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Vente appartement Hyères
Studio 37 m2

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Particulier vend sans commission d'agence, un studio avec locataire dedans. Exposé sud dans une résidence de services à Hyères. Bonne rentabilité locative actuellement loué 1 000€/mois CC. Un garage. Prix négociable.   Adresse du bien

Prestige
Baisse de prix
 
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Particulier vend sans commission d'agence, studio de 36 m² exposé sud, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de services.

L'appartement est composé d'une salle de bain avec douche à l'italienne équipée de barres de maintien et d'un siège médical dans la douche, d'un lavabo avec tiroirs de rangement et d'un WC. La pièce de vie est spacieuse et comprend un grand placard avec portes coulissantes, rayonnages et penderie, prises de télévision et téléphone, une baie vitrée coulissante avec volet roulant donnant sur un grand balcon. La cuisine ouverte possède une porte fenêtre avec volet roulant donnant également sur le balcon.

Vous trouverez autour de la résidence de nombreux commerces : 
Traiteur, coiffeur, presse, restaurants, jardin botanique public à proximité, la Poste, pressing, fleuriste, casino, dentistes, cardiologues et médecins.

Un garage fermé en sous-sol.


Idéal pour un investissement locatif. Actuellement vendu avec un bail jusqu'au 15 mai 2019, une rentabilité de 1 000€/ mois charges comprises.
Prix négociable. 

Les services de la résidence :

Accueil 7J/7
Distribution du courrier

Restauration Menus et carte ( vous ne payez que les aliments, le service et la confection des plats sont inclus dans les charges) Petit-déjeuner Service midi et soir
Repas servis en salle à manger
Repas servis en appartement à la demande
Salle à manger privée
Cuisine élaborée sur place

Surveillance
Permanence 24h/24
Veilleur de nuit
Alarme dans tous les appartements
Système d'alerte incendie dans tout l'immeuble
Alarme anti-intrusion

Aide à domicile
Possibilité femme de ménage
Hommes d'entretien

Terrasse
Grande terrasse sur le toit
Solarium

Activités
Jacuzzi
Billards
Salle de gymnastique
Bibliothèque
Salle de vidéo
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien Les Cardinales, 9 Rue Georges Simenon, 83400 Hyères, France
Ville Hyères
Surface 37m²
Prix 95 000 €
Secteur Hyères centre, idéalement situé, vous trouverez tous les commerces de proximité et même deux hypermarchés. Vous pourrez aussi bien vous rendre à pied au centre-ville qui est situé à moins de 600 m de la résidence, qu'au Parc Olbus Riquier qui lui se trouve à 500 m.
Transports à proximité Arrêt de bus au pied de la résidence Gare SNCF de Hyères à 2 km Aéroport international de Hyères Toulon à 5 km
Style Résidence de services
Exposition Sud
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 1993
Nom de la résidence Les Cardinales
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte
Fenêtres Double vitrage
Volets Roulant manuel
Emplacement des volets Dans tout l'appartement
Système d'alarme Oui
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Spa Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Jacuzzi, billards, salle de gymnastique, bibliothèque, salle de vidéo.
Piscine Spa
Balcon Non
Terrasse Oui de 7 m² exposé sud
Parking Non
Garage Oui, en sous-sol
Cave Non
Aménagements en sous-sol Garage
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 600€ /mois comprenant tous les services nommés dans le descriptif de l'annonce ainsi que l'eau froide
Taxes foncières 1200€/an
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Electrique
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collective
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Cardinales
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Oui 7j/7 et 24h/24

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Garage
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Investissement locatif
• Parc
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Idéalement placée, cette résidence de services offre tout le confort que l'on attend.

Studio - 37m²

95 000 €

Référence : 248217

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La propriétaire

Brigitte

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