livrée en 2013
- En zone non-inondable


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 200

Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 140 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 187 Rue de la Laïcité Bat G2 - Apt 37
Ville Montpellier
Surface 89m²
Prix 339 000 €
Date de mise en vente 21/03/2019
Secteur La rue de la Laïcité a été ouverte pour accueillir la Résidence Green Village. Cette rue sans passage est recherchée pour son calme et sa verdure : la tranquillité d'un village en plein cœur de Montpellier. Elle est située au niveau du carrefour des Alizés qui fait la jonction entre l'avenue des Près d'Arènes, l'avenue de Maurin et l'avenue de la Liberté. Cet emplacement lui confère un positionnement stratégique : l'avenue de la Liberté à 200 m, la Gare à 1,2 km (15 min à pied), Près d'Arènes à 1,4 km (centre commercial et autoroute), la Comédie à 1,6 km (20 min à pied), la nouvelle mairie à 2 km, etc... Cette adresse est idéale pour se rendre facilement et rapidement à tous les points stratégiques de l'Agglomération. De plus, toutes les commodités de la ville sont présentes à proximité.
Transports à proximité Tramway : lignes 2 et 4, arrêt "Nouveau St-Roch" à 500 m. Gare TGV-SNCF : 1,2 km (à deux stations de tramway ou à 15 minutes à pied). Aéroport : à 10 km par A9.
Style Moderne
Superficie Jardin/Terrain 13m²
Vue Résidence et verdure
Exposition Sud
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 2013
Nom de la résidence Green Village
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte moderne, meublée et semi-équipée (plaques vitrocéramiques Candy, hotte AirForce et four Candy)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets Volets roulants en PVC (électriques dans le salon et manuels dans les chambres)
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme Résidence sous vidéosurveillance
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Oui, une terrasse couverte de 13 m² exposée sud
Parking Non
Garage Oui, un box fermé en sous-sol sécurisé
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Charges et taxes
Charges 164 € /mois comprenant l'eau (15 €), l'électricité (54 €) et l'entretien de la copropriété (95 €)
Taxes foncières N/C
Energies
Diagnostic Performance Energétique A
Chauffage Individuel électrique par convecteurs
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle (participation écologique grâce aux panneaux solaires collectifs)
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Green Village
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Dernier étage
• Faible conso énerg.
• Garage
• Traversant
• Cuisine équipée

Un quartier très agréable, un appartement clair et lumineux grâce à son orientation sud : un confort de vie certain dans Montpellier. Les aspects écologiques et économiques de la résidence sont un vrai plus.

L'avis immo-neo.com

Une rue très calme et un emplacement stratégique dans Montpellier. De beaux volumes et de la luminosité pour cet appartement traversant.

4 pièces - 89m²

339 000 €

Référence : 207216

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Le propriétaire

Philippe & Chantal

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