Particulier vend dans le secteur de Cannes, Boulevard Leader, derrière la Croix des Gardes, dans une résidence de standing avec piscine, au calme et dans la verdure un bel appartement 2 pièces de 46 m2 en parfait état, avec terrasse.

L'appartement comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 20 m2 et donnant sur une terrasse de 12,85 m2, une chambre avec placard, un placard dans l'entrée avec cumulus neuf, une salle de bain et un WC séparé. Parfait pour un premier achat ou pour investissement. 
Avec l'appartement vous pourrez jouïr d'un parking privatif. 

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 130 environ

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1380 €   Procédures diligentées contre la propriété : non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	249 Boulevard Leader
Ville	Cannes
Surface	46m²
Prix	199 000 €
Secteur	La Palestre à 5 minutes en voiture. Supermarché Leclerc Rocheville à 8 minutes en voiture. Zone commerciale les Tourrades à 10 minutes en voiture. Plages à 10 minutes en voiture et centre-ville de Cannes à 11 minutes en voiture.
Transports à proximité	Gare SNCF de Cannes-la-Bocca à 11 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 10 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 35 minutes par l'autoroute.
Vue	Verdure
Exposition	Est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Non
Nom de la résidence	Le Domaine. Bâtiment A
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée (plaques vitrocéramiques 2 feux, hotte, four)
Fenêtres	Double vitrage en PVC
Volets	Manuels
Emplacement des volets	De partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Oui
Terrasse	Oui, de 12,85m2 devant le séjour et la cuisine
Parking	Un parking privatif, le numéro 66
Garage	Non
Cave	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	115 euros/mois inclus entretien des parties communes, piscine et espaces verts
Taxes foncières	787 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D
Chauffage	Individuel, électrique, par 3 radiateurs Nerd (ceux du séjour et de la chambre)
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel, par cumulus vertical mural Stéatite tout neuf de la marque Atlantic
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Domaine. Bâtiment A
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parc
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix