Situé sur le port de Nice, l'appartement bénéficie d'une vue mer panoramique. Du côté de la Réserve, la plage se trouve à seulement 100m. Tous commerces à proximité. Possibilité d'y exercer une profession libérale, comptables, avocats, médecins, syndics ...

L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant les différentes pièces. Côté jour on y trouve un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte. Les deux pièces s'ouvrant sur un balcon filant. Egalement un salle d'eau / WC et une chambre pour invités ou bureau. Le côté nuit est desservi par un petit dégagement privatif s'ouvrant sur 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter l'appartement.
Possibillité d'acquérir un garage de 19,40m² en sus du prix de vente pour 60 000€.

Idéale pour investisseur :
- Location saisonnière
- Location longue durée

Détail des surfaces : 
Hall entrée : 13,21m2
Séjour : 26,35m2 / Cuisine : 9,45m2
Chambre 1 : 12,15m2 / chambre 2 : 14,55m2 / chambre 3 : 13,42m2
Salle de bain : 5,25m2 / WC : 2,65m2
Balcon : 12,50m2


Régime de copropriété : oui

Nombre de lots dans la copropriété : 125

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3504 €

Procédures diligentées contre la copropriété : non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	7 boulevard Franck Pilatte
Ville	Nice
Surface	101m²
Prix	640 000 €
Secteur	Situé sur le port de Nice l'appartement est du côté de la Réserve, la plage se trouve à 100m ainsi que tous les commerces de proximité, accès à la Promenade des Anglais et au centre-ville très facile.
Transports à proximité	Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes, arrêt de bus en bas de l'immeuble qui dessert l'ensemble de l'agglomération, une station de vélo bleu à 100m et dans 2 ans le tramway sera en fonction au port de Nice.
Vue	Vue mer
Exposition	190° sud et 92° est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Non
Année de construction	1950
Nom de la résidence	Bleu Rivage
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine indépendante ouverte sur le salon
Fenêtres	Fenêtre double vitrage en aluminium
Volets	Volets roulants électriques centralisés
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Le réseau filaire est prévu pour l'alarme
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Terrasse	Terrasse de 9,72m2 devant le séjour
Parking	Parking collectif
Garage	Possibilité d’acquérir un garage de 19,40 m² en sus du prix de vente pour 60 000€
Cave	Oui, une cave de 4,05 m²
Charges et taxes
Charges	292 €/mois
Taxes foncières	1292 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (141)
Chauffage	Chauffage par chaudière centrale
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau collective avec consommation individuelle
Climatisation	Oui, de marque Vortice
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Bleu Rivage
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Prestige
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

Toutes les pièces donnent sur la mer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, il est très agréable à vivre et lumineux.