Situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, à quelques pas du Crapa. Il s'agit d'un bel appartement 3 pièces de 81 m², exposé sud-ouest, avec une large terrasse sud ouest de 40 m², au sein d'une résidence de bon standing, avec ascenseur et gardien. Il est parfaitement entretenu. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un toilette indépendant, un vaste séjour en L ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit propose 2 chambres avec placard, une salle de bains. Toutes les pièces accèdent à la terrasse baignée de soleil.

Parquet dans les chambres. Store électrique. Cuisine équipée et aménagée. Point électrique et lumineux sur la terrasse. Gazon synthétique sur la terrasse. L'appartement est vendu avec un garage sécurisé et une grande cave pratique, sur le palier.  La résidence est sécurisée avec un portail automatique et un gardien. Résidence calme, à 500 m du collège et du centre commercial et à 5 minutes en voiture du centre, des plages, des marchés, du cinéma, de la gare TGV et des golfs en voiture.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 125 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 130 € par mois

Procédures diligentées contre la propriété : Aucune

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Avenue du 8 mai 1945
Ville	Saint-Raphaël
Surface	81m²
Prix	249 000 €
Secteur	Situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, à 2 minutes à pied d'un centre commercial, du Crapa, d'un collège, aux pieds des écoles, dans la sérénité d'une résidence récente et sécurisée. A 5 minutes en voiture du centre-ville, des plages ou des golfs.
Transports à proximité	Ligne de bus, Gare TGV.
Style	Neuf
Exposition	Sud Ouest 240°
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Non, tout en façade et en pignon
Année de construction	2008
Nom de la résidence	Les Florianes D2
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle, équipée et aménagée, ouverte à l'américaine sur le séjour
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Roulants manuels
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Non
Terrasse	Oui, sud ouest de 40 m² avec accès de toutes les pièces de l'appartement
Parking	Visiteurs
Garage	Oui
Cave	Oui, sur le palier de 5,76 m²
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	130€ par mois
Taxes foncières	980€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (145)
Chauffage	Individuelle électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel électrique avec cumulus
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Florianes D2
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Oui

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Appartement d'angle
• Cave
• Faible conso énerg.
• Garage
• Gardien
• Parking
• Baisse de prix