Particulier vend beau 3 pièces de 70 m² dans une résidence fermée et sécurisée. L'appartement se situe au 2ème étage sur 3 et est sécurisé par une porte blindée et un système d'alarme.

La résidence possède un parc arboré ainsi qu'une piscine surveillée en pleine saison. Possibilité de se garer dans la résidence, quelques places visiteurs sont disponibles. 

L'entrée de l'appartement donne directement accès à la pièce à vivre, composée d'une salle à manger bénéficiant d'un grand placard de rangement, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un séjour avec climatisation réversible s'ouvrant sur une belle terrasse au calme et sans vis-à-vis avec une belle vue sur verdure. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard dont une avec climatisation reversible, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter cet appartement. N'hésitez pas à contacter le propriétaire pour plus d'informations.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 83 logements, 80 parkings en sous-sol et 28 parkings extérieurs

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen :  1600€

Procédures diligentées contre la propriété :Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	7 bis Chemin des Gourguettes
Ville	Cannes-la-Bocca
Surface	70m²
Prix	269 000 €
Secteur	Résidence sécurisée au calme offrant une vue sur le Tanneron. Collège Gérard Philippe à 6 minutes à pied, école Frédéric Mistral à 9 minutes à pied, centre commercial Leclerc Cannes-la-Bocca à 4 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt bus, lignes 2 et N2, à 1 minute à pied (120 mètres) de l'entrée de la résidence, accès autoroute A8 à 4 minutes en voiture, gare SNCF de la Frayère à 6 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes par l'autoroute A8.
Style	Récent
Vue	Verdure au calme
Exposition	Sud-ouest
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non, mais appartement d'angle
Année de construction	2008
Nom de la résidence	Le domaine des pins
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée : réfrigérateur-congélateur, four, lave-linge, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique et hotte.
Fenêtres	Double vitrage en pvc
Volets	Roulants manuels
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces
Système d'alarme	Oui, sans abonnement, relié à la ligne téléphonique.
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Piscine
Piscine	Oui, surveillée en saison.
Balcon	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non, mais parking visiteurs
Garage	Un garage fermé en sous-sol
Cave	Non
Aménagements en sous-sol	Oui, les garages
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	400€ par trimestre
Taxes foncières	1147€
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle par cumulus
Climatisation	Oui, reversible dans la grande chambre et séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le domaine des pins
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Garage
• Piscine
• Vue dégagée
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Appartement d'angle

Appartement très agréable à vivre face à la verdure, fonctionnel et proche de tous commerces.