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Vente appartement Saint-Raphaël
4 Pièces 126 m2

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Particulier vend au cœur de Saint-Raphaël, rarissime 4 pièces neuf de 126m2 en étage élevé, avec terrasses de 44m2, dans une résidence sécurisée de très grand standing.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
 
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Exceptionnel appartement de type 4 pièces, en étage élevé et traversant, réalisé aux dernières normes, offre 126m2.
Il est ouvert sur une terrasse de 34m2 oreintée plein sud et accède à deux autres loggias de 6 et 4 m2.
L'appartement est conçu pour privilégier les volumes, la luminosité et le confort. 

Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un toilette avec lave-mains, d'un séjour de 46m2 avec terrasse exposée plein sud de 34m2, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour par une porte à galandage et sa loggia.
La partie nuit offre une suite parentale de 15m2 avec son dressing, sa salle d'eau avec toilette et sa terrasse.
Deux autres chambres avec placard, dont l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau.

 Il est vendu avec deux places de parking privées, fermées, sécurisées, dont un peut se fermer en garage.

Prestations haut de gamme :  
Porte blindée. Vidéophone et fermeture centralisée. 
Gré émaillé aux sols et faïence dans les salles d'eau. Placards coulissants aménagés.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie Grohe dans les salles d'eau. WC suspendu. Sèche-serviettes.
Climatisation réversible. 
Volets roulants électriques dans tout l'appartement et stores électriques.
Mur de verre dans la loggia de la chambre.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. 
Garantie Décennale et Dommage-Ouvrage. 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 18 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 166€ par mois

Procédures diligentées contre la propriété : Non     
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 102, rue camatte
Ville Saint-Raphaël
Surface 126m²
Prix 820 000 €
Secteur Situé au coeur de Saint-Raphaël, à 10 minutes à pied des plages, dans une résidence récente et sécurisée. Centre-ville, gare, plages, lycée, commerces et toutes les commodités accessibles à pied et à 5 minutes des golfs en voiture.
Transports à proximité Ligne de bus. Gare TGV à pied.
Style Contemporain
Vue Dégagée
Exposition Plein sud 170°
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui
Année de construction 2011
Nom de la résidence Le Melchior
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle, équipée et aménagée avec loggia de 6m2, et accès au séjour par une porte à galandage
Fenêtres Double Vitrage Aluminium avec baies coulissantes à galandage
Volets Roulants électriques avec fermeture centralisée
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Deux loggias de 6 et 4m2
Terrasse Oui, de 34m2 plein sud par le séjour et la chambre de maître, avec stores électriques
Parking 2 parkings sécurisés dont un couvert
Garage Non, mais possibilité de fermer un parking couvert
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 166€ par mois
Taxes foncières 1892€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (107)
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Melchior
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Duval Promotions
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Magnifique appartement de très grand standing plein sud, au sein d'une petite co-propriété, en plein centre de Saint-Raphaël, au calme, offrant une vue dégagée de sa grande et large terrasse, tout en étant à pieds de toutes les commodités.

4 pièces - 126m²

820 000 €

Référence : 208416

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La propriétaire

Brigitte & Raymond

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