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Vente appartement Annecy-le-Vieux
4 Pièces 86 m2

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Particulier vend, quartier Petit Brogny à Annecy-le-Vieux, appartement 4 pièces de 86 m² avec grand balcon exposé sud-ouest, Cave en sous-sol, possibilité garage en sus du prix.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend, quartier petit Brogny, un appartement traversant 4 pièces de 86 m², lumineux et fonctionnel, au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1996. La résidence avec accès sécurisé est bien entretenue. Cave en sous-sol. Possibilité d'un garage double (24 m²) au sous-sol de l'immeuble, avec accès sécurisé en sus du prix de vente.

Cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée de 6 m² avec un placard de rangement, d'un lumineux salon-séjour de 22 m² donnant sur un balcon de 9 m² exposé sud-ouest, d'une cuisine séparée non équipée de 11m2, d'une grande chambre parentale de 13 m² avec un coin douche, de 2 chambres de 10 m² chacune, d'une salle de bain entièrement carrelée et d'un WC séparé.

Le bien bénéficie d'un grand balcon de 9 m², exposé sud-ouest, avec accès cuisine et salon offrant une vue sans vis-à-vis sur le parc de la copropriété.

L'appartement nécessite un rafraîchissement de la peinture et un aménagement de la cuisine qui peut être ouverte sur le salon (simple cloison en placo). Le carrelage des sols de la cuisine et du salon est en parfait état, de même que le parquet du sol des chambres. La chaudière individuelle au gaz a été changée en septembre 2016.

Avec l'appartement, vous pourrez bénéficier d'une cave de 5 m² en sous-sol avec accès sécurisé. 

Possibilité d'un très garage double de 24 m² avec une porte à ouverture électrique, au sous-sol de l'immeuble en sus du prix de vente de 20000€. 

Cet appartement fait partie d'une copropriété de 55 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges annuelles est de 1608 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 3 Rue du Pont Romain
Ville Annecy-le-Vieux
Surface 86m²
Prix 278 000 €
Secteur Situé à la limite entre Annecy et Annecy-le-Vieux, le quartier est calme et bien desservi par les bus. Un accès facile à la piste cyclable permet de rejoindre Annecy en 10 minutes à vélo. Parc de jeux pour enfants à deux pas de l'immeuble. Une crèche est aussi implantée dans le quartier.
Transports à proximité Plusieurs arrêts de bus à 5 minutes à pied de l'immeuble, arrêt de car pour Genève à 10 minutes, entrée d'autoroute A41 à 2 minutes en voiture, accès parc des Glaisins d'Annecy-le-Vieux à 3 minutes. Car scolaire gratuit pour l'école élémentaire des Pommaries, arrêt situé à 2 minutes à pied de l'immeuble.
Style Petite résidence de 1996 de 3 étages sans ascenseur
Vue Vue sur le parc de la résidence
Exposition Nord-Est côté chambres et Sud-Ouest côté salon et cuisine
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Appartement traversant Nord -Sud
Année de construction 1996
Nom de la résidence Copropriété Le Hameau, bâtiment Eglantine
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine séparée pouvant être ouverte sur salon et non équipée
Fenêtres Fenêtres double vitrage en PVC
Volets Volet manuels en PVC
Emplacement des volets Intérieur
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Parc pour enfants à 2 minutes de l'immeuble
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Grand balcon de 9 m2 avec exposition Sud-Ouest sans vis à vis, donnant sur la cuisine et le salon
Terrasse Non
Parking Parkings à deux pas de l'immeuble
Garage Possibilité d'un grand garage de 24 m² avec porte électrique, 20 000€ en sus du prix
Cave Une cave avec accès sécurisé de 5 m2
Aménagements en sous-sol Caves et garages avec accès sécurisés situés en sous-sol de l'immeuble
Charges et taxes
Charges 1608 €/an comprenant l'entretien général de la copropriété et des espaces verts
Taxes foncières 694 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C
Chauffage Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve changée en septembre 2016
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, cumulus individuel
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Copropriété Le Hameau, bâtiment Eglantine
Ascenseur Non
L'ascenseur est-il aux normes ? Pas d'ascenseur
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Garage
• Parc
• Traversant
• Parking
• Baisse de prix

Appartement calme et lumineux proche d'Annecy, dans une petite résidence très agréable à vivre.

L'avis immo-neo.com

Appartement idéal pour une famille avec un coin nuit séparé et un grand balcon bien exposé, un garage double en sous-sol et un parc sécurisé.

4 pièces - 86m²

278 000 €

Référence : 245517

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La propriétaire

Marie

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