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Vente ferme Varano de' Melegari
15 Pièces 800 m2

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JE VENDE un domaine spectaculaire au coeur des collines de Parme. Deux fermes historiques: l'une utilisée comme maison principale et une en B & B en cours d'utilisation. Avec jardin, piscine, les terres agricoles, cave et un poêle à bois   Adresse du bien

Prestige
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Bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant couronné de colliine 350 mètres s.l.m., propriété à vendre est située dans le hameau de Vianino, à quelques kilomètres du village de Varano De 'Megari, dans la province de Parme. Situé dans la vallée inférieure du Ceno, Varano est maintenant connu pour accueillir une piste de course majeur, qui réunit chaque année de nombreux fans et touristes. Guarding le charmant village médiéval l'austère et imposant château Pallavicino, au cœur du centre, à partir de laquelle bifurque les petites ruelles et places, où des bars, des magasins, des boutiques et des restaurants créent un essaim animé de personnes. Le territoire, avec son relief accidenté et ses forêts, offre de nombreux sentiers de la nature à découvrir des lieux et des vues à couper le souffle, idéal pour ceux qui aiment la randonnée et la tranquillité de l'équitation. La propriété est située au coeur de la vallée de Vianino, sur une belle colline panoramique.
Bed & Breakfast appelé "Al Merlo Angelico", qui était autrefois une écurie et une grange d'un ancien fort de Farnese '300, habilement rénové et adapté à la suite d'un travail minutieux de restauration et de l'adaptation des espaces suivants l'architecture de l'information de bien-être. Niché dans un grand jardin planté, il se compose de deux unités adjacentes.
Le premier est sur trois niveaux: le rez-de-chaussée une salle de lumineux avec des plafonds voûtés et des colonnes antiques utilisés comme une salle à manger et le petit déjeuner pour les invités, cuisine équipée avec cellier et wc attenant. Au premier étage, le charmant porche pour merveilleux moments de détente, menant à la zone de couchage; D'où le grand hall d'entrée, une chambre de maître avec salle de bains et deux salles de la galerie triples avec salle de bains privative. En remontant l'escalier, vous arrivez à les 2 autres chambres avec salles de bains. Toutes les chambres et salles de bains ont une fenêtre, dans les chambres aussi un Velux fenêtres de toit avec la télécommande. Les meubles sont disponibles sur demande.
Le second bâtiment, caractérisé par la rupture d'une maison rurale typique, est sur deux niveaux. En bas de l'impressionnante cave à vin encore utilisé aujourd'hui pour la conservation des vins fins et de la charcuterie, et la salle technique, donnant à la fois l'ancienne cour de pierre où il y a un bois magnifique et four traditionnel et l'accès à la tour d ' observation. Avec entrée privée d'une chambre double avec salle de bain au premier étage connecté en interne. En remontant est le spacieux appartement de maître avec une salle de séjour, cuisine, bureau, deux salles de bains, deux chambres doubles et une chambre, avec un accès depuis le balcon, utilisé comme salle de jeux. Extérieurement, le vieux porche, qui, avec d'autres zones équipées avec terrasse, offre tout le confort pour passer d'agréables moments en plein air. Est une piscine suggestive chauffée avec vue panoramique sur la vallée récemment été réalisée.
Une bonne accessibilité de l'allée: la sortie d'autoroute sur l'A15 (Parme - Fornovo di Taro La Spezia) est situé à seulement 16 km; 4 km du village de Serravalle, à 11 kilomètres, la municipalité de Varano et 30 la belle ville de Parme. De la gare voisine de Fornovo Taro, desservie par la ligne Parma-La Spezia, les bus vous emmènent confortablement à Alberti B & B. L'accès à la propriété est fourni par la route municipale et une allée aussi utilisé comme un grand parking.
Informations générales
Produit Ferme
Bien en Vente
Adresse du bien Case Bazzi 107 - Vianino
Ville Varano de' Melegari
Surface 800m²
Prix 830 000 €
Superficie Jardin/Terrain 25000m²
Vue Sur les collines de Parme
Exposition 4 côtés
Nombre de niveaux du bien 3
Année de construction 1100, ristrutturato nel 2009
Aménagements intérieurs
Cuisine Habitable et équipée
Fenêtres Double vitrage, bois
Emplacement des volets volets
Nombre de chambres 8
Nombre de salle de bain 11
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Nombre de terrasse(s) 3
Nombre de cave(s) 3
Cave Pour la conservation des vins et I
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (108,93 kWh/mq anno)
Type de chauffage Individuel
Climatisation aucun

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Prestige
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Vue dégagée
• Maison de vacances
• Piscine
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Cette propriété de charme et panoramique, riche en histoire et tradition, située dans un contexte de calme absolu et facilement accessible, se révèle être la clé de recherche pour ceux qui veulent entreprendre et exercer une activité de B & B très bien établi dans une zone grand potentiel touristique.

15 pièces - 800m²

830 000 €

Référence : 207816

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Le propriétaire

Angela e Roberto

Venendo ad abitare tra queste incantevoli colline a contatto con la natura e lontano dal traffico e i rumori della città abbiamo realizzato un ‘piccolo sogno’ che da anni avevamo nel cassetto. La nostra ricerca di una casa che ci piacesse al punto da lasciare Milano, i nostri lavori e cambiare completamente vita è durata parecchio tempo. Cercavamo in un luogo tranquillo, comodo da raggiungere, senza fabbricati terribili a vista, con un’ottima esposizione, l’idea delle meridiane era già in essere: riappropriarsi di una cultura che fornisce ancora degli spunti stimolanti.

Quando finalmente abbiamo visto queste due case una a fianco all’altra ce ne siamo innamorati. Due anni di ristrutturazione continuando a vivere in città dedicando tutto il tempo libero a seguire i lavori per riportare questi due casali allo splendore che il tempo aveva offuscato, poi nel luglio 2008 il trasferimento definitivo.

Qui abbiamo vissuto con ritmi di vita completamente diversi dalle precedenti abitudini riscoprendo la bellezza di ogni stagione (non è vero che non esistono più), conoscendo questi emiliani gente solida e divertente con i quali abbiamo imparato ad assaporare le eccellenze gastronomiche del territorio, l’esperienza insolita con il B&B: ospitare gente sconosciuta da tutto il mondo dando loro la sensazione di essere a casa, trascorrendo piacevoli momenti ad ascoltare e raccontarci.

Abbiamo avuto grandi soddisfazioni dai nostri ospiti e dalla natura che ci ha dato momenti di tranquillità e con generosità frutta e verdura. Piacevolissime giornate di sole d’inverno e fresche serate fra le lucciole d’estate, un cestino di nocciole legato al noce davanti alla finestra facendo colazione guardando gli scoiattoli che si arrampicano con un’agilità sconosciuta.

Ora è tempo di iniziare un'altra avventura di lasciare con un po’ di rammarico questo angolo di paradiso portandolo sempre nel cuore augurandoci che chi verrà dopo di noi provi altrettante piacevoli emozioni.

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