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Vente maison-villa Grasse
4 Pièces 88 m2

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Particulier vend jolie maison mitoyenne de 88 m² avec son jardin de 400 m² dans une résidence sécurisée, au calme, proche de toutes commodités.   Adresse du bien

 
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Particulier vend très jolie maison mitoyenne de 88 m2 à Grasse sud, proche de la pénétrante, idéalement située pour des personnes travaillant sur Sophia Antipolis ou Cannes et proche de toutes commodités.

Dans un lotissement sécurisé, agréable maison, type 4 pièces, lumineuse avec un beau jardin de 400 m2.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée, un grand salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, permettant d'avoir une très belle pièce de vie avec de grands espaces. Le salon donne directement accès au jardin et à une grande terrasse carrelée. 
Depuis le salon, un escalier vous amène vers 3 chambres dont une parentale et deux donnant sur un balcon offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez également une salle de bain, refaite entièrement et un grand dressing optimisant le rangement. Des combles offrent un espace de rangement supplémentaire, qui peuvent être également aménagés pour créer une pièce de plus.

Viennent se rajouter à cette propriété, un garage attenant avec un local technique et un petit "cabanon" se trouvant au fond du jardin qui peut totalement servir de cave ou être aménagé différemment. Possibilité de garer une seconde voiture devant le portail de la propriété et des places visiteurs sont également disponibles au sein du lotissement.

Aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres ont été changées récement (elles sont en PVC et en double vitrage) et des radiateurs viennent d'être installés partout dans la maison.

SURFACES DES PIECES :
Au rez-de-chaussée :
Entrée : 1,81 m² / Salon : 35,12 m² / WC : 1,03 m² / Cuisine : 6,48 m²

Au premier étage :
Couloir : 5,13 m² / Chambre 1 : 12,76 m² / Salle de bains : 3,98 m²
Chambre 2 : 9,69 m² / Chambre 3 : 9,20 m² / Dressing : 2,87 m² / Terrasse : 8,14 m²

Grenier : 6,85 m² hors Loi Carrez

Autre : 
Garage : 17,50 m² / Cave : 6,45 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 43 villas individuelles , un ensemble immobilier de 68 appartements et un ensemble commercial de 7 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 725 €

Procédures diligentées contre la propriété : non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 38 Boulevard Emmanuel Rouquier
Ville Grasse
Surface 88m²
Prix 340 000 €
Secteur Proche de la pénétrante, idéal pour des personnes travaillant à Sophia-Antipolis (15 min) ou Le Cannet (5 min), belle maison, située à proximité de tous les commerces dans un secteur calme.
Transports à proximité A proximité immédiate de la pénétrante, à 3 minutes des hypermarchés, à 5 minutes de la gare SNCF, à 15 minutes de Sophia Antipolis, à 20 minutes du centre de Cannes et à 30 minutes de Nice. Proche d'une pharmacie, d'un docteur, du centre hospitalier Clavary et de nombreux autres commerces.
Style Maison de charme
Superficie Jardin/Terrain 400m²
Vue Dégagée
Exposition Traversant nord-sud
Etage du bien 1
Traversant Oui, nord-sud
Année de construction 1978
Nom de la résidence Mas des chênes
Aménagements intérieurs
Cuisine Contemporaine ouverte sur le salon
Fenêtres PVC et en double vitrage
Volets En bois
Emplacement des volets A l'extérieur
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, devant les 2 chambres
Terrasse Oui, devant le séjour
Parking Oui
Garage Oui
Cave Oui, le cabanon au fond du jardin
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 725 € par an (portail, entretien, entente collective, éclairage)
Taxes foncières 1288 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (202. GES : B - 10.)
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Garage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Cave
• Cuisine équipée

Nous avons acheté cette maison pour son emplacement qui est idéal : pour son calme et surtout pour l'accès rapide à la pénétrante.

L'avis immo-neo.com

Cette maison remplie de charme est idéale pour une jeune famille qui recherche le calme et une situation idéale.

4 pièces - 88m²

340 000 €

Référence : 234916

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Le propriétaire

Joël & Solange

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