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Vente appartement Nice
4 Pièces 101 m2

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Exceptionnel ! Particulier vend un premier étage au Port de Nice. 4 pièces d'angle de 101 m² avec vue mer imprenable. Idéal habitation, investissement locatif ou profession libérale. Proximité plage et commerces. Cave et garage en sous-sol.   Adresse du bien

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Exceptionnel ! Particulier vend un premier étage au Port de Nice, 4 pièces d'angle de 101 m² offrant une vue mer imprenable depuis toutes les pièces. Idéal habitation, investissement locatif ou même à usage mixte pour profession libérale. Il se trouve à 100 mètres de la plage et à proximité des commerces. 

Viennent compléter l’appartement : une cave et un grand garage avec installation électrique (reliée à l'appartement) permettant la recharge de tout véhicule électrique. 

L’appartement de 101 m² se compose :
- Hall d’entrée : 13,21 m² 
- Séjour : 26,35 m² 
- Cuisine : 9,45 m² 
- Chambre 1 : 12,15 m² 
- Salle d’eau / WC : 5,25 m² 
- Chambre 2 : 14,55 m² 
- Chambre 3 : 13,42 m² 
- Salle d'eau/WC : 2,65 m² 

- Terrasse : 9,72 m²

Les plus de l'appartement : 
- Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée sud/est offrant une vue imprenable sur le port 
- Climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- Toutes les chambres offrent une vue mer
- Baies vitrées coulissantes en aluminium en double vitrage 
- Placards dans la chambre 2 et dans l'entrée
- Appartement idéal en résidence principale mais aussi en investissement locatif (saisonnière ou longue durée) ou enfin pour y exercer une profession libérale
- Particularités de l’appartement : d’angle, lumineux et offrant de très beaux volumes

La réfection des peintures de l'appartement sera prise en charge par le propriétaire actuel, aux goûts du futur acquéreur.

Les plus de la résidence :
- Sécurisée
- Proximité des commerces, du bord de mer, des plages
- En centre-ville


Régime de copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 125 lots 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3504 €

Procédures diligentées contre la copropriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 7 boulevard Franck Pilatte
Ville Nice
Surface 101m²
Prix 680 000 €
Date de mise en vente 06/03/2019
Secteur Situé sur le port de Nice l'appartement est du côté de la Réserve, la plage se trouve à 100 m ainsi que tous les commerces de proximité. Accès à la Promenade des Anglais et au centre-ville très facile.
Transports à proximité Arrêt de bus en bas de l'immeuble qui dessert l'ensemble de l'agglomération Niçoise. Station de vélo bleu à 100 m. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 15 minutes. Travaux en cours pour l'achèvement de la future ligne de tramway dont le terminus sera sur le quai Cassini.
Vue Vue mer et sur le port de Nice
Exposition 190° sud et 92° est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non, mais appartement d'angle
Année de construction 1950
Nom de la résidence Bleu Rivage
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine indépendante ouverte sur le salon
Fenêtres Fenêtre double vitrage en aluminium
Volets Volets roulants électriques centralisés
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Le réseau filaire est prévu pour l'alarme
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Terrasse de 9,72 m² devant le séjour
Parking Parking collectif dans la copropriété
Garage Un garage de 19,40 m²
Cave Oui, une cave de 4,05 m²
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les garages
Charges et taxes
Charges 292 € /mois comprenant l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 1292 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (141)
Chauffage Chauffage collectif
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau collective avec compteurs individuels
Climatisation Oui, de marque Vortice
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Bleu Rivage
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Prestige
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix
• Garage

Toutes les pièces donnent sur la mer, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, il est très agréable à vivre et très lumineux.

L'avis immo-neo.com

Produit rare sur le marché avec une vue imprenable sur le port de Nice ! Il offre la possibilité soit d'y habiter, soit de le louer en saisonnier ou à l'année, ou encore d'y exercer une profession libérale.

4 pièces - 101m²

680 000 €

Référence : 219416

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