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Particulier vend superbe appartement 3 pièces de 53 m² situé en rez-de-jardin d'une ferme rénovée en 2014, avec terrasse et petit jardin exposés sud. Parking couvert.; Adresse du bien
Informations générales | |
Produit | Appartement |
Bien en | Vente |
Adresse du bien | 62 Avenue Beauregard |
Ville | Cran-Gevrier |
Surface | 53m² |
Prix | 224 000 € |
Secteur | Situé sur les hauteurs de Cran-Gevrier, à 2 pas du collège Beauregard, au fond d'une impasse, la copropriété est mitoyenne au Château d'Aléry et à ses espaces verts. La copropriété surplombe la rocade. |
Transports à proximité | Arrêt de bus situé à quelques minutes à pied en face du collège Beauregard, accès rocade et entrée d'autoroute A41 à 2 minutes en voiture. Accès zone commerciale de Seynod à 5 minutes en voiture. A pied ou à vélo possibilité de rejoindre la promenade du Thiou et Annecy centre en 15 minutes. |
Style | Beaucoup de cachet pour cette ferme rénovée en 2014 sur 2 étages |
Superficie Jardin/Terrain | 30m² |
Vue | Vue sans vis-à-vis |
Exposition | Exposition nord-est pour les chambres / sud-ouest pour la terrasse et le jardin |
Nombre d'étages dans la résidence | 2 |
Traversant | Appartement traversant nord-est et sud-ouest |
Année de construction | 2014 |
Nom de la résidence | Gardenia |
Aménagements intérieurs | |
Cuisine | Cuisine haut de gamme fabriquée sur mesure, ouverte sur salon (équipement : four "Sauter", plaque vitrocéramique "Faure", lave-vaisselle "Bosch" et réfrigérateur encastré "Indesit" |
Fenêtres | Fenêtre double vitrage PVC |
Volets | Volet PVC roulants électriques |
Emplacement des volets | Dans toutes les pièces |
Système d'alarme | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salle de douche | 1 |
Nombre de WC(s) | 1 |
Aménagements extérieurs | |
Jeux pour enfants | Non |
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs | Non |
Piscine | Non |
Balcon | Non |
Terrasse | Terrasse éclairée de 16,5 m² et jardin en herbe de 14 m² (robinet d'eau et prises électriques extérieures) |
Parking | Parking privé couvert devant la copropriété |
Garage | Pas de garage |
Cave | Pas de cave, local à vélo commun avec accès sécurisé |
Aménagements en sous-sol | Pas d'aménagement en sous-sol |
Charges et taxes | |
Charges | 300 € /an comprenant l'entretien général de la copropriété |
Taxes foncières | 407 € |
Energies | |
Diagnostic Performance Energétique | C |
Chauffage | Chauffage individuel électrique au sol avec réglage des températures pour chaque pièce |
Type de chauffage | Individuel |
Type d'eau | Réseau de la ville, pour l'eau chaude cumulus individuel électrique |
Climatisation | Non |
Informations résidence - Parties communes | |
Nom de la résidence | Gardenia |
Ascenseur | Non |
L'ascenseur est-il aux normes ? | Non |
Nombre d'étages | 2 |
Gardien | Non |
Beaucoup de cachet pour ce 3 pièces en rez-de-jardin lumineux et fonctionnel avec de belles prestations intérieures, idéal pour un jeune couple citadin.
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