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Vente appartement Nice
4 Pièces 77 m2

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Particulier vend bel appartement traversant 4 pièces de 77 m² avec terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et la plaine du Var. Située sur la colline Corniche Fleurie à Nice-Ouest dans une grande résidence sécurisée avec piscine. Garage.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 4 pièces de 77 m², en parfait état, avec une terrasse de 8,90 m², exposée sud-ouest offrant une vue dégagée, sur la mer, sur la plaine du Var ainsi que sur les montagnes. Situé au 1er étage sur 2 (bâtiment en position dominante) d’une résidence sécurisée avec piscine, aire de jeux pour enfants, espaces verts et gardien, il se trouve à proximité des écoles, des axes routiers et à 5 minutes du tram.

Vient compléter l’appartement : un garage en sous-sol sécurisé avec rangements en hauteur.

L’appartement de 77,26 m² loi Carrez se compose :
- Hall d’entrée : 7,56 m² 
- Séjour : 21,50 m² 
- Cuisine : 7,60 m² 
- Hall de nuit : 4,65 m² 
- Chambre 1 : 10,35 m² 
- Chambre 2 : 9,85 m² 
- Chambre 3 : 10,75 m² 
- Salle d’eau : 3,50 m² 
- WC indépendant :1,50 m

- Terrasse : 8,90 m²
- Balcon 3,64 m² 

Les plus de l'appartement : 
- Terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée, sur la mer et le Var
- Cuisine indépendante équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, four, four à micro-ondes, plaques à induction et hotte)
- Climatisation réversible dans 2 chambres
- Baies vitrées coulissantes aluminium, en double vitrage
- Placards dans les chambres, le hall de nuit et l'entrée
- Particularités de l’appartement : traversant, lumineux et en position dominante

Les plus de la résidence : 
- Grande résidence sécurisée avec piscine, aire de jeux pour enfants, gardien et avec espaces verts
- Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers
- Au calme et en position dominante 
- Résidence de 1987 de standing
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété :  315 lots à usage d'habitation répartis sur 7 bâtiments

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3000 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non    
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 96 Corniche Fleurie
Ville Nice
Surface 77m²
Prix 355 000 €
Date de mise en vente 21/08/2018
Secteur Un espace de vie confortable et verdoyant, préservé de l'agitation du centre-ville. Ecole maternelle à 7 minutes à pied, commerces de proximité à 3 minutes en voiture, centre commercial de Saint-Isidore à 9 minutes en voiture, Promenade des Anglais et plages à 9 minutes en voiture, la Place Masséna à 20 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus à 1 minute à pied de la résidence (lignes 65, 73 et W), gare SNCF Nice Saint-Augustin à 10 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 10 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 10 minutes.
Style Résidentiel
Vue Dominante sur le Var et la mer
Exposition 234° sud-ouest pour le séjour/cuisine et 63° nord-est pour les chambres
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction Acheté sur plan en 1987
Nom de la résidence Plein Ciel
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante mais possibilité de la transformer en cuisine américaine, équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge, four, four à micro-ondes, plaques à induction et hotte)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Electrique de la marque Somfy
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine, table de ping-pong
Piscine Une vaste piscine hexagonale avec pool house et sa plage solarium
Balcon Oui, devant la suite parentale exposé nord-est
Terrasse Une belle terrasse profonde de 4,74 x 1,85 m offrant une superbe vue dégagée et vue mer, exposée sud-ouest
Parking Pas de parking privatif mais il y a des parkings visiteurs
Garage Oui, un garage en sous-sol aménagé avec des espaces de stockage
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 250 € /mois comprenant : l'eau froide, l'entretien de la piscine, du parc et des parties communes, et le gardien
Taxes foncières 1 220 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (193,34 - GES B 6,29)
Chauffage Chauffage à économie d'énergie de la marque Rothelec avec réglage à distance
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide collective, eau chaude individuelle par cumulus
Climatisation Oui, dans 2 chambres, de la marque Hitachi
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Plein Ciel
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Gardien
• Jardin d'enfants
• Parc
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Parking

L'appartement et la terrasse possèdent une vue superbe dont on ne se lasse pas ! Le tout au calme et sans vis-à-vis !

L'avis immo-neo.com

Belle et grande résidence avec piscine et jeux pour enfant. Appartement très agréable avec une vue à couper le souffle.

4 pièces - 77m²

355 000 €

Référence : 241117

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Le propriétaire

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