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Vente appartement Saint-Raphaël
3 Pièces 81 m2

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Particulier vend lumineux 3/4 pièces de 81 m², traversant et en pignon, 2 loggias, dans une résidence sécurisée avec gardien, sur les hauteurs de Saint-Raphaël. Parkings libres et une cave privée.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 3/4 pièces de 81 m², exposé plein sud, avec deux loggias, au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien. Il est parfaitement entretenu et parfaitement au calme.
Situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, à quelques pas du Crapa.
Il est lumineux, spacieux, et très bien agencé.

Il propose une entrée avec placards, un séjour/salle à manger de 33 m² (avec la possibilité de fermer pour récupérer la 3ème chambre), une cuisine séparée et aménagée de 11 m² donnant sur une loggia, deux chambres de 11,62 m² et 10,08 m², un WC, et une salle de bains. Le séjour double donne également sur une loggia. 

Le bien propose également une cave et un grand parking collectif fermé. 

L'appartement a été entièrement rénové : Electricité, parquet aux sols, volets roulants électriques ... 
LE RAVALEMENT DE FACADE a été voté à la dernière AG, et sera réglé par le vendeur.

La résidence est sécurisée avec un portail automatique et un gardien. 

Résidence calme, à 500m du collège et du centre commercial et à 5 minutes en voiture du centre, des plages, des marchés, du cinéma, de la gare TGV et des golfs en voiture.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 182 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3000 €  qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude chaude, et le chauffage.
Procédures diligentées contre la propriété : Aucune
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien Avenue du 8 mai 1945
Ville Saint-Raphaël
Surface 81m²
Prix 145 000 €
Secteur Situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, à 2 minutes à pied d'un centre commercial, du Crapa, du pole Epsilon, d'un collège, de la piscine olympique, aux pieds des écoles, dans la sérénité d'une résidence arborée et sécurisée. A 5 minutes en voiture du centre-ville, des plages ou des golfs.
Transports à proximité Ligne de bus, Gare routière, Gare TGV, Autoroute A8 à 10 minutes
Style Ancien
Vue Dégagée dans la verdure
Exposition Plein sud 180°
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Oui, et en pignon
Année de construction 1975
Nom de la résidence Le Petit Défends C
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle équipée entièrement, avec loggia fermée
Fenêtres Simple vitrage en bois
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Terrasse Deux loggias fermées, une pour le séjour, et l'autre pour la cuisine
Parking Oui, libres
Garage Non
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 250€ par mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien, et le gardien
Taxes foncières 1100€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (72)
Chauffage Fioul
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective au fioul
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Petit Défends C
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Faible conso énerg.
• Jardin d'enfants
• Parc
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Appartement d'angle
• Gardien
• Parking
• Traversant
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Appartement libre et en excellent état. Vaste 3/4 pièces, avec 2 ou 3 chambres à coucher. Parkings libres fermés et cave privé, dans une résidence arborée et sécurisée, avec gardien, parfaitement au calme, à proximité de toutes les commodités.

3 pièces - 81m²

145 000 €

Référence : 250317

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Le propriétaire

René & Jeanine

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