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Vente appartement Antibes
4 Pièces 93 m2

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Particulier vend magnifique 4 pièces de 93 m², deux chambres plus un bureau, offrant une sublime vue mer et une vue sur le vieil Antibes. Dans une résidence parfaitement entretenue avec une piscine. Cave et place de parking.   Adresse du bien

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Particulier vend magnifique appartement 4 pièces de 93 m² avec deux chambres et un bureau, plus deux grandes terrasses dont une offrant une vue panoramique sur la côte. L'appartement est situé au dixième étage sur douze d'une belle résidence avec piscine, à proximité des commerces.

Cet appartement se compose d'un grand hall d'entrée avec une porte blindée à 3 points, desservant d'une part une cuisine américaine équipée (avec un four, une plaque au gaz et une hotte) s'ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger, donnant tous deux accès à une première terrasse exposée sud, avec une espace aménagé pour un barbecue et offrant une sublime vue allant de l'aéroport de Nice en passant par les îles de Lerins ainsi que sur le vieil Antibes. D'autre part, l'entrée donne accès à deux halls de nuit distincts. Le premier dessert une chambre avec placard et un bureau avec placard actuellement aménagé en chambre d'appoint, s'ouvrant sur une autre terrasse exposée sud-ouest, une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC. Le second hall de nuit, avec deux placards, mène à un espace parental composé d'une chambre avec un grand placard et s'ouvrant sur la même terrasse que les deux autres chambres, d'une superbe salle de bain avec une baignoire balneo et d'un WC séparé.

Une place de parking située au pied de l'immeuble dans un garage fermé sécurisé et une cave viennent compléter cet appartement. 

L'accès à la résidence peut se faire par deux entrées différentes :
- Chemin du Puy
- Avenue Phillipe Rochat

Les plus de la résidence :
- Un vide ordures à chaque étage
- Un local à vélo
- Un espace pour le dépôt des encombrants

Surface loi Carrez de l'appartement 93,13 m² :

Surface des pièces : 
- Entrée : 11,33 m²
- Cuisine : 9,13 m²
- Séjour/salle à manger : 27,09 m²
- Chambre 1 : 12,60 m²
- Chambre 2 :   11,56 m²
- Salle de bain WC : 3,93 m²
- Bureau : 7,40 m²
- Salle de bain : 3,13 m² 
- WC : 1,04 m²
- Dégagement 1 : 2,50 m²
- Dégagement 2 : 4,02 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 60 lots à usage d'habitation dans le bâtiment

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4284 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 521 Chemin du Puy
Ville Antibes
Surface 93m²
Prix 407 000 €
Secteur Supermarché Casino Drive à 4 minutes à pied Pharmacie à 8 minutes et La Poste à 10 minutes à pied. Théâtre Anthéa à 12 minutes et Port d'Antibes à 18 minutes à pied. Ecole Laval à 5 minutes et Collège Pierre Bertone à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité Gare SNCF d'Antibes à 14 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 11 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes en voiture via l'autoroute A8.
Vue Dégagée, vue mer allant de l'aéroport de Nice en passant par les îles de Lerins ainsi que sur le vieil Antibes
Exposition Sud - sud ouest
Etage du bien 10
Nombre d'étages dans la résidence 12
Traversant Non, mais appartement d'angle
Année de construction 1972
Nom de la résidence Comores Plaisance Bât Anjouan
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (four, plaque gaz et hotte).
Fenêtres Double baie côté chambre en aluminium, simple baie aluminium côté séjour et cuisine.
Volets Roulant électrique en PVC dans une chambre ainsi que la grande baie du séjour. Les autres sont manuels
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, une piscine
Piscine Oui, sécurisée avec douche et WC.
Balcon Non
Terrasse Oui deux, une exposée sud et l'autre sud-ouest
Parking Oui, un emplacement de parking dans un garage fermé sécurisé.
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 357€ /mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le gardien et l'entretien des espaces verts et de la piscine)
Taxes foncières 1279 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (93)
Chauffage Collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Comores Plaisance Bât Anjouan
Ascenseur Oui, deux un pair et un impair.
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 12
Gardien Oui.

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Position dominante
• Baisse de prix

Cet appartement vous offre des grands espaces grâce à ses larges et nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Très lumineux !

L'avis immo-neo.com

On adore la vue que nous offre ce superbe appartement 4 pièces ! Très lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées situées dans chaque pièce.

4 pièces - 93m²

407 000 €

Référence : 257317

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