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Vente appartement Sospel
3 Pièces 85 m2

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Particulier vend, quartier Saint Gervais, dans la résidence "Le Palais du Golf" à Sospel, spacieux et agréable appartement 3 pièces, avec loggia, ascenseur, vue splendide et calme absolu. Echange possible.   Adresse du bien

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Baisse de prix
 
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Particulier vend un agréable appartement spacieux de 3 pièces d'une surface de 85,01 m2 (Loi Carrez), situé à 3 kilomètres à l'est du vieux village médiéval de Sospel, résidence "Le Palais du Golf" dans le secteur de Saint-Gervais, dans un écrin de verdure et de calme absolu, sur une parcelle de terrain de plus de 1 hectare.

De très beaux volumes pour cet appartement situé au troisième étage, avec ascenseur, dans une bâtisse datant du début du XXème siècle, composé d'un grand espace de vie avec sa grande cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon et la loggia, deux chambres en suite avec une chambre principale d'environ 24 m² avec salle de bain, toilettes et dressing. De l'autre côté du salon, une seconde chambre avec sa salle de douche et toilettes. Le salon ainsi que cette seconde chambre donnent accès à une loggia depuis laquelle on peut apprécier la superbe vue des collines boisées environnantes et de la plaine en contrebas qui autrefois était un golf.

Les deux chambres disposent chacune d'une cheminée, très belle hauteur sous plafond sur l'ensemble de l'appartement ce qui lui donne cette sensation d'espace dès que l'on rentre. Toutes les pièces principales sont orientées plein sud et sont donc lumineuses et bénéficient de la magnifique vue. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement car celui-ci a été entièrement rénové. Sur la propriété, il est possible de se garer sans problème, il y a toujours de la place.

L'imposante bâtisse date du début du XXème siècle, oeuvre de l'architecte danois Hans-Georg TERSLING qui fut l'un des principaux architectes de la Riviera entre les années 1890 à 1914. Il s'inspira notamment de la renaissance Italienne et du Néo-Classicisme. Construit en 1905-1907 pour le compte d'un magnat anglais du textile, ce lieu était destiné à l'origine aux amateurs de golf et portait à l'époque le nom de "Golf Hotel", certains ornements sur le pignon sud nous rappellent d'ailleurs qu'il faut des clubs et une balle pour pratiquer ce sport. Ce n'est qu'à partir du milieu des années 1930 que la résidence a été transformée en lieu d'habitations et se nomme aujourd'hui "Le Palais du Golf".

Parmi les oeuvres de Tersling on peut également dénombrer une salle du casino de Monte-Carlo, le "Grand Hôtel" luxe du Cap-Martin à Roquebrune où séjournèrent l'empereur d'Autriche et Sissi l'impératrice, l'église Russe et l'hôtel Impérial à Menton, ville dans laquelle il s'installe dès 1887, et le musée Masséna à Nice. Par contre le "Palais du Golf" est unique dans l'ensemble de son oeuvre car il est plus rustique et plus épuré que les palais et les villas qu'il a construits sur la côte d'azur. Il est principalement composé de 4 étages, de combles aménagées en chambres de bonnes et d'un sous-sol. Les appartements sont tous orientés vers le sud pour profiter de la magnifique vue verdoyante, seuls les appartements situés sur la partie centrale disposent d'une loggia bien intégrée à l'architecture de l'édifice. 

Le village de Sospel est quant à lui un bourg médiéval situé à 350 mètres d'altitude dans l'arrière pays, à 20 kilomètres seulement de Menton et donc du bord de mer. Il fut d'une grande importance au Moyen-âge avec le passage de la route du sel. Son célèbre pont fortifié à péage du XIII siècle est un des derniers d'Europe, il fut un lieu de transit pour le commerce florissant entre Menton et Turin dont le village a su profiter. Plus récemment, on peut noter que nous sommes situés sur la ligne de défense dite "Ligne Maginot", fortifications qui devaient servir à protéger le territoire des invasions allemandes durant la seconde guerre mondiale. Il s'agit donc d'un village historique et plein d'histoires à découvrir.

Aux portes du Parc National du Mercantour et de la Vallée des Merveilles, le secteur est propice aux balades, aux randonnées pédestres ou en VTT, au canyoning, au parapente et bien d'autres activités de plein-air et sportives. La frontière Italienne n'est pas très loin et accessible par le train en direction de Cuneo ou Vintimille. La station de ski de Limone en Italie est seulement à 1h20 en voiture.
L'aéroport de Nice est à environ 45 minutes via l'autoroute A8, à 30 minutes de Menton et donc des premières plages, et à 40 minutes de Monaco.

En saison estivale, il est possible de louer l'appartement 675 € par semaine, il est loué généralement pendant toute la période de juillet-août avec la possibilité de 6 couchages au total. Possibilité d'échange avec un appartement de 2 ou 3 pièces sur Menton ou Roquebrune, de valeur équivalente.

SURFACE DES PIECES :

Salon/cuisine : 32,20 m²
Chambre 1 : 14,01 m²
Salle de douche : 4,40 m²
Dégagement : 1 m²
Toilettes : 2,05 m²
Chambre maître : 23,70 m²
Dressing : 2,90 m²
Salle de bains + WC : 4,75 m²
Balcon : 0,45 m²
Loggia : 8,29 m²

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 77 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 136 €
Procédures diligentées contre la propriété : Non

Pour plus d'infos, photos, plans, visite virtuelle, géolocalisation, fiche technique, allez sur immo-neo.com, site de vente entre particuliers, réf. 242517
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien Résidence "LE PALAIS DU GOLF" Route Pienne Haute Quartier Saint Gervais
Ville Sospel
Surface 85m²
Prix 200 000 €
Secteur Au village se trouvent 2 petits supermarchés, 1 magasin bio, le marché deux fois par semaine avec les producteurs locaux. Idéal pour les randonnées pédestres ou en VTT, canyoning, parapentes.
Transports à proximité Gare SNCF à 3 km pour se rendre sur Nice, ou en Italie via Breil-sur-Roya en direction de Cuneo ou de Vintimille. Bus scolaire et aussi un bus pour se rendre sur Menton qui est situé à 30 minutes de Sospel. Autoroute A8 à 30 minutes pour aller soit vers Monaco/Nice, soit vers Vintimille et l'Italie. Aéroport de Nice à 47 minutes via l'autoroute A8.
Style Belle époque italienne
Vue Dégagée sur les collines boisées
Exposition Plein sud
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant Non
Année de construction 1905
Nom de la résidence Le Palais du Golf
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine et équipée frigo-congélateur MIELE, plaques (3 feux à gaz et 1 électrique) et four BRANDT, lave-vaisselle WHIRLPOOL, machine à café
Fenêtres En aluminium peint avec double vitrage
Volets Manuels en bois (type persienne niçoise)
Emplacement des volets Porte-fenêtres du salon et des deux chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Dans la résidence une salle de ping-pong. Dans le village une piscine et des terrains de tennis, sinon beaucoup de randonnées pédestres ou à vélo sont possibles
Piscine Non
Balcon Oui de 0,45 m²
Terrasse Non mais une loggia ouverte de 8,29 m² avec placard pour stocker le bois
Parking Collectif (toujours de la place)
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui (caves)
Charges et taxes
Charges 2136 €/an (charges communes générales, ascenseur, eau froide, télévision, gardien)
Taxes foncières 509 €/an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (201,51)
Chauffage Radiateurs électriques et 2 cheminées (une dans chaque chambre)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel (3 cumulus, un pour chaque salle d'eau et un pour la cuisine)
Climatisation Non (pas nécessaire)
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Palais du Golf
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Oui (sauf la nuit et les week-end)

Recherche appartement 2 à 3 pièces de valeur équivalente sur la ville de Menton, Roquebrune-Cap-Martin avec place de parking et si possible un balcon ou mieux une terrasse.

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Gardien
• Investissement locatif
• Parc
• Position dominante
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Parking
• Echangeable
• Baisse de prix

J'ai découvert Sospel en 2008 lors de vacances estivales et je suis tombée amoureuse de la région, tant pour la montagne que pour la mer. Pour mon projet de développement d'affaires, il me fallait un appartement au calme, avec une belle vue, orienté au sud, agréable. Les anciens propriétaires l'avaient rénovés quelques années auparavant, il offrait une superbe chambre de maître de 24 m² et une cuisine ouverte. J'ai tout de suite été séduite. Le charme du parquet ancien, les cheminées, le balcon et les différentes rénovations ont contribué à renforcer mon choix. Par la suite, j'ai encore amélioré les espaces avec la création d'une salle de douche supplémentaire et toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine américaine. Je serai bien restée mais des impératifs personnels m'obligent à retourner dans mon pays, la Suisse.

L'avis immo-neo.com

De très beaux volumes pour cet appartement, une vue superbe depuis la loggia, on est vraiment à la campagne et au calme absolu ! Très bien situé entre mer et montagnes sans être isolé, pour l'amateur d'authenticité et de nature.

3 pièces - 85m²

200 000 €

Référence : 242517

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La propriétaire

Florie

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