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Vente appartement Cabriès
4 Pièces 93 m2

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Particulier vend duplex + sous-sol de 3 pièces, comme neuf (2012), dans une petite copropriété très calme, située dans une impasse, à Calas. Double garage et résidence sécurisée.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement en duplex + sous-sol. Il est conçu comme une maison mitoyenne. Le bien a été construit en 2012, donc est toujours comme neuf. Il jouit de toutes les dernières normes (THPE et BBC).
Dans une impasse, la tranquilité est assurée.

L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée et d'un WC au rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent deux chambres avec placard intégré chacune, et une suite parentale avec également son grand placard, sa salle d'eau et un balcon. Une salle d'eau est aussi présente à cet étage ainsi qu'un WC séparé.
Au sous-sol, une grande buanderie carrelée viendra agrandir l'appartement et donnera un accès direct dans le double garage.


Superficies :
RDC :
Cuisine ouverte : 6,8 m2
Salon : 27 m2, et sa terrasse de 18 m2
Sanitaires : 2 m2
Hall : 4 m2

R+1 :
Chambre 1 : 9,20 m2
Chambre 2 : 8,51 m2
Chambre 3 : 9 m2 et sa terrasse de 4 m2
Salle d'eau attenante chambre 3 : 2 m2
Salle d'eau : 2,11 m2
WC : 1 m2
Couloir : 5,3 m2

Sous-sol :
Buanderie : 12,4 m2


Avec l'appartement, vous pourrez jouir d'un double garage de 26m2 avec portail électrique.

Des places de parking communes non nominatives sont disponibles devant la résidence.

Au rez-de-chaussée, le sol est chauffant et rafraichissant.
À l'étage, des chauffages radiants sont installés dans les 2 chambres nord ainsi qu'une climatisation réversible dans la suite parentale exposée sud.


Régime de la copropriété : Oui

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 900 €

Nombre de lots dans la copropriété : 5 lots

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 6 Allée des Pérussiers
Ville Cabriès
Surface 93m²
Prix 360 000 €
Secteur 2 minutes à pied du centre-ville de Calas. 8 minutes en voiture du centre-ville de Cabriès. 4 minutes en voiture de la D9 pour aller à Aix-en-Provence ou Marignane. 12 minutes en voiture de Plan de campagne, plus grande zone commerciale d'Europe.
Transports à proximité Arrêt de bus à 150m. 10 minutes en voiture de la gare Aix TGV.
Style Produit neuf
Vue Dégagée
Exposition Sud-ouest pour les terrasses, le salon et la suite parentale, nord-est pour les 2 autres chambres
Nombre de niveaux du bien 3
Traversant Oui
Année de construction 2012
Nom de la résidence Le Clos Odile
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée
Fenêtres PVC double vitrage partout
Volets Volets en bois sur rail
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, de 4m2 à l'étage dans la suite parentale
Terrasse Oui, de 18m2 au RDC
Parking Collectifs
Garage Double garage, portail électrique, accessible sans sortir de l'appartement
Cave Buanderie de 12m2
Aménagements en sous-sol Accès buanderie et garage
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 900€ par an pour électricité commune, assurance, maintenance portail et honoraires syndic
Taxes foncières 900€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (91)
Chauffage Sol chauffant et rafraîchissant au RDC, chauffage d'appoint électrique dans les 2 chambres et climatisation réversible dans la suite parentale
Type de chauffage Individuel
Type d'eau chauffe eau thermodynamique
Climatisation Climatisation dans la suite parentale et sol rafraîchissant au RDC

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parking
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Vous êtes à la recherche d'un bien neuf, type appartement mais se rapprochant d'une petite maison ? Ce bien est pour vous ! Coup de coeur assuré.

4 pièces - 93m²

360 000 €

Référence : 222416

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Le propriétaire

Robert

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