Vente d'un vaste appartement, d'une surface de 147,48 m², au premier étage d'une copropriété idéalement située en plein centre-ville d'Antibes, à proximité immédiate du Port Vauban, de la gare SNCF et du pôle multimodal, et de la vieille ville.
L'ensemble étant sur deux niveaux il est possible de transformer tout le rez-de-chaussée, d'une surface de 193,76 m², en commerces ou bureaux, idéal pour une société en lien direct avec l'activité maritime, profitant ainsi d'une vitrine sur rue.

Le tout, d'une superficie totale de 341,24 m², est actuellement utilisé en tant que bureaux.

Egalement, trois caves sont disponibles au sous-sol. Deux sont accessibles depuis les parties communes et une est directement accessible par le jardinet.


La Commune d'Antibes a décidé la mise en vente par appel public à la concurrence de plusieurs lots, dans une copropriété située en plein cœur de ville.

Ainsi, sont proposés à la vente différents lots libres de toute occupation le jour de la vente, répartis de la manière suivantes :
Lots 22, 23, 55 : caves
Lots 25, 26, 27 : magasins en rdc, soit 193,76 m²
Lot 30 : appartement 1er étage, soit une surface de 147,48 m²
Lot 61 : jardinet à usage de cour
Le tout d’une surface loi Carrez de 341,24 m².
Ces lots forment une seule et unique offre de vente et ne pourront donc être dissociés.

Un cahier des charges est à retirer auprès de la Direction du Développement Urbain - Service Action Foncière - 39 Cours Masséna - 06600 ANTIBES, du lundi au vendredi de 8h00 à 12h00 et de 14h00 à 16h30, ou envoyé par voie postale ou par mail, sur simple demande. Des visites pourront être organisées sur rendez-vous uniquement et après avoir pris connaissance du cahier des charges. La présente vente est ouverte jusqu'au lundi 5 septembre 2016, à 12h00, date de fin de remise des offres.

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	43 Avenue Pasteur
Ville	Antibes
Surface	341m²
Prix	1 000 000 €
Secteur	Situation stratégique, en plein cœur du centre-ville d'Antibes. Tous commerces à proximité. A proximité immédiate du port Vauban. Proche du Vieil Antibes, célèbre pour ses remparts et très agréable avec ses nombreux restaurants et artisans. A 5 minutes à pied des plages.
Transports à proximité	Nombreux arrêts de bus toutes destinations autour. Gare SNCF et pôle multimodal à 2 minutes à pied. Port Vauban à 2 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 10 minutes. Aéroport de Nice à 25 minutes.
Vue	Urbaine
Exposition	Sud-est
Nombre de niveaux du bien	2
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non, mais appartement d'angle
Année de construction	1920-30
Nom de la résidence	Palais Floramy
Aménagements intérieurs
Fenêtres	Menuiseries bois, simple vitrage
Volets	Volets roulants manuels
Système d'alarme	Non
Nombre de WC(s)	3
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui
Terrasse	Non
Parking	Non
Garage	Non
Cave	Oui, 3 au sous-sol
Aménagements en sous-sol	Oui, les caves
Charges et taxes
Charges	5825€ en 2015 (avec travaux)
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Individuel, électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle, électrique par cumulus
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Palais Floramy
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Investissement locatif
• Position dominante