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Vente appartement Nice
4 Pièces 101 m2

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Particulier vend spacieux appartement 4 pièces de 101 m² (Loi Carrez) sur le port de Nice offrant une vue mer panoramique avec terrasse. Idéal pour y exercer une profession libérale. Une cave et possibilité d'un garage.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Situé sur le port de Nice, l'appartement bénéficie d'une vue mer panoramique. Du côté de la Réserve, la plage se trouve à seulement 100m. Tous commerces à proximité. Possibilité d'y exercer une profession libérale, comptables, avocats, médecins, syndics ...

L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant les différentes pièces. Côté jour on y trouve un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte. Les deux pièces s'ouvrant sur un balcon filant. Egalement un salle d'eau / WC et une chambre pour invités ou bureau. Le côté nuit est desservi par un petit dégagement privatif s'ouvrant sur 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter l'appartement.
Possibillité d'acquérir un garage de 19,40m² en sus du prix de vente pour 60 000€.

Idéale pour investisseur :
- Location saisonnière
- Location longue durée

Détail des surfaces : 
Hall entrée : 13,21m2
Séjour : 26,35m2 / Cuisine : 9,45m2
Chambre 1 : 12,15m2 / chambre 2 : 14,55m2 / chambre 3 : 13,42m2
Salle de bain : 5,25m2 / WC : 2,65m2
Balcon : 12,50m2


Régime de copropriété : oui

Nombre de lots dans la copropriété : 125

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3504 €

Procédures diligentées contre la copropriété : non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 7 boulevard Franck Pilatte
Ville Nice
Surface 101m²
Prix 640 000 €
Secteur Situé sur le port de Nice l'appartement est du côté de la Réserve, la plage se trouve à 100m ainsi que tous les commerces de proximité, accès à la Promenade des Anglais et au centre-ville très facile.
Transports à proximité Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes, arrêt de bus en bas de l'immeuble qui dessert l'ensemble de l'agglomération, une station de vélo bleu à 100m et dans 2 ans le tramway sera en fonction au port de Nice.
Vue Vue mer
Exposition 190° sud et 92° est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non
Année de construction 1950
Nom de la résidence Bleu Rivage
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante ouverte sur le salon
Fenêtres Fenêtre double vitrage en aluminium
Volets Volets roulants électriques centralisés
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Le réseau filaire est prévu pour l'alarme
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Terrasse de 9,72m2 devant le séjour
Parking Parking collectif
Garage Possibilité d’acquérir un garage de 19,40 m² en sus du prix de vente pour 60 000€
Cave Oui, une cave de 4,05 m²
Charges et taxes
Charges 292 €/mois
Taxes foncières 1292 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (141)
Chauffage Chauffage par chaudière centrale
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau collective avec consommation individuelle
Climatisation Oui, de marque Vortice
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Bleu Rivage
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Prestige
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

Toutes les pièces donnent sur la mer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, il est très agréable à vivre et lumineux.

L'avis immo-neo.com

Produit rare sur le marché avec une vue imprenable sur le port de Nice !

4 pièces - 101m²

640 000 €

Référence : 219416

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Le propriétaire

Michel

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