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Vente appartement Saint-Raphaël
3 Pièces 80 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend lumineux 3 pièces de 80 m², avec 100 m² de jardin avec terrasses, sud et ouest, dans une résidence sécurisée, dominante, au calme, et située à 2 pas du port, de la gare et du centre-ville de Saint-Raphaël. 1 parking fermé sécurisé.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
 
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Il s'agit d'un spacieux et lumineux appartement, de type 3 pièces de 80 m², dont 8m2 d'annexe.
Exposé sud et ouest, dans une résidence récente de bon standing avec ascenseur.

Il est parfaitement entretenu, décoré avec beaucoup de goût, très design, et comprend de plain-pied, un hall d'entrée, une spacieuse partie jour de 33 m², avec un séjour-salle à manger sur terrasse aménagée de 100 m², et une somptueuse cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée avec balcon.
Une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Un dégagement mène aux deux belles chambres, dont une avec son vaste dressing, sa salle d'eau et son wc.
Toutes les pièces accèdent à la terrasse. 
L'appartement très haut de gamme, très lumineux, très design, est vendu et équipé tel que ci-après décrit :

Cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements...
Carrelage aux sols 45X45 cotto d'este.
Stores électriques, terrasse en teck aux sols, et jacuzzi prêt à être installé. 
Volets roulants électriques partout et store électrique.  
Possibilité d'être vendu meublé.

Un parking privé en sous-sol et une cave complètent l'appartement.. 
La résidence est sécurisée avec un portail automatique. 
L'appartement est dominant, à proximité à pied de toutes les commodités, du lycée, des écoles, d'une boulangerie, d'un Casino, d'une pharmacie, des plages, du port, du centre ville, de la gare, et à 5 minutes des golfs en voiture. 


Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1320 €
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 5, avenue Offenbach
Ville Saint-Raphaël
Surface 80m²
Prix 495 000 €
Secteur Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 5 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée. Lycée, boulangerie, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages. Situé à 5 minutes des golfs en voiture.
Transports à proximité Ligne de bus, Gare TGV, Gare routière, Autoroute A8 à 10 minutes.
Style Contemporain neuf
Superficie Jardin/Terrain 100m²
Vue Dégagée
Exposition 269° Sud ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 5
Traversant En pignon et en façade : toutes les pièces accèdent à la terrasse
Année de construction 2004
Nom de la résidence Le Stella
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée et aménagée
Fenêtres PVC double vitrage
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Terrasse Oui, de 100 m² aménagée en jardin et teck
Parking Libres et un parking privé avec portail automatique
Garage Non
Cave Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 110€ par mois
Taxes foncières 1200€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (134)
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible dans les chambres
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Oui, dans les chambres et en attente pour les autres pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Stella
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 5
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Appartement d'angle

L'avis immo-neo.com

Appartement art déco, rare de par ses volumes, son espace extérieur, sa vue, et son design. Idéalement situé à deux pas des commodités, sans la moindre nuisance. Idéalement situé avec une magnifique terrasse aménagée en jardin.

3 pièces - 80m²

495 000 €

Référence : 255017

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Le propriétaire

Hans

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