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Vente appartement Roquebrune-Cap-Martin
3 Pièces 61 m2

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PARTICULIER vend à Roquebrune-Cap-Martin, secteur prisé de CARNOLES, Résidence du Stade, un appartement 3 pièces, traversant, de 61 m2 à rénover, avec balcons, ascenseur, cave, garage en supplément, proche de toutes les commodités à pied.   Adresse du bien

A renover
Baisse de prix
 
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PARTICULIER (immo-neo.com n'est pas une agence) vend à Roquebrune-Cap-Martin, secteur recherché de CARNOLES, Chemin du Vallonet, Résidence du Stade, un appartement de type 3 pièces, traversant, à rénover et situé au deuxième étage d'une résidence de 6 étages.

L'appartement comprend un salon avec vue dégagée sur la montagne en direction de l'Italie, cette pièce donne sur un balcon, deux chambres avec balcon, une cuisine indépendante à aménager, une salle de bain et un toilette indépendant. L'appartement dispose en plus d'une grande cave  Egalement un ascenseur et un escalier de service. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément de 15m² (30 000 €) avec electricité et situé au sous-sol, il est accessible via le rez-de-chaussée de la même résidence.

Cet appartement est très bien situé, pas besoin de sa voiture pour se rendre à tous les commerces de proximité tels que banque, supermarché, boulangerie, pharmacie, La Poste. L'hopital de "La Palmosa" est à 2 minutes en voiture. Collège Saint Joseph (école privée) à 3 minutes à pied.

Quelques travaux de rénovation à prévoir, cuisine à aménager et donc à équiper, salle de bain à remettre au goût du jour, l'électricité et la décoration intérieure à revoir.

Idéal pour tous les actifs travaillant à Monaco, la gare SNCF de Carnoles est seulement à 5 minutes à pied, et un arrêt de bus à 100 m. Cet appartement est aussi idéal comme résidence secondaire car proche des plages à pied (8 minutes) ou pour toute personne ne disposant pas de moyen de locomotion et souhaitant être proche de toutes les commodités à pied.

L'aéroport de nice est à 45 minutes via l'autoroute A8. Accès facile aussi pour se rendre à Monaco (à 8 km) ou en Italie (à 13 km).


SURFACE DES PIECES :
Entrée : 3,89 m²
Cuisine : 8,36 m²
Dégagement : 5,74 m²
Placard : 0,89 m²
Chambre 1 : 10,33 m²
WC : 1,37 m²
Salle de bains : 3,16 m²
Chambre 2 : 9,96 m²
Séjour : 17,82 m²

Surfaces annexes :
Balcon EST (salon et chambre) : 8,01 m²
Balcon OUEST (chambre) : 4,63 m²


Régime de la copropriété :  Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 36 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2340 €/an
Procédures diligentées contre la propriété : Non

Pour plus d'infos, photos, plans, visite virtuelle, géolocalisation, allez sur immo-neo.com, site de vente entre particuliers, réf. 237717
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 49 Chemin du Vallonet, Résidence du Stade, entrée B
Ville Roquebrune-Cap-Martin
Surface 61m²
Prix 269 000 €
Secteur A proximité immédiate du centre-ville de Carnoles et donc de toutes les commodités (banques, pharmacie, boulangerie, supermarché, écoles, hôpital) et surtout pas très loin des plages à 8 minutes à pied. Secteur où l'on trouve beaucoup d'actifs travaillant à Monaco. La frontière italienne est toute proche, à 10 minutes en voiture, le marché de Vintimille est à 20 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus à 100 m. Gare SNCF de Carnoles à 5 minutes à pied. Axe routier en direction de Menton et de Monaco plus bas à l'angle de la rue. Accès vers L'autoroute A8 et l'Italie à 15 minutes en voiture en direction de Menton. Aéroport le plus proche, à Nice, à 45 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée sur la montagne en direction de l'Italie
Exposition Traversant est-ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 1971
Nom de la résidence Résidence du stade
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante, à aménager et à équiper
Fenêtres Bois, simple vitrage
Volets PVC
Emplacement des volets Salon et Chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui 2 , un balcon de 8 m² à l'est au niveau du salon et de la chambre, un balcon de 4,63m² à l'ouest au niveau de la seconde chambre
Terrasse Non
Parking Non (parking public dans la rue)
Garage Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé facile d'accès (30 000 €), situé en sous-sol (15m²) avec électricité
Cave Oui une, au sous-sol au niveau des garages
Aménagements en sous-sol Garages fermés et caves
Charges et taxes
Charges 2340 €/an soit 195 €/mois et comprend les charges de copropriété, chauffage, forfait gaz pour la cuisine, eau chaude et froide, électricité
Taxes foncières 740 €/an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (169)
Chauffage Gaz de ville (radiateurs)
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective (gaz de ville)
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence du stade
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Mis aux normes il y a 3 ans
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• A renover
• Aperçu mer
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Vue dégagée
• Investissement locatif
• Baisse de prix
• Traversant

Nous avons acheté cet appartement dans le secteur de Carnoles pour sa situation car il est très bien situé, proche de tout à pied, on n'a pas besoin de prendre sa voiture pour aller faire ses courses ou même pour prendre les transports tels que le bus ou le train et se rendre ainsi sur Monaco, Menton ou en Italie toute proche.

L'avis immo-neo.com

Appartement très bien situé et particulièrement adapté pour les actifs travaillant sur Monaco, pour du locatif ou pour une résidence secondaire grâce à la proximité des plages ou pour des personnes souhaitant tout faire à pied. Prévoir des travaux de rénovation.

3 pièces - 61m²

269 000 €

Référence : 237717

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Le propriétaire

Jean-Marc & Euphémie

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Depuis 2010
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