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Vente appartement Fréjus
4 Pièces 104 m2

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Direct promoteur vend à Fréjus, rarissime 4 pièces neuf de 104m2 en dernier étage, vue mer, avec terrasse plein sud de 40m2, et un solarium de 107m2, dans une résidence sécurisée de bon standing. Garage fermé en sus.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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L'appartement de type 4pièces, réalisé aux dernières normes RT 2012, offre 104m2, est ouvert sur une terrasse sud de 40m2, avec son panorama sur la mer, et un solarium de 107m2. L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionalité, et la performance technique. Il se décompose d'une réception séjour-cuisine de 45m2 avec terrasse de 40m2 et accès au solarium, d'une suite parentale de 17m2 avec dressing, salle d'eau et toilette, de deux autres chambres avec placard (12 et 14m2), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant avec lave-mains. Il est traversant.

Il est vendu avec la possibilité d'un garage fermé en sus.

Prestations haut de gamme: 
Porte palière anti-effraction avec serrure multi-points. Vidéophone. Peinture lisse sur tous les murs et plafonds. Gré céram aux sols 45X45, et faïence dans les pièces d'eau. Placards coulissants. Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie. Sèche-serviettes. Volets roulans électriques dans tout l'appartement. 

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des vidéophones entre chaque logement et les portes d'accès à la résidence. Vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales, son coeur d'ilôt paysagé et son emplacement.

Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage. Frais de Notaire Réduits. 
LIVRAISON au 1er Trimestre 2019.

REMISE EXCEPTIONNELLE SUR PRESENTATION DE CETTE ANNONCE.
ELIGIBLE A LA DEFISACLISATION EN LOI PINEL, et PTZ.

Régime de la copropriété : OUI 
Nombre de lots dans la copropriété : 72 lôts à usage d'habitation. 
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : A définir
Procédures diligentées contre la propriété : Non   
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 450, avenue henri giraud
Ville Fréjus
Surface 104m²
Prix 580 000 €
Secteur Profitant d'une situation dominante, niché sur les hauteurs de Fréjus tour de mare. Sur un site exceptionnel depuis lequel, la ville prolongée par la mer, se laisse admirer sans modération. Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein: Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds. Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino.
Transports à proximité Deux lignes de bus situées juste à côté, L'Autoroute A8, La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël, L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Style Contemporain
Vue Mer panoramique sur la baie de Fréjus
Exposition Plein sud
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 2019
Nom de la résidence Grand Angle B32
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte sur le séjour
Fenêtres Double vitrage aluminium
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs à proximité immédiate de la résidence
Piscine Non
Terrasse Oui, de 40m2 offrant une vue panoramique jusqu'à la mer, ainsi qu'un solarium de 107m2
Garage Possible en sus
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges A définir
Taxes foncières A définir
Energies
Diagnostic Performance Energétique B
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Grand Angle B32
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Dernier étage
• Faible conso énerg.
• Garage
• IP GEST
• Nouvelle Construction
• Parc
• Position dominante
• Promoteur
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Profitez d'un cadre de vie reposant, naturel et préservé, au sein d'une résidence neuve, offrant de belles terrasses, des prestations soignées, des vues mer, tout en garantissant votre sécurité par un système vidéophone. ELIGIBLE A LA DEFISACLISATION EN LOI PINEL. ELIGIBLE PTZ.

4 pièces - 104m²

580 000 €

Référence : 228516

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Le promoteur

Patrick

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