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Vente appartement Annecy-le-Vieux
3 Pièces 75 m2

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Particulier vend quartier Albigny commerces un spacieux appartement 3 pièces de 75 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Parking et cave.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend dans le quartier d'Albigny, à 200 m du lac et à deux pas des commerces, un appartement 3 pièces de 75 m2, situé au 2ème étage avec ascenceur d'un immeuble calme et très bien entretenu des années 70, avec accès sécurisé. Avec cave. Parking collectif à l'immeuble.

Cet appartement se compose d'un vaste salon / séjour de 29 m2, d'une cuisine fermée de 11m2 entièrement équipée, d'une grande chambre de 14 m2 et d'une 2ème chambre / bureau de 10 m2, d'une salle de bain entièrement carrelée et d'un WC séparé. Un couloir avec une porte vitrée permet de séparer le salon / séjour des autres pièces.La cuisine est entourée de murs porteurs, une ouverture est difficilement envisageable. L'appartement nécéssite un rafraichissement.
Le bien bénéficie aussi de 2 balcons : un côté salon (4,68 m2) et un côté cuisine (3,4 m2) avec vue sur la cour intérieure de la résidence. 

Avec l'appartement ,une cave de 4 m2 est disponible au sous-sol.
Un parking collectif permet au futur acquéreur de se garer facilement.
La coproprièté possède un immense parc boisé rare pour un centre-ville et qui est un véritable plus en terme de cadre de vie. Dans l'immeuble médecin et dentiste et devant l'immeuble un arrêt de bus qui permet de rejoindre le centre d'Annecy.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 130 lots, gérée par un syndic et régit par un règlement de copropriété.

Le montant des charges annnuelles est de 1920 € par an.

Aucune procèdure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 4 Rue des Cygnes
Ville Annecy-le-Vieux
Surface 75m²
Prix 313 000 €
Secteur Situé à 50 m des commerces d'Albigny (boulangeries, tabac, banques, primeur, supérette, restaurants ...) et à 200 m du lac. Supermarché Carrefour market à 2 minutes en voiture. Marché le mercredi matin à 50 m. Localisation idéale pour se déplacer à pied, en bus ou en vélo. Quartier agréable été comme hiver. Ecole primaire et collège à proximité.
Transports à proximité Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Accès rapide à l'Avenue de France pour ensuite rejoindre la rocade ou l'axe de l'autoroute A41.
Style Immeuble des années 70 (construction Berta Voisin)
Vue Résidences et parc
Exposition Est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 1970
Nom de la résidence Le Musset
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine fermée entièrement équipée (plaques de cuisson au gaz, four, frigo, lave-vaisselle)
Fenêtres Fenêtres double vitrage en cours de pose par le propriétaire
Volets Volets manuels métalliques
Emplacement des volets Intérieur
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Un balcon de 4,68 m2 côté salon et un balcon de 3,40 m2 côté cuisine
Terrasse Non
Parking Parking extérieur de la copropriété
Garage Non
Cave Une cave de 4 m2 située au sous-sol de l'immeuble avec accès par ascenseur
Aménagements en sous-sol Les caves avec accès sécurisé
Charges et taxes
Charges 1920 €/an inclus le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la copro
Taxes foncières 750 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chauffage collectif au gaz
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Réseau de ville, chaudière au gaz commune
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Musset
Ascenseur 2 ascenseurs dans l'immeuble
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Ascenseur
• Cave
• Cuisine équipée
• Parking
• Parc
• Baisse de prix

Appartement agréable à vivre dans un immeuble calme. Résidence agréable à vivre grâce à la présence de son grand parc, à seulement quelques mètres du lac.

L'avis immo-neo.com

Appartement spacieux qui allie la proximité des commerces et du lac dans un secteur très prisé d'Annecy-le-Vieux.

3 pièces - 75m²

313 000 €

Référence : 238517

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Le propriétaire

Frédéric

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