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Vente maison individuelle Fréjus
10 Pièces 330 m2

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Particulier vend propriété atypique, de style colonial, offrant 330 m2 plein sud, sur 2666 m2 de terrain clos et arboré. Avec deux garages, une cave, un chalet et une piscine.   Adresse du bien

A renover
Coup de coeur
Baisse de prix
 
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La propriété offre une superficie de 330 m2 sur 2 niveaux. Elle a été construite en 1902. 
Elle est exposée plein sud. Le terrain offre 2666 m2, il est plat, arboré, et clos.

La villa se compose sur 2 niveaux :
Au rez-de-jardin on trouve un hall d'entrée, un WC indépendant, une grande cuisine équipée et aménagée avec chaufferie.
Elle s'ouvre sur une terrasse arrière et sur la salle à manger, en enfilade avec le vaste salon-cheminée, et sur une vaste pièce sous la véranda à usage de bureau, avec salle d'eau et WC. Le tout ouvert sur le jardin et la piscine.
Toujours de plain-pied, nous accédons à la partie nuit, composée de cinq chambres, dont deux avec salle d'eau et une avec WC et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
A l'étage, nous trouvons trois vastes chambres, dont une avec salle de bains, douche, baignoire balnéo, double vasque et un WC. Cette dernière accède à une vaste terrasse, avec une belle vue dégagée. 

La propriété possède également deux garages distincts :
L'un avec mezzanine, pouvant être transformé en studio indépendant (arrivées d'eau et évacuation en attente), l'autre avec un grand établi et un accès à une véritable cave à vin climatisée en dessous.

Un chalet en bois est installé, avec deux pièces, un toilette et un lavabo.

Différents espaces / terrasses sont aménagés tout autour de la villa. Terrasse détente, jardin, potager...

En extérieur toujours et totalement indépendant, est installé et cadastré un ancien local de 30 m2, comportant deux pièces, qui a servi de maison de gardien, avec une deuxième entrée indépendante sur le terrain.

Le tout dans un environnement extrèmement paisible, d'un quartier privilégié.

Viennent compléter la villa : 
Panneaux photovoltaïques, installés en 2013, une série pour l'autoconsommation, et l'autre pour la revente (1300 € par an).
Cheminée.
Piscine au chlore 13,50 x 6,50 m avec possibilité d'installer la nage à contre courant.  
Portail automatique avec caméra de vidéosurveillance.
Alarme proposant différentes fonctions. 
Deux compteurs d'eau: L'un pour l'habitation, et l'autre (vert), pour les extérieurs.
Arrosage automatique.
Gaines en attente pour l'éclairage extérieur ou tout autre aménagement.  
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 345, Avenue Léonard de Vinci
Ville Fréjus
Surface 330m²
Prix 697 000 €
Secteur L'un des plus beaux quartiers de la tour de mare à Fréjus, très prisé pour sa paisibilité, tout en étant à proximité immédiate du village, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Transports à proximité Ligne de bus. Accès à l'autoroute A8 à 5 minutes en voiture. Gare TGV de Saint-Raphaël à 10 minutes en voiture. Cannes à 20 minutes et à 50 minutes de l'aéroport de Nice par l'autoroute.
Style Colonial
Superficie Jardin/Terrain 2666m²
Vue Dégagée sur la piscine, le parc et jusqu'à la mer
Exposition Plein sud 180°
Année de construction 1902
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle, équipée et aménagée
Fenêtres Double vitrage en PVC plein cintre
Volets Battants bois
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui, avec vidéo
Nombre de chambres 8
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 4
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, de 13,50 x 6,50 m au chlore, avec possibilité de nage à contre courant
Parking Jusqu'à 11 voitures hors garage
Garage Deux garages, un abri voiture et une cave à vins
Cave Oui, cave à vins sous le garage
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 5270 € par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (186)
Chauffage Fioul, plus cheminée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel avec chaudière au fioul, plus cumulus pour l'été
Climatisation Non

• A renover
• Aperçu mer
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue mer
• Baisse de prix

Que de joie partagée au sein de notre propriété familiale, qui nous a hébergé, et reçu jusqu'à 35 personnes.

L'avis immo-neo.com

Propriété atypique, d'esprit colonial, parfaitement au calme, où règnent paix et convivialité. Avec une magnifique piscine, sur un vaste terrain dominant, pour se détendre en famille ou entre amis, sans oublier la vue dégagée jusqu'à la mer.

10 pièces - 330m²

697 000 €

Référence : 233716

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La propriétaire

ROSE-ANNE & JACQUES

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