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Vente maison individuelle Gignese
5 Pièces 267 m2

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Vous arrivez trop tard, le bien a été vendu !

J'AI VENDU une belle maison entourée d'un jardin privé. Sur deux niveaux, avec une terrasse donnant sur le lac, cave et garage   Adresse du bien

A renover
Baisse de prix
 
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La propriété est située dans la station Nocco, une petite ville dans la commune de Gignese, entre le lac Majeur et le lac d'Orta. L'emplacement est stratégique: à 10 kilomètres du lac Majeur et sa perle, Stresa en bateau aux îles Borromées et la gare ferroviaire à Milan et Domodossola, à 13 kilomètres du sommet du Mottarone avec ses pistes de ski en hiver et 16 Orta San Giulio, l'une des villes les plus belles en Italie, avec vue sur le lac. Il y a deux parcours de golf à proximité: le Golf Club de Alpine et Des Iles Borromées. La sortie de l'autoroute de Carpugnino sull'A26 (Genova - Gravellona Toce) est à seulement 10 minutes: sont donc des connexions confortables à l'aéroport de Milan Malpensa, Turin, le Simplon et la Suisse.
La villa, entourée d'un jardin et construit dans les années soixante, est sur deux niveaux: au rez-de-chaussée est là le premier appartement avec salon, véranda, cuisine semiabitabile, une chambre double et la première salle de bains, la chaufferie, un entrepôt et la boîte voiture unique.
A l'étage supérieur, vous pouvez y accéder à l'intérieur ou à l'échelle extérieure par un accès indépendant. Ce second appartement comprend: hall d'entrée, salon avec coin repas et cheminée, donnant sur la terrasse, où vous pourrez profiter d'une vue panoramique à 180 ° du jardin, les montagnes environnantes, le Mottarone et surtout sur le lac Majeur, une cuisine donnant sur le jardin arrière, deux autres chambres et une deuxième salle de bains.
Le bâtiment a besoin de rénovation, mais a récemment remplacé le toit et la terre en terrasse devant la maison afin que vous puissiez profiter de la partie en pente, par exemple pour le jardin.
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien Via per Graglia 18
Ville Gignese
Surface 267m²
Surface interne 167m²
Prix 225 000 €
Superficie Jardin/Terrain 800m²
Superficie totale terrasse(s) 23m²
Superficie totale garage(s) 23m²
Superficie totale cave(s) 25m²
Exposition Sur quatre côtés
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1965
Aménagements intérieurs
Fenêtres Simple vitrage, bois
Emplacement des volets aveugle
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Nombre de terrasse(s) 1
Nombre de garage(s) 1
Nombre de cave(s) 2
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Type de chauffage Individuel
Climatisation aucun

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• A renover
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Position dominante
• Vue dégagée
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

La solution idéale pour une ou deux familles, à la fois comme une première maison pour ceux qui veulent vivre tous les jours dans un environnement calme et naturel ou comme une deuxième maison pour vous déconnecter de la routine le week-end et en été. En fonction des besoins, il est possible de diviser la propriété en deux unités distinctes en exploitant les doubles accès déjà présents. Il est également intéressant une conversion de la structure en B & B avec vue sur l'emplacement stratégique et touristique!

5 pièces - 267m²

225 000 €

Référence : 255717

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Le propriétaire

Mario

Propongo in vendita questa villa sulle pendici del Mottarone, in una frazione di Gignese, paese nel quale è visitabile l'unico museo dell'ombrello e del parasole che racconta la storia di questo oggetto, ed a pochissimi km dal Giardino botanico Alpinia che in un unico giardino realizza un felice e riuscito connubio fra piante esotiche e coltivazioni autoctone ed offre anche una fonte di acqua sorgiva ricca di minerali.

La villa è posta in un complesso insieme ad altre tre ville e gode della vista del lago maggiore sottostante.

Villa abitata nei mesi estivi fino ad autunno inoltrato dai miei genitori che al termine delle scuole si occupavano anche delle mie figlie per sottrarle alla calura estiva.

La posizione appena defilata dal paese rende questa villa ideale per chi cerca tranquillità, relax e contatto con la natura, ma la vicinanza al Mottarone ed ai laghi la rendono anche ottima base per chi ama escursioni a piedi o in auto.

Nei boschi immediatamente circostanti si possono raccogliere funghi e castagne nel periodo autunnale, dotati ovviamente dei necessari permessi.

La villa necessità di alcuni lavori di ammodernamento ma è comunque fruibile da subito, gli impianti sono perfettamente funzionanti, il riscaldamento con il bombolone gpl ne permette un utilizzo anche invernale con bassi costi di manutenzione.

 

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