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Vente maison individuelle Voghera
15 Pièces 650 m2

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VENDRE PRIVÉE élégante villa d'époque sur 4 niveaux restauré et entouré d'un jardin paysager avec en outre la construction de la partie aux portes de la ville. Transformé en hôtel, commercial ou tertiaire.   Adresse du bien

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Il est une villa construite à la fin du XIXe et début du XXe siècle, égouttés et finement restauré. Il insiste sur un terrain d'environ 3.000 mètres carrés et dispose d'un 1000 mètres carrés supplémentaires encore la construction à une destination différente de résidence.
La villa est sur quatre niveaux, en plus de la tour, pour un total d'environ 650 mètres carrés: il a un sous-sol avec des murs de briques et des plafonds voûtés et trois étages au dessus du sol dont le dernier grenier avec tourelle utilisable.
Quelques spécifications techniques:
- Tunnel, aéré et accessible à pied, en béton armé qui entoure la maison afin d'enlever le sol des murs extérieurs et l'utilité de donner accès à des zones de service (chauffage central et placards);
- Le toit en cuivre isolé;
- Aluminium rupture de pont thermique cadres et de grande épaisseur pour soutenir la masse d'une chambre de verre avec des caractéristiques incassables à l'extérieur et à l'intérieur; les fenêtres et les portes, avec des filets moustiquaires, peuvent être ouverts même à vasistass;
- Centrale thermique avec une chaudière de la dernière génération et de la condensation d'un accumulateur d'eau chaude pour sanitaire de 300 litres;
- Système de chauffage avec des radiateurs dans le sous-sol et les différents étages dans les salles de bains; les autres chambres sont climatisées via ventilateur donc en mesure de déployer, même le froid;
- Système d'intrusion;
- Jardin est équipé d'un système d'irrigation et d'éclairage.
La villa, est maintenant enregistré en tant que résidentiel, il peut être transformé en tertiaire / commercial. L'agencement d'échelle permet à chaque étage à utiliser comme un appartement autonome. En plus d'un usage résidentiel, ses valeurs architecturales constituent la représentation de la propriété pour un usage professionnel ou mixte, professionnel sur les étages inférieurs et résidentiel sur les étages supérieurs. Pour soutenir ceci et d'autres utilisations envisagées par le PGT en vigueur, allant du secteur des services à la commerciale, va mis en évidence la facilité d'accès, un grand parking et l'expansion possible grâce aux 1.000 mètres carrés de droits de construction supplémentaires.
La position dans laquelle il se trouve est très stratégique: permet en quelques minutes d'être à la fois dans la Piazza del Duomo et de la gare est à un péage de l'A21 (Turin - Piacenza - Brescia) et A7 (Milano - Genova).
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien Strada della Castagna
Ville Voghera
Surface 650m²
Prix Accord privè
Superficie Jardin/Terrain 3000m²
Superficie totale cave(s) 35m²
Vue A 360 ° de Voghera, la campagne environnante et les Apennins
Exposition Sur les 4 côtés
Nombre de niveaux du bien 4
Année de construction fine '800
Aménagements intérieurs
Cuisine habitable
Fenêtres Aluminium rupture thermique et de grande épaisseur pour soutenir la masse d'une chambre de verre avec des caractéristiques incassables à l'extérieur et l'intérieur
Volets oui
Système d'alarme oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 5
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Nombre de balcon(s) 1
Nombre de terrasse(s) 1
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique G (247.89 kWh/mq anno)
Chauffage Centrale thermique avec une chaudière de la dernière condensation de génération. Radiateurs et unités de ventilo-convecteurs
Type de chauffage Individuel
Type d'eau réservoir de stockage d'eau chaude sanitaire pour 300 litres
Climatisation oui

• Système d'alarme
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Prestige
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Vue dégagée
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Cette maison est un «morceau» unique dans la région et se distingue par la polyvalence de sa structure: idéal pour une famille à la recherche d'une villa de luxe bien relié au centre-ville et les principaux services à portée de main, ou parfait comme une maison d'hôtes , commercial ou même professionnel et la représentation.

15 pièces - 650m²

Accord privè

Référence : 243017

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Le propriétaire

Luigi

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