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Vente appartement Valbonne
3 Pièces 65 m2

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Particulier vend bel appartement lumineux 3 pièces de 65 m2, avec une vaste terrasse de 22 m2, une véranda et un garage au sous-sol en sus du prix.   Adresse du bien

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Particulier vend au calme, en bordure du parc des Bouillides, un bel appartement 3 pièces de 65 m2, lumineux et avec de beaux volumes. Avec une grande terrasse et une véranda, il est très agréable de profiter des espaces extérieurs avec vue sur le parc. Il est également possible d'acheter un garage en sus.

L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur la vaste pièce de vie de 32 m2, composée d'une cuisine ouverte équipée (four, hotte et plaques à induction) et très bien agencée. Elle dispose d'un grand plan de travail servant également de bar. De nombreux rangements sont présents dans la cuisine. Un coté du séjour est horné de miroirs accentuant la grandeur et la luminosité de cette pièce. Le salon donne sur une véranda de 15,5 m2, avec une baie coulissante sur 3 vantaux et 3 rails qui permet une grande ouverture de 2,10 m. La toiture de la véranda est faite en panneaux sandwich (style thermotop) qui permettent une très bonne isolation thermique. Une grande terrasse est également desservie par la véranda et le séjour, proposant une vue totalement dégagée sur le parc.
Ensuite, un hall de nuit permet une séparation avec la pièce de vie et possède 2 grands placards intégrés. Il dessert une première grande chambre qui a elle aussi deux grands placards. Puis, une salle de bain indépendante offre une belle opportunité d'agrandissement si des travaux sont effectués dedans (approximativement 5000 € de travaux). Et enfin, une dernière chambre idéale pour un enfant ou un bureau.

Toutes les pièces sont entièrement carrelées, excepté les 2 chambres qui elles sont pourvues de parquet. Les chambres et le salon possèdent la climatisation réversible qui a été installée il y a moins de 2 ans.

L'appartement possède un garage, qui est proposé en supplément de 19 000 €, il est au sous-sol, avec de nombreuses possibilités de garer une deuxième voiture dans les parties communes du garage. Des places de parking publiques sont aussi disponibles pour les visiteurs au pied de la copropriété. 


Régime de la coproprété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 16 logements, 2 locaux commerciaux, 22 parking ou garage

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1288 €

Procédures dilligentés contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 3 Place Carrée
Ville Valbonne
Surface 65m²
Prix 239 000 €
Secteur Coiffeur au rez-de-chaussée de l'immeuble. Place Méjane à 2 minutes à pied avec de nombreux bars, restaurants, boulangerie, Subway, Petit Casino, La Poste... Rond point de la médiathèque à 5 minutes à pied avec plusieurs médecins, dentistes, ophtalmos et une pharmacie... Au coeur de la technopôle de Sophia-Antipolis, idéal pour les actifs. A 10 minutes en voiture du centre village de Valbonne. Un grand parc se trouve au pied de la résidence ainsi que de nombreux aménagements sportifs : stade de foot, terrains de handball, basketball et tennis, skate parc, gymnase.
Transports à proximité Nombreux arrêts de bus desservant tout Sophia-Antipolis, Valbonne, Antibes et des trajets directs jusqu'à l'aéroport, Nice et Cannes. Projet du Bus / Tram reliant Antibes à Sophia-Antipolis en cours de construction. Gare SNCF d'Antibes à 20 minutes. Accès autoroute A8 à 10 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes par l'autoroute.
Style Contemporain
Vue Dégagée sur le parc
Exposition Sud-est / est
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 1982
Aménagements intérieurs
Cuisine Contemporaine de qualité, aménagée et équipée
Fenêtres Double vitrage PVC partout sauf pour accéder à la véranda et aluminium pour le salon
Volets Volets roulants électriques
Emplacement des volets Extérieurs
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Parc des Bouillides à proximité immédiate
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Stade, gymnase, skate-parc, terrains de tennis, handball, basketball...
Piscine Non
Balcon Une véranda de 15,36 m2 donnant dans le salon et sur la terrasse
Terrasse Oui, de 22,15 m2
Garage En supplément pour 19 000 €, au sous-sol
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 321,96 € / trimestre
Taxes foncières 559 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (162,92.GES : A - 5,3)
Chauffage Individuel électrique par climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique par cumulus
Climatisation Oui, réversible, dans toutes les pièces
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Jardin d'enfants
• Parc
• Vue dégagée
• Garage
• Coup de coeur

Coup de cœur pour cet appartement au calme et proche de toutes les commodités. Le parc au pied de l'appartement est un réel plus.

L'avis immo-neo.com

Vaste 3 pièces lumineux et offrant de beaux volumes. Refait avec goût et modernité. Idéal pour profiter du calme et des grands espaces extérieurs.

3 pièces - 65m²

239 000 €

Référence : 234216

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Le propriétaire

Florent & Vanessa

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