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Vente appartement Cran-Gevrier
4 Pièces 100 m2

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Particulier vend, quartier résidentiel Vert Bois, superbe appartement 4 pièces de 100 m² avec grand balcon offrant une vue incroyable, au 2ème étage d'une petite résidence sans ascenseur. Parking privatif et garage.   Adresse du bien

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Particulier vend, quartier résidentiel Vert Bois (limite Seynod et Cran-Gevrier), superbe appartement d'angle 4 pièces de 100 m², avec grand balcon, lumineux et fonctionnel, pouvant être facilement transformé en 5 pièces. Situé au 2ème étage d'une petite résidence de 3 étages, sans ascenseur, avec accès sécurisé. Place de parking privative et garage extérieur fermé.

Cet appartement d'angle se compose d'un hall d'entrée de 4 m² avec placards de rangement, d'un vaste salon séjour en L de 38 m², donnant sur un balcon de 10 m² exposé est et offrant une vue exceptionnelle sur Annecy et les montagnes environnantes. La cuisine Mobalpa entièrement équipée de 9 m² ouverte sur le salon, possède en plus une loggia de 3 m² équipée de rangements ainsi qu'un cellier fermé de 3m². Les 3 chambres respectivement de 9,90 m², 11,4 m² et 11,3 m² sont toutes équipées de placards sur mesure et le sol est en parquet. La salle de bains de 7 m², entièrement carrelée comprend un meuble double vasque, une baignoire d'angle balneo et une grande douche avec colonne multi-jets. Un WC indépendant. 

L'appartement conçu avec des matériaux de qualité ne nécessite aucun travaux.

Avec l'appartement vous bénéficiez d'une place de parking privative et d'un grand garage extérieur avec une porte à ouverture électrique, situés au pied de l'immeuble.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 43 lots, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges annuelles est de 1904 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 4 avenue de Vert Bois
Ville Cran-Gevrier
Surface 100m²
Prix 324 000 €
Secteur Quartier résidentiel calme et verdoyant situé sur la commune de Cran-Gevrier à la limite de la commune de Seynod, à proximité de l'église des Bressis, du lycée des Carillons et du lycée Baudelaire. Annecy-centre se situe à 5 minutes en voiture.
Transports à proximité Accès direct à la rocade et à l'autoroute A41. Arrêt de bus de la ligne 5 situé à 50m de la résidence.
Style Petite résidence de 3 étages construite en 1975
Vue Superbe vue dégagée sur Annecy et les montagnes environnantes
Exposition Est - sud/est
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Appartement d'angle avec une exposition est-sud/est
Année de construction 1975
Nom de la résidence Les Coteaux de Gevrier
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine sur-mesure Mobalpa, ouverte sur salon, entièrement équipée (frigo XXL Scholtes, four, hotte, plaque à induction...)
Fenêtres Fenêtres aluminium double vitrage oscillo-battantes
Volets Volets alu électriques dans le salon et volet manuels PVC dans les chambres
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Superbe balcon de 10 m² exposé plein est avec une vue dégagée exceptionnelle
Terrasse Non
Parking Une place de parking privative située devant le garage
Garage Garage extérieur de 15 m² avec porte automatique, situé au pied de l'immeuble
Cave Non
Aménagements en sous-sol Aucun aménagement au sous-sol de l'immeuble
Charges et taxes
Charges Les charges annuelles de 1904 € comprennent le chauffage et l'entretien de la copropriété
Taxes foncières Taxe foncière est de 994 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D
Chauffage Chauffage électrique bijonction collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Réseau de la ville, chauffe eau individuel électrique neuf de 2017
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Coteaux de Gevrier
Ascenseur Pas d'ascenseur
L'ascenseur est-il aux normes ? Pas d'ascenseur
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Vue dégagée
• Parc

Appartement très agréable à vivre, calme et lumineux.

L'avis immo-neo.com

Superbe appartement, lumineux et spacieux situé à proximité d'Annecy dans un quartier calme et verdoyant avec une vue panoramique incroyable sur Annecy et les montagnes.

4 pièces - 100m²

324 000 €

Référence : 253917

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Le propriétaire

Françoise & Guy

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