Particulier vend, situé au 7ème étage, un bel appartement de 3 pièces, traversant et d'angle, de 75 m2, en excellent état.
Il dispose de 2 chambres et d'une grande véranda.
Il se situe à proximité de la place Castellane, du Prado et du Vieux-Port.

À quelques pas de l'appartement, boulevard Prado, un marché se tient quotidiennement quotidien.
L'appartement est très bien désservis par les transports en commun : métro + tram au niveau de la Place Castellane.

L'appartement se compose d'un grand séjour avec baies vitrées, une entrée dégagée avec dressing, une cuisine aménagée, une salle de bain avec fenêtre, 2 chambres dont une avec placards et une grande véranda.

Superficies des pièces :
Double séjour : 18 m2 / Cuisine équipée : 5,90 m2 
Chambre 1 : 12,5 m2 / Chambre 2 : 12,5 m2 / Salle de bain : 2,50 m2
Véranda : 7m2

Les chambres donnent sur cours, donc calme assuré. L'appartement est traversant et d'angle, donnant sur la rue Frieland, la rue d'Élena et sur cours, ce qui fait que nous sommes en centre ville, sans les nuissances du Cours Gouffé.

L'appartement est vendu avec une place de parking au niveau 0, couverte et sécurisée.

L'appartement est équipé de chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans le séjour.
La porte est blindée et équipée d'un vidéophone.

La résidence est sécurisée également par un gardien, assurant une présence permanente.

Les charges sont très faibles au regard des prestations : ascenceur + gardien.

Régime de la copropriété : Oui

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1550 €

Nombre de lots dans la copropriété : N/C

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	67A Cour Gouffé
Ville	Marseille
Surface	75m²
Prix	182 000 €
Secteur	A deux pas du Prado et de la Place Castellane. Marché alimentaire à proximité tous les jours. Ecole primaire et lycée. Vieux port à 10 minutes en métro.
Transports à proximité	Sur la Place Castellane : métro et tram. Gare SNCF Saint-Charles à 2,5 km. Aéroport de Marignane à 30 km.
Vue	Petit vis-à-vis sur immeuble voisin
Exposition	Traversant et d'angle est, ouest et nord
Etage du bien	7
Nombre d'étages dans la résidence	9
Traversant	Oui et d'angle
Année de construction	1976
Aménagements intérieurs
Cuisine	Aménagée et semi-équipée : plaque de cuisson + four
Fenêtres	Double vitrage PVC
Volets	Roulants manuels
Emplacement des volets	Toutes les pièces
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Oui, devant le salon
Terrasse	Véranda de 7m2 devant les chambres
Parking	Oui, place de parking sécurisée
Garage	Non
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Caves
Charges et taxes
Charges	1550 € par an comprenant eau froide, entretien parties communes, ascenseur, gardien
Taxes foncières	1491 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Electrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Electrique par cumulus de 150 L
Climatisation	Oui, dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	9
Gardien	Oui

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Gardien
• Appartement d'angle
• Traversant
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)

L'appartement est lumineux et situé dans un quartier calme et central, à proximité du Vieux-Port. Le métro et le tram permettent des déplacements faciles en transports en commun dans toute la ville. Avantage : la présence d'un marché quotidien sur le Prado.