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Vente maison-villa Saint-Raphaël
7 Pièces 160 m2

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Direct particulier vend à Saint-Raphaël Boulouris, villa à rafraichir sur 2 niveaux avec garage / atelier de 50m2, 7pièces de 160m2, avec terrasses et terrain de 994m2. Vue dégagée, parfaitement au calme.   Adresse du bien

A renover
 
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Villa néoprovençale de type 7 pièces, offrant 160m2, sur un terrain de 996m2 et avec garage / atelier de 50m2. 
Exposée plein sud, en bout d'impasse et profitant d'un parc communal pour quelques privilégiés.

Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un toilette, d'un séjour de 35m2 avec cheminée et terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée de 12m2. La partie nuit offre trois chambres et une salle d'eau.
L'étage inférieur, propose, par un escalier intérieur ou par un accés extérieur indépendant, un vaste espace de 110m2 composé de :
Un appartement indépendant de 50m2 composé de deux chambres, une salle d'eau, un wc, un espace séjour sur terrasse et une kitchenette. Le tout nécessitant de réels travaux de réaménagement. 
Le reste étant destiné au garage, à l'atelier / buanderie et à l'accès à la cave en sous-sol qui contient la citerne à fioul.

Volets roulants électriques et baies en PVC double vitrage dans tout le haut de la villa. 
Chaudière à condensation au fioul. 
Cumulus.
Cheminée.

Vous aurez le privilège de vivre en toute tranquillité d'une impasse de Boulouris, à proximité immédiate de toutes les commodités et face à un parc municipal.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 94, avenue du belvédère
Ville Saint-Raphaël
Surface 160m²
Prix 480 000 €
Secteur Situé à Saint-Raphaël Boulouris, à 10 minutes des plages. Lycée, commerces, piscine olympique, courts de tennis et toutes les commodités accessibles à pied. Centre-ville et gare à 10 minutes et à 5 minutes des golfs en voiture.
Transports à proximité Ligne de bus. Gare TGV. Gare de Boulouris.
Style Provençal
Superficie Jardin/Terrain 994m²
Vue Dégagée dans la verdure avec échappée mer
Exposition Plein sud 180°
Traversant Oui
Année de construction 1962
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle aménagée
Fenêtres Double vitrage en PVC neuf
Volets Roulants électriques neufs
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Parc municipal en face
Piscine Non
Terrasse Oui, en rotonde
Parking Nombreux en extérieur
Garage Oui, de 50m2 comprenant l'atelier, plus une cave en sous-sol pour la cuve à fioul
Cave Oui, en sous-sol pour la cuve à fioul
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 1500€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (229)
Chauffage Individuelle au fioul avec chaudière à condensation
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Non

• A renover
• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Parking
• Position dominante
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Amateurs de Boulouris, amateurs de travaux de rafraichissement pour réaliser votre maison à votre goût. Cette villa possède tout le potentiel pour finaliser la villa de vos rêves... Emplacement, style, volume.

7 pièces - 160m²

480 000 €

Référence : 208216

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Gaston

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