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Vente maison-villa Toulon
7 Pièces 170 m2

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Particulier vend à Toulon une magnifique maison 7 pièces de 170m² sur un terrain de 1500 m² avec jardin paysagé, piscine, garage et deux dépendances.   Adresse du bien

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Particulier vend sans commission d'agence à Toulon dans un quartier résidentiel très calme, adossée à une zone verte et à 100 mètres d'un arrêt de bus à proximité des écoles.

Maison de caractère entièrement réaménagée et transformée en 1994, de 170 m² dont une maisonnette de 10 m² complètement  indépendante, construite face au sud, entre deux oliviers multi centenaires. Terrain clôturé de 1500 m², constituant un jardin fleuri et arboré de nombreux palmiers et autres essences, avec pelouse, entièrement équipé d'arrosage automatique, grâce à un forage.

La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : un grand salon de 35 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une grande chambre et une chambre-bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces principales donnent par des portes fenêtres sur les grandes terrasses, exposées Est et Ouest, prolongées par des pelouses.
Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et greniers en mansarde.
Au rez-de-jardin : vous trouverez un studio indépendant de 27 m² avec cuisinette et salle de bains avec WC, donnant à l'Est sur une terrasse et une pelouse.

Sur la restanque supérieure, une maisonnette indépendante avec lavabo et WC.
Sur la restanque inférieure pelouse de 8mx20m servant de terrain de badminton et prolongé par une grande piscine Zodiac.

La maison dispose également d'un garage, un barbecue maçonné extérieur, un débarras, une chaufferie, une cour servant de parking pour 3 voitures et un portail d'entrée automatique.

Cette maison a été équipée en 2005 d'une chaudière à condensation au gaz de ville ainsi que d'un forage et a eu son toit complètement refait avec un calorifugeage performant en 2010. Maison très économique.
Maison en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, cependant il existe une capacité d'extension constructible d'après PLU.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 882 chemin des bonnes herbes
Ville Toulon
Surface 170m²
Prix 625 000 €
Secteur Quartier des bonnes Herbes, ce secteur de Toulon est très recherché pour son calme. Vous trouverez de nombreuse écoles qui vont de la maternelle au lycée, des complexes sportifs, piscine, gymnase, tennis... Vous serez à seulement 5 km du centre de Toulon et adossé à une colline.
Transports à proximité Arrêt de bus à 100 mètres de la maison. Gare SNCF de Toulon à 5 km. Aéroport international d'Hyères-Toulon à 30 km. Accès autoroute à 3,2 km.
Style Maison de construction traditionnelle
Superficie Jardin/Terrain 1500m²
Vue Vue sur la rade de Toulon et la mer
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1950
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine fermée, mais donnant directement sur la terrasse Est
Fenêtres Double vitrage bois à l'Ouest et simple vitrage bois à l'Est pour des raisons pratiques
Volets Volets manuels bois
Emplacement des volets Dans toute la maison
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 3
Nombre de WC(s) 4
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, une balançoire et une table de ping-pong sur la dernière restanque
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Le terrain du bas 8x20m, avec sa belle pelouse peut servir de terrain de foot, badminton, volley...
Piscine Oui, piscine hors-sol de la marque ZODIAC, néanmoins il est possible d'avoir une piscine creusée
Balcon Oui devant la porte d'entrée de la maison
Terrasse Oui de nombreuses terrasses à l'Est et à l'Ouest de la maison
Parking Trois stationnements possibles sur le terrain et également dans l'impasse menant à la maison
Garage Oui
Cave Oui, à l’arrière du garage où vous y trouverez la chaudière
Aménagements en sous-sol Un studio de 27m² se trouve sous la terrasse Est
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 2394€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chauffage au gaz de ville, chaudière changée en 2005
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau individuelle et forage pour arrosage
Climatisation Non

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Maison avec beaucoup de charme, le jardin paysagé est un très gros plus. On se sent bien dans cette maison, tout simplement ...

7 pièces - 170m²

625 000 €

Référence : 209916

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Le propriétaire

Michel

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