Particulier vend vaste villa de 400 m² dont 220 m² habitable et 180 m² semi-aménagé (immédiatement aménageable sans travaux), située sur les collines de Vallauris, au calme absolu, sur un terrain de 2650 m² arboré et parfaitement entretenu avec une belle piscine sécurisée avec douche en pierre, un portique de balançoires et un terrain de pétanque.

Cette villa sur 3 niveaux et un sous-sol est construite sur un terrain en restanques. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée qui surplombe et donne accès par un escalier au séjour. De part et d'autre cette entrée, 2 petits halls de nuit avec placards desservent 2 chambres. L'une d'elles possède sa propre salle de douche avec WC et une terrasse exposée sud-est. L'autre chambre bénéficie d'une salle de bain avec WC et d'un solarium avec vue sur la mer et montagnes.

Au niveau inférieur : un magnifique et lumineux séjour / salle à manger de 46 m² environ, avec cheminée et poutres apparentes, s'ouvrant par 5 baies vitrées sur une grande terrasse de 110 m², dominant le jardin et la piscine, avec un barbecue en pierre / une grande cuisine équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque gaz et induction avec hotte) de 25 m² environ s'ouvrant sur la terrasse et disposant d'un cellier / un hall de nuit desservant 2 chambres dont une avec sa salle de douche et l'autre avec un accès sur la terrasse et salle de bains avec WC. Cet étage dispose également d'une chambre supplémentaire (actuellement configurée en bureau), d'un vestiaire invités avec un WC et lavabo.

Au rez-de-jardin : un espace semi-aménagé de 180 m²  supplémentaire (immédiatement aménageable sans travaux), avec une buanderie, s'ouvrant sur une vaste terrasse. Un garage, avec une cave au dessous de 30 m² environ et une autre grande réserve en sous-sol de 130 m² en brut viennent compléter la villa.

Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété.  

 

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	231 Ter Allée Des Oliviers
Ville	Vallauris
Surface	400m²
Prix	1 600 000 €
Date de mise en vente	22/05/2020
Secteur	Quartier résidentiel, au bout d'une voie sans issue, au calme, sur les collines de Vallauris, cette villa vous offre un véritable havre de paix proche du centre-ville qui se trouve à 5 minutes en voiture. La zone commerciale de Saint-Bernard se situe également à 5 minutes en voiture, la Poste à 8 minutes en voiture et le centre Leclerc à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité	Accès à l'autoroute A8 à 8 minutes, gare SNCF de Golfe-Juan-Vallauris à 10 minutes en voiture et aéroport de Nice Côte d'Azur à 20 minutes.
Style	Provençal
Superficie Jardin/Terrain	2650m²
Vue	Dégagée, mer et montagne
Exposition	Est / sud-est
Nombre de niveaux du bien	4
Traversant	Oui
Année de construction	1983
Aménagements intérieurs
Cuisine	Équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque gaz et induction avec hotte)
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Roulant en bois électrique dans le salon et volets en bois manuels dans les chambres, le bureau et les portes fenêtres de la cuisine.
Emplacement des volets	Dans toutes les pièces sauf salle d'eau.
Système d'alarme	Oui, télésurveillance avec abonnement.
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	4
Visiophone	Oui
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Oui, portique de balançoires
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Terrain de pétanque
Piscine	Oui, sécurisée par des barrières et avec une douche en pierre
Balcon	Oui, un solarium sur une chambre avec vue mer et montagnes.
Terrasse	Oui, une devant une chambre, une autre de 110 m² environ devant le séjour, la cuisine et une chambre, et une dernière couverte devant l'espace de 80 m² au rez-de-jardin
Parking	Oui
Garage	Oui
Cave	Oui, une cave de 30 m² environ sous le garage et autre grande réserve en sous-sol de 130 m².
Aménagements en sous-sol	Oui, la grande réserve.
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	- 2700 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C
Chauffage	Electrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel cumulus 250L
Climatisation	Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Vue mer

C'est une villa que je quitte à contre cœur... Une grande maison familiale que j'ai imaginée et faite construire pour y vivre de beaux et grands moments en famille. Visite souhaitée pour comparaison ...