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Vente appartement Saint-Paul-en-Forêt
4 Pièces 95 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend authentique et magnifique appartement 4P de 95 m², exposé plein sud, entièrement rénové, avec jardin privatif de 500 m² complètement aménagé. Parkings et cave.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Cet appartement offre une superficie de 95m²,  plein sud, très confortable et lumineux, entièrement restauré, au rez-de-jardin d'une batisse comportant seulement 2 habitations. 
Le terrain privatif offre 500 m² plat, clos et arboré, avec volière et potager.

L'habitation se décompose d'un hall d'entrée avec buanderie, un séjour avec cheminée insert, ouvrant sur deux très agréables terrasses, et sur une cuisine équipée et aménagée. Trois chambres, dont une avec sa salle d'eau avec WC et son dressing. Deux autres chambres, et une salle de bains avec WC.
Par l'escalier, direction le jardin, complètement intimisé, pour vous laisser séduire par son côté bucolique, avec sa volière de 20 m², et son potager de 60 m², ou encore la possibilité d'y construire une piscine.

Viennent compléter l'appartement: 

Cheminée avec insert, et récupérateur de chaleur,
2 VMC hydro-controlées,
​Prises réseau dans chaque pièce,
3 robinets d'eau en extérieur,
​Gaines en attente en extérieur pour toute installation supplémentaire, 
Fosse septique.

Le tout situé en pleine nature, parfaitement au calme, à proximité immédiate des commerces, du golf, de l'aérodrome et du centre de vol à voiles.  


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Aucune, gérée en ASL

Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 277 RD4, Quartier Charlon
Ville Saint-Paul-en-Forêt
Surface 95m²
Prix 249 000 €
Secteur Saint-Paul-en-Forêt, petit village provençal du canton de Fayence, à 100 mètres du centre, à deux pas du célèbre golf Terre Blanche, et du centre de vol à voiles. A 5 minutes du supermarché, des restaurants et de l'aérodrome. A 20 minutes de l'autoroute, 50 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, et 25 minutes des plages.
Transports à proximité Gare de bus
Style Authentique
Superficie Jardin/Terrain 500m²
Vue Verdure et jardin
Exposition Plein sud 200°
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui
Année de construction 1975
Aménagements intérieurs
Cuisine Équipée et aménagée ouverte sur le séjour
Fenêtres Double vitrage aluminium et PVC avec baies coulissantes en galandage
Volets Battants en bois
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non, piscinable
Balcon Non
Terrasse Oui, une à l'est et une au sud
Parking Oui, pour plusieurs voitures
Garage Non
Cave Oui, sous la terrasse
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 800 € par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (197)
Chauffage Individuelle électrique avec convecteurs et cheminée insert avec récupérateur de chaleur par air pulsé
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec cumulus
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 1

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parc
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour ce bel appartement entièrement rénové, très lumineux, à 2 pas du village, et bénéficiant d'un magnifique jardin en jouissance exclusive et particulière, sans charge.

4 pièces - 95m²

249 000 €

Référence : 255617

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La propriétaire

Emmanuel

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