Situé au 4ème et dernier étage, ce bel appartement traversant 3 pièces a entièrement été refait, de 67 m2, il est transformable en un 4 pièces (dans sa configuration initiale). L'appartement dispose d'un balcon de 6 m2 avec une vue dégagée et se situe à proximité de la réserve naturelle de la Sainte-Victoire.

L'appartement se compose d'un grand double séjour avec cuisine ouverte toute équipée, un grand placard, deux chambres avec placard intégré chacune, une salle d'eau et un WC séparé. La salle d'eau donne accès à une loggia fermée pouvant servir de buanderie.
Superficies :
Double séjour : 23 m2
Cuisine ouverte : 7,5 m2
Chambres : 10,5 m2 chacune
Salle d'eau : 5 m2
WC : 1,5 m2
Loggia : 2,3 m2

Avec l'appartement, vous pourrez jouir d'une cave de 5,5 m2 avec électricité au sous-sol.

Des places de parking communes non nominatives sont disponibles dans la résidence.

L'appartement est raccordé à la fibre optique, il possède également le chauffage au sol dans toutes les pièces et la climatisation dans la pièce principale et les chambres.


Régime de la copropriété : Oui

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1500 €

Nombre de lots dans la copropriété : 504 lots

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	16 avenue Beauregard
Ville	Aix-en-Provence
Surface	67m²
Prix	209 000 €
Secteur	Micro-commerce (épicerie, coiffeur, pharmacie, médecin …). École maternelle (0,4 km - 4 min à pied). École primaire (1 km - 13 min à pied). Collège (2,3 km - 30 min à pied). Lycée (1,7 km - 19 min à pied). Intermarché (1,5 km - 16 min à pied). Réseau autoroutier (5 km - 10 min en voiture). A 30 minutes à pied du centre-ville. A 10 minutes en VTT de la réserve naturelle de la Sainte-Victoire.
Transports à proximité	Arrêt de bus en bas de la résidence desservant le centre-ville (Rotonde et gare routière).
Vue	Vue dégagée
Exposition	Traversant nord-sud
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Oui
Année de construction	1962
Nom de la résidence	Résidence Beauregard
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Volets roulants électriques
Emplacement des volets	À toutes les fenêtres sauf dans la cuisine et la loggia
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Piscine	Non
Balcon	Oui, de 6 m2
Terrasse	Non, mais loggia
Parking	Places non nominatives communes dans la copropriété
Garage	Non
Cave	Oui de 5,50 m2 avec électricité
Aménagements en sous-sol	Cave
Charges et taxes
Charges	1500 euros par an comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes
Taxes foncières	667 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Collectif par chauffage au sol
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Electrique par cumulus de 150 L
Climatisation	Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Résidence Beauregard
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	4
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

L'appartement est situé au dernier étage et offre une vue dominante sur la résidence. Nous apprécions la proximité à la réserve naturelle de la Sainte Victoire pour se balader.