Particulier vend superbe appartement 3 pièces en parfait état en dernier étage. Traversant, au calme et offrant de beaux volumes avec en plus, une grande terrasse exposition Sud. L'appartement a une superficie de 76m² loggia côté cuisine incluse. En Loi Carrez, il offre une superficie de 66m². Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse. Une très jolie cuisine indépendante toute équipée offre un accès dans la loggia de 10m² où y est aménagé un espace buanderie. Direction le coin nuit pour découvrir la chambre enfant avec placard, parquet au sol et accès à la loggia. WC suspendu séparé. Une très jolie salle de bain. Une belle chambre parentale avec également un placard et accès direct sur la terrasse.

Les points forts de l'appartement : nombreux rangements dans toutes les pièces. Terrasse et loggia carrelées. Véritable harmonie dans tout l'appartement.


Viennent compléter l'appartement : parking privatif et cave.

Régime de la copropriété : Oui


Nombre de lots dans la copropriété : 21 propriétaires dans la résidence


Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1954 € /an


Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	53 Boulevard de la République
Ville	Le Cannet
Surface	76m²
Prix	269 000 €
Secteur	Supermarché, pharmacie, médecin, etc. tous commerces à proximité. Crèche en face. 7 minutes en voiture de Cannes. Accès autoroute à 10 min. Parc Croix des Gardes à 10 minutes à pied.
Transports à proximité	Arrêt de bus au pied de la résidence.
Vue	Belle vue dégagée sur les collines de Cannes Californie
Exposition	Sud pour le séjour et la chambre parentale.
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	2
Traversant	Oui
Nom de la résidence	Les Dryades
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque induction, hotte)
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Volets électriques
Emplacement des volets	De partout
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	En face de la résidence
Piscine	Non
Balcon	Loggia coté chambre enfant et cuisine de 8,86m²
Terrasse	Terrasse profonde exposition Sud d'environ 13m²
Parking	1 parking privatif
Garage	Non
Cave	Oui
Charges et taxes
Charges	162 euros/mois (inclus : eau froide, entretien parties communes, espaces verts)
Taxes foncières	937 euros
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel cumulus (300L)
Climatisation	Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Dryades
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	2
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée

Très agréable à vivre, lumineux. La terrasse est un réel plus. Très au calme alors que nous sommes à proximité immédiate de tout.