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Vente commerce Saint-Raphaël
48 m2

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Particulier vend fonds de commerce de 48m2 en centre-ville, sur un emplacement n°1. Bail tous commerces, actuellement vente de chaussures, accessoires et maroquinerie. Loyer 1089€ TTC par mois.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Le local est en duplex, en corner et pourvu de 2 vitrines, avec 28m2 de plain-pied.
Bail tous commerces, sauf nuisances, actuellement vente de maroquinerie, chaussures et accessoires.
Bail neuf, juste renouvelé 3/6/9 qui expire le 30/06/2025.
Loyer de 1089,00€ TTC charges comprises.

Pas de taxe foncière.

Réserve de 25m2.
Espace mezzanine de 12m2, plus un bureau de 8m2.

Alarme.
Toute la boutique est sous alarme, tout comme la réserve en sous-sol, la mezzanine et le bureau.
Vitrines avec verre anti effraction, et grille intérieure.
Stores électriques.
Climatisation réversible.

Plus d'informations comptables sur demande, ou sur rendez-vous.


Régime de la copropriété : Oui 

Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles moyen : 30 € par trimestre

Procédures diligentées contre la propriété : Aucune
Informations générales
Produit Commerce
Bien en Vente
Adresse du bien 20 Rue Léon Basso
Ville Saint-Raphaël
Surface 48m²
Prix 149 000 €
Secteur Emplacement numéro 1, au coeur de Saint-Raphaël, sur l'avenue la plus passante, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, du cinéma, du port, et des plages.
Transports à proximité Gare TGV, Gare routière, bus, Port, Autoroute A8 à 10 minutes.
Style Moderne
Vue Sur l'avenue
Exposition Sud-est 120°
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 1950
Aménagements intérieurs
Fenêtres Baies aluminium neuves double vitrage sécurisé avec grille intérieure de protection
Volets Stores électriques
Système d'alarme Oui, sur tout le commerce et réserve
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Parking Nombreux parkings publics et collectifs autour, plus arrêt minute et handicapés
Cave Réserve de 25m2 en sous-sol sécurisé
Aménagements en sous-sol Oui
Charges et taxes
Charges 10€ par mois
Taxes foncières Aucune
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau dans les communs
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nombre d'étages 3

• Climatisation
• Système d'alarme
• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Bail tous commerces. Extrêmement bien placé en plein coeur de Saint-Raphaël. Boutique en activité depuis Avril 1999 avec une bonne rentabilité. Local à découvrir.

Commerce - 48m²

149 000 €

Référence : 218816

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Annie

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