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Vente appartement Saint-Raphaël
4 Pièces 142 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend vaste 4 pièces de 142m2 redécoré, en premier et dernier étage d'une maison de maître, avec terrasses et jardin privatif. Deux parkings privés, dans une résidence sécurisée et arborée. Au centre de Boulouris, sur la commune de St-Raphaël.   Adresse du bien

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L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la lumière et le confort. 
Il offre 142m2 habitables, avec une belle hauteur sous plafond de 2,85m.
Il se compose d'un hall d'entrée et dégagement avec rangements, d'un séjour / salle à manger avec cheminée de 43m2 ouvert sur la terrasse exposée sud-ouest. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée ouverte sur une autre terrasse. Un vaste cellier-buanderie.
La partie nuit propose trois chambres, dont une de 20m2 avec terrasse. Une salle d'eau avec un toilette. Deux autres chambres de 15m2 dont une avec coin douche. Un toilette indépendant.

Il a été entièrement rénové en 2012 : Cuisine. Plomberie et électricité. Carrelage et peinture. Huisseries double vitrage.
Cheminée. 
Nombreux placards et rangements. 
Porte d'entrée blindée 5 points avec grille en fer forgé.
Portail électrifié.
Arrivée d'eau dans le jardin.

Il est vendu avec deux parkings privés sécurisés. 
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence nichée dans la verdure, et avec toutes les commodités accessibles à pied.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété :  3 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 65€/mois

Procédures diligentées contre la copropriété : Non    
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 40, Avenue des Pins
Ville Saint-Raphaël
Surface 142m²
Prix 449 000 €
Secteur La maison de maître est située parfaitement au calme du coeur de Boulouris, quartier résidentiel et prisé de Saint-Raphaël, avec ses commerces, son port, ses écoles, sa gare, ses criques et ses plages de sable.
Transports à proximité Ligne de bus. Gare de Boulouris. Gare TGV de Saint-Raphaël. A 15 minutes de l'autoroute A8.
Style Maison de maître
Superficie Jardin/Terrain 43m²
Vue En pleine verdure
Exposition Plein sud 180°
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui
Année de construction 1948
Nom de la résidence Les Pins
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle, équipée et aménagée avec cellier-buanderie indépendants
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battants en bois
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Oui, 3 : Une dans le séjour, une dans la cuisine et une dans une chambre
Parking Oui, 2 parkings privés fermés
Garage Non
Cave Oui, en RDC et un cabanon de jardin
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 65€ par mois, assurance de la copropriété comprise
Taxes foncières 1700€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (230)
Chauffage Individuelle électrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle électrique avec 2 cumulus
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Pins
Ascenseur Non
Nombre d'étages 1
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Excellent emplacement pour ce vaste 4 pièces entièrement redécoré. Il bénéficie de tous les avantages de la villa et de l'appartement, avec sa vaste terrasse et son jardin privatif. Sans les inconvénients de la vie en grande copropriété. Accès individuel, aux pieds de toutes les commodités.

4 pièces - 142m²

449 000 €

Référence : 220516

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Le propriétaire

Hélène & Christian

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