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Vente appartement Montpellier
2 Pièces 51 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend appartement 2 pièces de 51m2 avec loggia de 17m2. Ce bien est idéalement situé dans le quartier Port Marianne, face au Lez et à la nouvelle Mairie, dans une résidence récente et sécurisée, et dispose d'un box pour 2 voitures.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Appartement 2 pièces de 51m² avec une loggia de 17m² parfaitement positionné au coeur du quartier très recherché Port Marianne / Bassin Jacques Coeur, en bordure du Lez et face au nouvel Hôtel de Ville. Situé au deuxième étage, cet appartement séduira aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

L'entrée dans l'appartement s'effectue dans un couloir où sont positionnés de nombreux rangements intégrés. Sur la partie droite se trouve une salle de bain, avec douche et WC, puis la chambre de 9m² possédant un accès à la terrasse.
Sur la gauche s'ouvre ensuite une grande pièce à vivre de presque 30m², faisant office de salon, salle à manger, et possédant un espace cuisine américaine semi-équipée. Les volumes et la luminosité de cette pièce sont renforcés par la grande ouverture vitrée sur toute la longueur de la pièce, ouvrant sur un espace loggia de 17m², au-dessus du Lez et sans aucun vis-à-vis, si ce n'est la nouvelle Mairie et l'hôtel quatre étoiles situés sur l'autre rive.

A noter aussi que cet appartement est équipé d'une climatisation réversible et intégrée qui contribue fortement à son confort de vie.

De plus un box privatif, dans le sous-sol sécurisé de la résidence, pouvant accueillir deux voitures est également compris dans le lot.

Cet appartement sera disponible à compter du 1er janvier 2017.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots de la copropriété : (information à venir)

Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 200 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 52, rue de Syracuse
Ville Montpellier
Surface 51m²
Prix 220 000 €
Secteur Port Marianne / Bassin Jacques Cœur est actuellement un des quartiers les plus recherchés de la ville de par son positionnement de transition entre les secteurs historiques de la ville et les nouveaux quartiers dynamiques en plein essor. Situé au sud-est de Montpellier, il bénéficie de l'ensemble des aménagements qui s'opèrent autour de la Nouvelle Mairie (200m), du bassin Jacques Cœur (100m) et de l'extension architecturale de l'avenue de la mer. Ce quartier actif, en bordure du Lez (au pied de la terrasse), est idéal pour les promeneurs et les sportifs (accès à la mer par piste cyclable entièrement verdurée : 10km), offre toutes les commodités de proximité souhaitables. Entre édifices modernes et verdure, Richter / Port Marianne est un quartier où il fait bon vivre, notamment pour les étudiants avec la présence d'un des pôles de l'Université de Montpellier - économie - (400m) et de la Bibliothèque Universitaire (500m). De plus, l'emplacement géographique du quartier Port Marianne lui assure des accès rapides et directs à la route des plages (1,5km), à l'autoroute A9 (3,5km), au Quartier Antigone (1km), à la Comédie (2km) et au centre commercial Odysseum (1,5km).
Transports à proximité Tramway, ligne 1, 3 et 4 disponibles à moins de 200m (arrêts Port-Marianne et Hôtel de Ville Moularès/Georges Frêche). Gare TGV Montpellier St-Roch à 2km. Aéroport Montpellier Méditerranée à 7km.
Style Moderne
Vue Urbaine et verdurée (vue dégagée sur le Lez et la Mairie)
Exposition Ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 2008
Nom de la résidence GALLIA
Aménagements intérieurs
Cuisine Meublée et semi-équipée (hotte Whirpool et plaques vitrocéramiques Sauter)
Fenêtres PVC double vitrage
Volets PVC roulants électriques
Emplacement des volets Toutes les fenêtres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Loggia de 17m2
Garage Box privatif fermé pouvant contenir 2 voitures
Cave Non
Aménagements en sous-sol Parking de la résidence, local à vélos
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 100€/mois
Taxes foncières 1 036 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Electrique (climatisation réversible et convecteurs)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Oui (réversible)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence GALLIA
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Investissement locatif
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Baisse de prix

L'aménagement de l'appartement a été repensé pour optimiser le quotidien. Les volumes, la terrasse et la luminosité ne font que renforcer ce sentiment de bien-être. Son emplacement au cœur du quartier dynamique de Port Marianne est vraiment appréciable.

L'avis immo-neo.com

Un positionnement géographique très recherché. Une grande pièce à vivre lumineuse et une terrasse très agréable. Idéal pour investissement locatif ou premier achat

2 pièces - 51m²

220 000 €

Référence : 212716

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La propriétaire

Benjamin & Bénédicte

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