Il s'agit d'un spacieux et lumineux appartement, de type 3 pièces de 80 m², dont 8m2 d'annexe.
Exposé sud et ouest, dans une résidence récente de bon standing avec ascenseur.

Il est parfaitement entretenu, décoré avec beaucoup de goût, très design, et comprend de plain-pied, un hall d'entrée, une spacieuse partie jour de 33 m², avec un séjour-salle à manger sur terrasse aménagée de 100 m², et une somptueuse cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée avec balcon.
Une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Un dégagement mène aux deux belles chambres, dont une avec son vaste dressing, sa salle d'eau et son wc.
Toutes les pièces accèdent à la terrasse. 
L'appartement très haut de gamme, très lumineux, très design, est vendu et équipé tel que ci-après décrit :

Cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements...
Carrelage aux sols 45X45 cotto d'este.
Stores électriques, terrasse en teck aux sols, et jacuzzi prêt à être installé. 
Volets roulants électriques partout et store électrique.  
Possibilité d'être vendu meublé.

Un parking privé en sous-sol et une cave complètent l'appartement.. 
La résidence est sécurisée avec un portail automatique. 
L'appartement est dominant, à proximité à pied de toutes les commodités, du lycée, des écoles, d'une boulangerie, d'un Casino, d'une pharmacie, des plages, du port, du centre ville, de la gare, et à 5 minutes des golfs en voiture. 


Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1320 €
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	5, avenue Offenbach
Ville	Saint-Raphaël
Surface	80m²
Prix	495 000 €
Secteur	Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 5 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée. Lycée, boulangerie, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages. Situé à 5 minutes des golfs en voiture.
Transports à proximité	Ligne de bus, Gare TGV, Gare routière, Autoroute A8 à 10 minutes.
Style	Contemporain neuf
Superficie Jardin/Terrain	100m²
Vue	Dégagée
Exposition	269° Sud ouest
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	En pignon et en façade : toutes les pièces accèdent à la terrasse
Année de construction	2004
Nom de la résidence	Le Stella
Aménagements intérieurs
Cuisine	Américaine équipée et aménagée
Fenêtres	PVC double vitrage
Volets	Roulants électriques
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Terrasse	Oui, de 100 m² aménagée en jardin et teck
Parking	Libres et un parking privé avec portail automatique
Garage	Non
Cave	Oui
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	110€ par mois
Taxes foncières	1200€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (134)
Chauffage	Individuelle électrique avec climatisation réversible dans les chambres
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel électrique avec cumulus
Climatisation	Oui, dans les chambres et en attente pour les autres pièces
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Stella
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Appartement d'angle