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Vente maison individuelle La Colle-sur-Loup
5 Pièces 150 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Agréable villa provençale de 5 pièces à La Colle-sur-Loup, de bonne construction, d'une surface totale d'environ 150 m², à proximité immédiate du village et de toutes les commodités.Prix à débattre.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Prix à débattre. Dans un secteur résidentiel de la Colle-sur-loup, situé au calme au début d'une impasse et en position légèrement dominante, particulier vend agréable villa de 5 pièces d'environ 150 m² sur un terrain de 700 m² et comprenant :

En rez-de-chaussée : une belle entrée avec plafond en ogive, une grande cuisine semi-indépendante et une salle à manger desservant toutes deux une belle terrasse couverte où il fait bon profiter du jardin et du coin barbecue, un salon avec sa superbe cheminée en pierre, une chambre en suite de plain-pied avec salle de bain et toilettes attenant. Toujours à ce niveau un garage de 18 m² avec beaucoup de rangements, une cave aménagée en cave à vin, un local chaufferie et une cave supplémentaire.

A l'étage : deux autres chambres en suite avec terrasse chacune et salle de bain attenante, dont la suite parentale d'environ 28 m².

La maison est très bien entretenue et de très bonne construction, beaux matériaux dans toute la maison, feuillet au sol dans toutes les pièces, fenêtre en bois double vitrage, fer forgé devant les vitraux, poutres en bois, toiture en béton recouverte de tuiles provençales. Climatisation dans toutes les pièces à l'exception de la chambre de plain-pied et maison bien isolée dans son ensemble au niveau énergétique.

Le jardin de 700 m² ne nécessite que très peu d'entretien grâce à l'arrosage automatique.

Très bien située par rapport au village pittoresque de la colle-sur-loup, au bout de la rue se trouve pratiquement tous les commerces de proximité (poste, coiffeur, banque, mairie, primeur, dépôt de pain, supermarché, restaurants, etc.). Parc de loisir pour les enfants, piscine municipale, tennis et autres complexes sportifs à moins de 5 minutes à pied. A pied on peut tout faire ce qui est fort appréciable !

Accès facile également vers l'autoroute A8, pour se rendre sur Nice ou sur Sophia-Antipolis pour les professionnels travaillant dans la technopole. Les premières plages sont à Cagnes-sur-Mer soit à environ 10 km et l'aéroport de Nice à moins de 20 minutes par l'autoroute A8. Depuis la maison il est possible de faire des randonnées dans le parc départemental des Rives du Loup et d'apprécier le charme et le côté nature et paisible de la commune.

Les plus de la maison :
- Tout à l'égout
- Vide sanitaire de 20 cm3
- Toiture entièrement bétonnée avec laine de verre
- Mise en service de la chaudère en 2011
- Compteur généal


SURFACE DES PIECES :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 6.83 m²
Toilette invité : 2,07 m²
Cuisine semi-ouverte : 14,54 m²
Salle à manger : 33.63 m²
Salon avec cheminée : 15,13 m²
Arrière salon : 10 m²
Chambre plain pied : 10,72 m²
Salle de douche avec WC : 5,37 m²
Terrasse couverte : 17,43 m²
Garage : 18,1 m²
Cave : 6,71 m²
Local chaufferie : 7,25 m²
Cellier : 7,50 m²

Etage :
Palier : 3 m²
Chambre maitre : 17,94 m²
Salle de bain avec WC : 7,46 m²
WC : 2,71 m²
Terrasse : 5,82 m²
Chambre : 11,70 m²
Salle de bain avec WC : 8,06 m²
Terrasse : 6,13 m²


Régime de la copropriété : Non  
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 64 rue Torrin et Grassi
Ville La Colle-sur-Loup
Surface 150m²
Prix 590 000 €
Secteur La commune de La Colle-sur-Loup est très orientée nature et aussi très paisible, loin du tumulte de la côte d'azur tout en étant proche de tout. La commune est aussi en plein développement dans le respect de l'authenticité du village. Secteur donc en devenir, idéal pour les familles qui recherchent un peu plus de calme et de nature, mais qui ne souhaitent pas être isolées. La commune se trouve à quelques kilomètres du vieux village de Saint-Paul-de-Vence connu pour ses artistes comme Chagall par exemple et bien d'autres artistes renommés. La commune de la Colle-sur-Loup est portée sur la nature, les balades, les randonnées dans le parc départemental et comprend de nombreux complexes sportifs. Stade et piscine à 3 minutes à pied. Une supérette au centre du village, à 3 minutes à pied. Supermarché à 5 minutes en voiture. Pharmacie, dépôt de pain en face, primeur à 2 minutes, tous commerces à proximité. Clinique Saint-Jean, proche du nouveau centre commercial POLYGONE RIVIERA, se trouvent à 8 minutes en voiture. Au niveau des écoles : École maternelle à 2 minutes à pied. École primaire à 5 minutes à pied. École collège à 3 minutes à pied.
Transports à proximité Ligne de Bus depuis le village : Ligne 23 : La Colle - Villeneuve-Loubet - Antibes (La Fontonne). Ligne 400 : Nice - Saint-Paul-de-Vence - Vence. Ligne 233 : Vence - La Colle-sur-Loup - Sophia-Antipolis. Accès A8 à 10 minutes en voiture. Aéroport de Nice à moins de 20 minutes par l'autoroute A8. Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 13 minutes en voiture.
Style Provençal
Superficie Jardin/Terrain 700m²
Vue Jardin au rez-de-chaussée et vue dégagée à l'étage depuis les deux terrasses des chambres
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1985
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-indépendante équipée : frigo, congélateur LG, lave-linge Laden, lave-vaisselle datant d'1 an, friteuse et grille GAGENAU, plaques Dietrich, four AEG , micro-ondes ESSENTIEL 1 an.
Fenêtres bois double vitrage pour toutes les fenêtres sauf pour les vitraux
Volets manuels en bois à toutes les fenêtres
Emplacement des volets toutes les fenêtres et portes sauf au niveau des vitraux (grille en fer forgé)
Système d'alarme oui (non centralisée mais alerte sur portable)
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 4
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs A proximité dans le village : piscine municipale, terrain de tennis, parc de loisir, stade couvert, salle de sport
Piscine non (piscine municipale à 2 minutes à pied, découverte en été et couverte en hiver)
Terrasse Une terrasse couverte avec coin barbecue en rez-de-chaussée d'environ 17 m² et une terrasse pour chaque chambre située à l'étage
Parking 3 ou 4 places
Garage 1 garage fermé (18 m²) avec cave à vin (6,71 m²)
Cave oui (7,50 m²)
Aménagements en sous-sol non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune charge commune, pleine propriété
Taxes foncières 1560 €/an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (121)
Chauffage Gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau individuel chauffé au gaz
Climatisation Oui (réversible) dans toutes les chambres et salon sauf chambre du rez-de-chaussée

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Système d'alarme
• Cave
• Coup de coeur
• Faible conso énerg.
• Baisse de prix

En quelques mots... Mes 30 ans passés dans cette maison ont été pour moi un bonheur parfait. Maison facile à vivre par son calme, sa proximité au village et tous commerces, et surtout facile d'entretien. J'ai passé des supers moments dans la cuisine d'été où j'ai pu recevoir proches et amis.

L'avis immo-neo.com

Villa en très bon état, du sol au plafond, très bonne construction et beaux matériaux : feuillet au sol, plafond en ogive, très belle cheminée en pierre dans le salon. Bel espace de vie en général, facile à entretenir et proche de tout à pied.

5 pièces - 150m²

590 000 €

Référence : 216716

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La propriétaire

André & Huguette

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