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Vente appartement Antibes
3 Pièces 70 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend bel appartement 3 pièces traversant de 70 m², au 1er étage d'un immeuble au cœur du centre-ville d'Antibes, quartier Albert 1er.   Adresse du bien

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces de 70 m² idéalement situé au coeur du centre-ville d'Antibes, à proximité de tous les commerces et des plages. Situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble au calme, cet appartement est traversant, lumineux et offre de beaux volumes. Rénové avec goût, il bénéficie de nombreux rangements.

Il se compose d'une très jolie cuisine ouverte toute équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction et hotte) s'ouvrant sur un séjour / salle à manger. L'espace nuit offre 2 chambres avec grands placards et parquet au sol. Une salle de douche moderne et soignée ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

Superficie des pièces :
Entrée avec placard : 6,86 m²
Séjour/cuisine américaine avec placard : 31,40 m²
Chambres n°1 avec placard : 13,91 m²
Chambres n°2 avec placard : 12,09 m²
Salle d'eau : 4,55 m²
WC : 1,22 m²

Les plus de l'appartement : 
- Climatisation réversible dans le séjour et les 2 chambres
- Portes blindée
- Fenêtres en double vitrage
- Volets électriques
- Très bon état, aucuns travaux à prévoir
- Nombreux rangements : 2 placards dans l'entrée et grands placards dans les 2 chambres


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 20 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2500 € (chauffage, eau chaude et eau froide compris)

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 17 Avenue Guillabert
Ville Antibes
Surface 70m²
Prix 298 000 €
Date de mise en vente 14/03/2019
Secteur Situé dans le centre-ville d'Antibes, proche de tous commerces (supermarché, pharmacie, médecin, etc.). Place du Général de Gaulle à 4 minutes à pied, la Poste à 7 minutes à pied, école du Ponteil à 8 minutes à pied et plages à 11 minutes à pied.
Transports à proximité Gare routière à 4 minutes à pied, gare SNCF d'Antibes à 12 minutes à pied, accès à l'autoroute A8 à 16 minutes en voiture, aéroport de Nice Côte d'Azur à 24 minutes par l'autoroute A8.
Style Moderne
Vue Citadine
Exposition Sud-est et nord-ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui
Année de construction 1966
Nom de la résidence Le Floreal
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque induction et hotte)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Electrique
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Balcon devant le séjour
Terrasse Non
Parking Non (parking public à proximité)
Garage Non
Cave Non, mais local au rez-de-chaussée que les propriétaires se partagent pour du stockage (cartons, vélos, poussette, etc.)
Charges et taxes
Charges 208 €/mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 866 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Climatisation réversible et chauffage collectif (radiateurs avec répartiteurs)
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Oui
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Floreal
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Ascenseur
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Accès handicapé
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Nous avons choisi cet appartement pour sa localisation en centre-ville mais au calme et à 500 mètres des plages. L'appartement est très agréable avec de nombreux rangements. Après neuf belles années, il est temps pour nous de partir pour plus grand.

L'avis immo-neo.com

Très bel appartement 3 pièces jouissant d'une situation exceptionnelle au centre-ville d'Antibes. Chambres situées au calme côté cour.

3 pièces - 70m²

298 000 €

Référence : 245617

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Le propriétaire

Ivana & Pierre

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