Particulier vend sans commission d'agence à Toulon dans un quartier résidentiel très calme, adossée à une zone verte et à 100 mètres d'un arrêt de bus à proximité des écoles.

Maison de caractère entièrement réaménagée et transformée en 1994, de 170 m² dont une maisonnette de 10 m² complètement  indépendante, construite face au sud, entre deux oliviers multi centenaires. Terrain clôturé de 1500 m², constituant un jardin fleuri et arboré de nombreux palmiers et autres essences, avec pelouse, entièrement équipé d'arrosage automatique, grâce à un forage.

La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : un grand salon de 35 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une grande chambre et une chambre-bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces principales donnent par des portes fenêtres sur les grandes terrasses, exposées Est et Ouest, prolongées par des pelouses.
Au 1er étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec WC et greniers en mansarde.
Au rez-de-jardin : vous trouverez un studio indépendant de 27 m² avec cuisinette et salle de bains avec WC, donnant à l'Est sur une terrasse et une pelouse.

Sur la restanque supérieure, une maisonnette indépendante avec lavabo et WC.
Sur la restanque inférieure pelouse de 8mx20m servant de terrain de badminton et prolongé par une grande piscine Zodiac.

La maison dispose également d'un garage, un barbecue maçonné extérieur, un débarras, une chaufferie, une cour servant de parking pour 3 voitures et un portail d'entrée automatique.

Cette maison a été équipée en 2005 d'une chaudière à condensation au gaz de ville ainsi que d'un forage et a eu son toit complètement refait avec un calorifugeage performant en 2010. Maison très économique.
Maison en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, cependant il existe une capacité d'extension constructible d'après PLU.

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	882 chemin des bonnes herbes
Ville	Toulon
Surface	170m²
Prix	625 000 €
Secteur	Quartier des bonnes Herbes, ce secteur de Toulon est très recherché pour son calme. Vous trouverez de nombreuse écoles qui vont de la maternelle au lycée, des complexes sportifs, piscine, gymnase, tennis... Vous serez à seulement 5 km du centre de Toulon et adossé à une colline.
Transports à proximité	Arrêt de bus à 100 mètres de la maison. Gare SNCF de Toulon à 5 km. Aéroport international d'Hyères-Toulon à 30 km. Accès autoroute à 3,2 km.
Style	Maison de construction traditionnelle
Superficie Jardin/Terrain	1500m²
Vue	Vue sur la rade de Toulon et la mer
Exposition	Sud
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1950
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine fermée, mais donnant directement sur la terrasse Est
Fenêtres	Double vitrage bois à l'Ouest et simple vitrage bois à l'Est pour des raisons pratiques
Volets	Volets manuels bois
Emplacement des volets	Dans toute la maison
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	3
Nombre de WC(s)	4
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui, une balançoire et une table de ping-pong sur la dernière restanque
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Le terrain du bas 8x20m, avec sa belle pelouse peut servir de terrain de foot, badminton, volley...
Piscine	Oui, piscine hors-sol de la marque ZODIAC, néanmoins il est possible d'avoir une piscine creusée
Balcon	Oui devant la porte d'entrée de la maison
Terrasse	Oui de nombreuses terrasses à l'Est et à l'Ouest de la maison
Parking	Trois stationnements possibles sur le terrain et également dans l'impasse menant à la maison
Garage	Oui
Cave	Oui, à l’arrière du garage où vous y trouverez la chaudière
Aménagements en sous-sol	Un studio de 27m² se trouve sous la terrasse Est
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	2394€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Chauffage au gaz de ville, chaudière changée en 2005
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle et forage pour arrosage
Climatisation	Non

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix