La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, un espace buanderie qui permet d'accéder au vide sanitaire, une cuisine ouverte toute équipée, un spacieux salon/séjour de 30,30m2 avec cheminée et accès direct dans la véranda. Une chambre et une grande salle de bain se trouvent également à ce niveau. Un WC séparé.
Le salon, la véranda, la cuisine et la chambre offrent un accès direct dans le jardin et sur la terrasse.

Direction l'étage où l'on découvre une chambre avec 2 pièces en enfilade, mansardée, qui est actuellement aménagée en espace détente/chambre d'appoint. Deux autres chambres de 9 et 11m2 qui s'ouvrent sur une terrasse avec vue dégagée et aperçu mer. Une salle de douche avec WC.

Un appartement indépendant de 15m2 est également aménagé dans l'ancien espace garage. Avec un bon rendement locatif.


Régime ASL de 12 lots.

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Ville	Antibes
Surface	137m²
Prix	620 000 €
Secteur	Situé aux Basses Bréguières, le lotissement se trouve dans une voie sans issue, idéalement placé, proche des commerces de proximité. Le centre-ville d'Antibes est à seulement 5 minutes en voiture, Sophia Antipolis à 10 minutes, les plages à quelques minutes également.
Transports à proximité	Une ligne de bus dessert le centre-ville d'Antibes et la gare SNCF, la gare de Biot est à 5 minutes. Accès autoroute A8 à 10 minutes. Aéroport de Nice à 25 minutes par autoroute.
Superficie Jardin/Terrain	525m²
Vue	Vue dégagée et vue mer à l'étage
Exposition	Sud, sud-est
Nombre de niveaux du bien	2
Traversant	Oui
Année de construction	1986
Nom de la résidence	Le Mas des Bréguières
Aménagements intérieurs
Cuisine	Cuisine américaine toute équipée avec four Brandt, lave-vaisselle Faure, hotte, plaque à induction
Fenêtres	Double vitrage en bois
Volets	Volets manuels en bois
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non mais il y a un spa 6 places semi-enterré
Balcon	Tropézienne à l'étage
Terrasse	Terrasse tout autour de la maison, dont la véranda couverte
Parking	Possibilité de garer 4 voitures à l'intérieur
Garage	Non
Cave	Cave et accès au vide sanitaire sous la maison
Aménagements en sous-sol	Cave et vide sanitaire
Charges et taxes
Charges	100€/an dont 50€ en fond de roulement pour le lotissement
Taxes foncières	1219€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (229)
Chauffage	Climatisation réversible de marque Hitachi en bas, dont le studio indépendant, et convecteurs électriques à l'étage
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau individuelle par cumulus
Climatisation	Oui, réversible, de marque Hitachi

• Aperçu mer
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée