La demeure de charme offre une superficie de 240 m2 sur 2 niveaux, de nombreuses terrasses et comprend un appartement indépendant de 35m2. Elle a été construite en 1993 par un architecte et avec des matériaux nobles. Le parc offre 10 861 m2, parfaitement aménagé, ombragé et arboré, avec une piscine, au calme absolu et en bordure de la forêt domaniale classée.


La demeure se compose sur 2 niveaux :

Niveau Rez de jardin : Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette indépendant et lave-mains, d'un bureau de 13m2, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un vaste séjour / salle à manger de 73m2 avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur de très agréables terrasses, son parc et sa piscine. Accès de plain-pied à la chambre de maître, ou à l'appartement indépendant de 35m2 équipée d'une vaste pièce, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc.

Niveau 1: Direction le coin nuit pour découvrir quatre chambres, chacune avec terrasse, un dégagement, une salle d'eau avec bidet, et un wc indépendant. La première chambre fait 35m2 et avec sa salle de bains attenante avec wc de 7,50m2. Deux autres chambres de 15m2 et la quatrième de 13m2.


Viennent compléter la villa : 
Cuisine et salle de bains équipées. Parquet véritable au sol. Cheminée à foyer ouvert. Abri voiture triple.
Arrosage automatique. Portail automatique. Chalet en bois. Local technique piscine. Fosse sceptique.
Possibilité d'être vendue meublée. Travaux réalisés en 2020
- Peintures intérieures
- Installation d'une nouvelle fosse septique
- Terrassement
- Création d'une allée avec revêtement graviers
- Création d'un abri couvert et fermé idéal pour rangement matériel ou abri voiture
- Peintures volets et portail
- Installation d'une clôture électrique autour de la propriété
     

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	773, chemin de lavagne
Ville	Tourrettes
Surface	240m²
Prix	980 000 €
Secteur	Tourrettes, village d'art, aux multiples expositions, à deux pas du célèbre golf, et du centre de vol à voiles. A 15 minutes de l'autoroute A8, pour rejoindre rapidement Nice, Cannes ou Saint-Tropez.
Style	Demeure de charme de style florentine
Superficie Jardin/Terrain	10861m²
Vue	Sur le magnifique parc
Exposition	240° sud-ouest
Année de construction	1993
Nom de la résidence	Maison Douce
Aménagements intérieurs
Cuisine	Individuelle équipée et aménagée
Fenêtres	Double vitrage en bois
Volets	Battants bois
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Oui
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	3
Meublé	Partiellement
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	À proximité du Golf et du centre de vol à voiles
Piscine	Oui, 12x6 m au chlore
Balcon	Oui
Terrasse	Oui, tout autour de la propriété et dans chacune des chambres
Parking	Immense aire de stationnement
Garage	Oui de 35m2 transformé en appartement indépendant
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	Aucune
Taxes foncières	2300€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (146)
Chauffage	Individuelle électrique avec convecteurs et cheminée
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle électrique avec 2 cumulus
Climatisation	Non

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Vue dégagée
• Baisse de prix