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Vente appartement Juan-les-Pins
2 Pièces 59 m2

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Particulier vend grand appartement 2 pièces, de 59 m² traversant, avec deux terrasses. Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins dans une résidence de standing sécurisée. Une cave.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 2 pièces de 59 m², avec deux terrasses, exposée sud-ouest et nord-est. Situé au 3 ème étage sur 5 d’une résidence de standing sécurisée, il se trouve à proximité des commerces, des plages et axes routiers.

Vient compléter l’appartement : une cave.
Possibilité d'avoir un abonnement au parking du Palais de congrès pour environ 1000€ à l'année. 

L’appartement de 59 m² loi Carrez se compose : - Hall d’entrée
- Séjour 
- Cuisine 
- Chambre
- Salle de bain
- WC indépendant

- Terrasses
- Cave 

Les plus de l'appartement : 

- Terrasse exposée sud-ouest avec vue citadine
- Terrasse exposée nord-est avec vue sur cours
- Cuisine indépendante équipée (avec plaques au gaz, four, hotte, lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur)
- Baies vitrées coulissantes simple vitrage
- Placards dans la chambre et la cuisine
- Le séjour s'ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest
- La chambre et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée nord-est 
- Particularités de l’appartement : traversant, beaux volumes, lumineux.

Les plus de la résidence : 

- Sécurisée
- Situé au coeur de Juan-les-pins 
- Résidence standing construite en1970
- Quartier recherché 

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 30 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 328 € 
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 11 Avenue du Docteur Fabre
Ville Juan-les-Pins
Surface 59m²
Prix 240 000 €
Secteur Juan-les-Pins est un quartier et station balnéaire d'Antibes. A l'ouest du Cap d'Antibes, au bord de la mer Méditerranée. Entre Nice, Cannes et Grasse. L'appartement se trouve en plein cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages, restaurants, commerces...
Transports à proximité Arrêts de bus et gare SNCF à proximité. Accès autoroute A8 à 15 minutes. Aéroport de Nice Côte d'Azur à 25 minutes.
Style Années 70
Vue Rue (peu passante) côté séjour et sur cours coté chambre
Exposition Sud-ouest / Nord-est
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Oui
Année de construction 1970'
Nom de la résidence L'Imérina
Aménagements intérieurs
Cuisine Séparée et équipée (plaques au gaz, four, hotte, lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur)
Fenêtres Baies vitrées coulissantes simple vitrage
Volets Volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre et la cuisine. Stores manuels sur les terrasses.
Emplacement des volets Toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Une terrasse exposée sud-ouest et une terrasse exposée nord-est, équipées de store manuel
Parking Non, mais possibilité d'abonnement à l'année au Palais des congrès pour environ 1000 € à l'année
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et les garages
Charges et taxes
Charges 582 € / trimestre : chauffage, eau chaude et eau froide
Taxes foncières 832 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (254 - GES F59)
Chauffage Collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence L'Imérina
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cave
• Cuisine équipée
• Traversant
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

La localisation proche de tous les commerces et des plages est très agréable. Cet appartement possède de beaux volumes et est bien proportionné. Résidence de standing.

L'avis immo-neo.com

Appartement idéalement situé au cœur de l'animation de Juan-les-Pins tout en étant au calme. Bon investissement locatif.

2 pièces - 59m²

240 000 €

Référence : 241617

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La propriétaire

Nathalie

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