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Vente maison-villa Cagnes-sur-Mer
4 Pièces 102 m2

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Particulier vend maison d'angle au calme, 4 pièces, d'une surface au sol totale de 102m², véranda, buanderie, cellier, piscine et spa, garage et parking. Terrain de 200m².   Adresse du bien

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Maison d'angle mitoyenne d'une surface totale au sol de 101,94m² dont 81m² loi Carrez et 15m² de véranda, située dans le secteur recherché du "Val Fleuri", dans un petit lotissement au calme, entre Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var.

La maison comprend un grand salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte, laquée blanc, moderne et équipée disposant de nombreux rangements et très fonctionnelle. Le salon se prolonge sur une véranda avec de nombreuses baies vitrées donnant accès à une piscine privée en forme libre d'environ 7 m de long. Au fond de la véranda on trouve une mezzanine. Le séjour dispose d'une climatisation réversible. Au niveau de l'entrée se trouve une salle de douche à l'italienne avec WC et placard.

A l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bain contemporaine aux matériaux de qualité, carrelage en pierre brute, WC suspendu, double vasque et sèche-serviette. Chaque chambre dispose de son placard.

Egalement, un cellier et une buanderie pour compléter cette agréable maison, accessibles depuis l'extérieur de la maison. En plus, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking couverte avec possibilité d'aquérir une place de parking supplémentaire.

Fenêtres PVC et double vitrage dans l'ensemble de la maison.

L'ensemble de la maison est situé sur une parcelle d'environ 200m², terrain plat et clos. 

SURFACES PAR PIECE :
REZ-DE-CHAUSSEE:
Séjour + cuisine = 37,67m²
Salle de douche avec WC = 3,36m²

ETAGE :
Chambre1 = 9,06m²
Chambre2 = 10,71m²
Chambre3 = 11,56m²
Salle de bains avec WC = 5,04m²
Palier = 3,33m²

SURFACES SUPPLEMENTAIRES :
Véranda = 15,24m²
Buanderie = 2,07m²
Cellier = 5,42m²
Garage = 12,01m²
Parking = 12,91m²

Soit une surface totale de 101,94m² dont 81m² loi Carrez et 15m² de Véranda. Surfaces des annexes de 32,41m² (qui comprennent 1 garage, 1 parking, 1 buanderie, 1 cellier)



Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 11

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 804 €/an

Procédure diligentée contre la propriété : Non    
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 44 avenue de saint laurent ," le Jardin Théotime"
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 102m²
Prix 498 000 €
Secteur Secteur très recherché, proche des écoles (maternelles, primaires et collèges). Très au calme tout en étant à proximité du chemin de Saint-Laurent du Var et donc des commerces de proximité. Front de mer à environ 5 minutes en voiture. Proche également de la plaine du var et donc de l'accès à Nice soit par l'autoroute A8 soit par la route du bord de mer.
Transports à proximité Arrêt de bus devant le lotissement. Gare SNCF à 5 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 5 minutes. Aéroport de Nice à 7 minutes en voiture.
Style Contemporain
Superficie Jardin/Terrain 200m²
Exposition 80° est - 280° ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, le séjour est à l'est
Nom de la résidence Le Jardin de Théotime
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine semi-équipée (Four, micro-onde, hotte, plaque 4 feux, tous de la marque Whirlpool)
Fenêtres Double vitrage neuf en PVC
Volets Volets aluminium neufs
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Piscine de la marque Water Air avec espace spa, de forme libre
Terrasse Transformée en véranda de 15m2 devant le séjour
Parking 1 place de parking couverte + 1 place de parking abrité sous une tonnelle (16 000 € en sus du prix de vente)
Garage 1 garage fermé
Cave Un grand cellier et un espace buanderie à l'extérieur de la maison
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 67 €/mois inclus jardinage de la résidence, entretien, portail et assurance
Taxes foncières 853 €/an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (120)
Chauffage Climatisation réversible (Toshiba)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus neuf de 200L
Climatisation Oui, marque Toshiba

• Piscine
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Nous avons vécu dans cette maison pendant 10 années qui ont été géniales. Un véritable nid douillet et familial.Très agréable à vivre et fonctionnelle, je vous invite donc à la découvrir par vous même !

L'avis immo-neo.com

Maison d'angle idéale pour une famille car très fonctionnelle, grand salon ouvert avec cuisine américaine moderne toute équipée et véranda avec sa mezzanine, donnant sur la piscine. Très utiles : un garage et un parking, plus possibilité d'un second parking couvert.

4 pièces - 102m²

498 000 €

Référence : 207416

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Le propriétaire

David

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