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Vente appartement Cannes
3 Pièces 72 m2

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Particulier vend un très bel appartement 3 pièces de 72 m², avec une superbe terrasse de 19 m² donnant sur sublime vue mer, Situé dans une résidence avec piscine à seulement 7 minutes de Cannes. Cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend très bel appartement traversant 3 pièces de 72 m², avec une superbe terrasse de 19 m² donnant sur sublime vue mer dans une superbe copropriété parfaitement entrenue, avec une piscine sécurisée. Situé au dessus du Cannet historique, il est seulement à 7 minute de Cannes.

Cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un grand salon / salle à manger avec placard donnant sur une spacieuse terrasse fermée et offrant une magnifique vue dégagée sur la mer, d'une cuisine indépendante et équipée (réfrigérateur, plaque induction, hotte, four et lave-vaisselle) donnant sur une loggia aménagée avec arrivée et évacuation d'eau. Direction le hall de nuit pour découvrir une première chambre avec une salle d'eau et un placard, une deuxième chambre avec un grand placard, une salle de bains équipée d'un WC broyeur et un accès sur la terrasse exposée sud, et un WC indépendant avec lave-mains.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter cet appartement. 

La résidence a fait l'objet de plusieurs aménagements ces dernières années :
- Ravalement de facade
- Toiture
- Mise aux normes des ascenseurs
- Mise en place d'ampoules LED dans toutes les parties communes
- Installation de détecteurs de mouvements dans les parties communes 

Surface totale 116,44 m² :
- Entrée : 6,75 m²
- Placard (entrée) : 0,55 m²
- Séjour : 22,40 m²
- Vérenda : 19 m²
- Dégagement : 0,95 m²
- Chambre 1 : 13,32 m²
- Chambre 1 - placard : 0,85 m²
- Chambre 1 - salle de bain + WC : 4,09 m²
- Chambre 2 : 10,33 m²
- Chambre 2 - placard : 1,13 m²
- Chambre 2 - salle d'eau : 2,81 m²
- Cuisine : 7,08 m²
- WC : 1,49 m²
- Loggia : 2,92 m²
- Cave : 8,39 m²
- Garage : 14,60 m²

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 27 lots à usage d'habitation.

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4760 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 27 Chemin des Escarasses
Ville Cannes
Surface 72m²
Prix 480 000 €
Secteur Secteur Cannet mairie au dessus du Cannet historique, les commerces de proximités sont à 5 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, épicerie, etc.), La Poste et l'Espace Bonnard sont à 11 minutes à pied, l'école maternelle Les Orangers est à 13 minutes à pied, l'espace de Loisirs Emilie Roux à 14 minutes à pied et le Lycée Carnot à 6 minutes en voiture. Hypermarché E. Leclerc du Cannet Rocheville à 10 minutes en voiture. Centre-ville de Cannes à 13 minutes en voiture et plages à 14 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus ligne (1, 4, 11, 11a, 13, 24, N1) direction le centre-ville de Cannes à 8 minutes à pied, accès à l'autoroute A8 à 6 minutes, gare routière de Cannes à 13 minutes en voiture, gare SNCF de Cannes à 14 minutes en voiture, et aéroport de Nice Côte d'Azur à 22 minutes en voiture via l'autoroute A8.
Vue Mer et dégagée
Exposition Sud coté séjour
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui
Année de construction 1974
Nom de la résidence Cannet résidentiel
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (réfrigérateur, plaque indiction, hotte, four et lave-vaisselle)
Fenêtres Survitrage en aluminium.
Volets Roulant électrique en aluminium.
Emplacement des volets Dans toutes les pièces.
Système d'alarme Oui, installé mais pas activé
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, sécurisée par un portail.
Balcon Balcon (fermé loggia)
Terrasse Oui, de 19 m² et fermée.
Parking Non, parking visiteurs (6 places)
Garage Oui, en sous-sol fermé et sécurisé
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui, garages et caves
Charges et taxes
Charges 390€ /trimestre (eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts, gardien, piscine et chauffage au gaz)
Taxes foncières 1400 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (120)
Chauffage Collectif gaz.
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Collectif
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Cannet résidentiel
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Oui

• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Parking
• Aperçu mer
• Baisse de prix

Appartement très agréable à vivre grâce à ses deux espaces nuit bien indépendants. Une vue imprenable !

L'avis immo-neo.com

Très bel appartement, on aime cette magnifique vue et la résidence parfaitement entretenue !

3 pièces - 72m²

480 000 €

Référence : 255117

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Le propriétaire

Josiane & Maurice

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