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Vente appartement Lingolsheim
5 Pièces 151 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend 4/5 pièces 151 m² Loi Carrez, 166 m² au sol, construction récente, en dernier étage, avec deux extérieurs offrant une vue sur Lingolsheim.   Adresse du bien

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Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur Lingolsheim grâce au balcon et la terrasse situés idéalement aux deux extrémités du bien.

L'appartement, qui mesure 151 m² Loi Carrez et 166 m² au sol, se compose de 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), un dressing, une lingerie, 2 salles de douche, un grand double salon/salle à manger, une cuisine équipée et 2 WC. 

Superficies : 
- Salon/séjour : 48,64 m² et 54,56 m² au sol 
- Cuisine : 15,35 m²
- Chambre 1 : 15,71 m² et 18,36 m² au sol
- Salle de douche 1 : 3,93 m²
- Bureau : 9,5 m² et 12,25 m² au sol 
- WC : 1,26 m² 
- Lingerie : 7,77 m² et 9,52 m² au sol 
- Dressing parental : 4,60 m² 
- Chambre parentale : 20,52 m² 
- Salle de bain parentale : 6,69 m² et 8,26 m² au sol 
- Terrasse : 18,40 m² 
- Balcon : 7,9 m² 

L' appartement possède une climatisation dans la chambre parentale et vous pourrez jouir de 2 parkings en sous-sol ainsi que d'1 garage en sous-sol aux normes handicapés (beaucoup plus large).

Les matériaux utilisés et les appareils sont de très haute gamme, notamment pour les radiateurs.


Régime de la copropriété : Oui

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3000 €

Nombre de lots dans la copropriété : 40 lots appartements.

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 104 Rue du Maréchal Foch
Ville Lingolsheim
Surface 151m²
Prix 460 000 €
Secteur A deux pas se trouve une boulangerie, Simply Market, Super U, une banque ou encore écoles et collège. A moins de 100 m se trouvent une pharmacie et des médecins. Vous avez toutes les commodités à moins de 2 minutes à pied.
Transports à proximité Vous trouverez un arrêt de bus devant la porte, la gare SNCF à 300 m, l'accès à l'autoroute A35 à 7 km, ainsi que l'aéroport à proximité.
Style Appartement de standing
Vue Dégagée sur de la verdure, une église et un cadre idyllique
Exposition Terrasse à l'ouest et le balcon à l'est
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui
Année de construction 2005
Nom de la résidence La Closerie
Aménagements intérieurs
Cuisine Aménagée et équipée (plaques à induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage PVC
Volets Volets électriques commandés en individuel et centralisés
Emplacement des volets À toutes les fenêtres
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon 1
Terrasse 1
Parking 2 parkings en sous-sol couvert
Garage 1 garage aux normes handicapés
Cave Non
Aménagements en sous-sol Parkings et garages souterrains
Charges et taxes
Charges 250 € / mois comprenant l'entretien des ascenseurs, de la copropriété et l'eau froide
Taxes foncières 1860 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Chaudière au gaz de marque Viessmann neuve (moins d'un an)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel sur chaudière au gaz, avec adoucisseur d'eau Culligan
Climatisation Oui, dans la chambre parentale
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Closerie
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parking
• Système d'alarme
• Dernier étage
• Traversant
• Accès handicapé
• Coup de coeur
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée

" C'est sa fonctionnalité, l'environnement exceptionnel avec une vue imprenable qui rend cet appartement si agréable ! "

L'avis immo-neo.com

Que de volumes... Un appartement très spacieux et très agréable. Lingolsheim offre les avantages de Strasbourg, de l'aéroport, sans les contraintes. A visiter de toute urgence.

5 pièces - 151m²

460 000 €

Référence : 237517

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Le propriétaire

André

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