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Vente maison-villa Cagnes-sur-Mer
12 Pièces 413 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend, entre Nice et Cannes, au pied du port de pêche de Cros-de-Cagnes, une propriété unique en pierre de taille pratiquement pieds dans l'eau, 9 chambres plus 2 appartements indépendants de 2 pièces, proche de tout, situation exceptionnelle   Adresse du bien

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RARE ET POSITION EXCEPTIONNELLE

Particulier vend, entre Nice et Cannes, en première ligne du charmant petit port de pêche de Cros-de-Cagnes et de la plage, une grande maison en pierre de taille construite dans les années 1920 par l'architecte cannois César CAVALLIN, entièrement rénovée, alliant le confort d'une maison contemporaine et le caractère d'une bâtisse ancienne et pleine d'histoire.

Cette merveilleuse et très agréable demeure est composée d'une partie principale sur trois niveaux d'environ 350 m², bien exposée Sud-Ouest.

En rez-de-jardin un grand espace de vie (salon avec cheminée, salle-à-manger) de 80m² s'ouvre sur deux terrasses, deux chambres en suite et une cuisine indépendante.

A l'étage supérieur, quatre belles chambres en suite luxe donc une chambre parentale avec sa belle terrasse d'où il est agréable de contempler le petit port de pêche et la "Grande Bleue".

Au dernier niveau, trois autres chambres et une salle de bain indépendante. Pour compléter cette grande propriété, deux appartements indépendants d'environ 35m² chacun avec leurs terrasses privées.

La maison a bénéficié pendant 3 ans d'une rénovation complète pour lui apporter tout le confort d'une maison moderne, climatisation dans toutes les pièces, VMC, double vitrage, salles de bain modernes à l'italienne, télévision dans toutes les chambres.

Toutes les pièces sont principalement orientées vers la mer et le port où sont amarrés les "pointus", nom donné aux petits bateaux colorés des pêcheurs locaux.

A deux pas de tout, à pied se trouvent le centre-ville, la promenade, le port de pêche, la plage, la base nautique, les restaurants et les commerces. Un peu plus loin le port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var, l'hippodrome, le musée Renoir, la vieille ville de Cagnes-sur-Mer dominée par le château médiéval des GRIMALDI. De nombreux golfs dans la région sont également facilement accessibles. L'aéroport de Nice est à seulement 5 minutes en voiture.

Vous ne pouvez pas ne pas être séduits par cette demeure dont la situation la rend unique et rare ! Véritablement une demeure pour les amateurs de belles bâtisses au cadre de vie exceptionnel !    
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 9 Avenue du Capitaine de Frégate Viale
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 413m²
Prix 2 800 000 €
Secteur Située entre Nice et Cannes, la commune comprend un vieux bourg médiéval perché sur une colline dominée par le château GRIMALDI, une ville moderne à ses pieds et un village de pêcheurs, appelé Le Cros-de-Cagnes, en bordure de mer. À la fin du XVIIIe siècle, des pêcheurs viennent de Menton deux fois par an jeter leurs filets dans les eaux cagnoises. Ces dernières sont si poissonneuses qu'ils décident de s'installer définitivement sur cette côte, alors marécageuse, vite rejoints par des Cagnois qui abandonnent leurs activités agricoles. Le petit village ne cesse de prospérer grâce à la pêche, atteignant son apogée au début du XXe siècle avec une flotte de plus d'une centaine de pointus (nom donné aux bateaux de pêche locaux). Le Cros-de-Cagnes a célébré les 200 ans de sa création le 1er juin 2013 lors d'une journée de festivités.
Transports à proximité Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 10 minutes en voiture ; Port de plaisance de Saint-Laurent-du-Var à 15 minutes à pied ; Accès autoroute A8 à 5 minutes en voiture ; Aéroport de Nice Côte d'Azur à 5 minutes en voiture ; Aérodrome de Cannes-Mandelieu (jets privés) à 26 minutes via l'autoroute A8.
Style Maison en pierre de taille type belle époque
Superficie Jardin/Terrain 1000m²
Vue Mer Méditerranée et port de pêcheurs de Cagnes-sur-Mer
Exposition Sud / Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 2
Année de construction 1920
Nom de la résidence La Locandiera
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée
Fenêtres PVC double vitrage anti-effraction
Volets En bois
Emplacement des volets Etage 1 et étage 2
Système d'alarme Oui mais non connecté (vidéosurveillance publique à proximité)
Nombre de chambres 11
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 8
Nombre de WC(s) 10
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Base nautique, boulodrome public à deux pas à l'extérieur de l'enceinte, hippodrome
Piscine Non (plage à 50 mètres)
Balcon Non
Terrasse Oui (3) une devant le salon et la salle à manger et une devant la chambre du rez-de-chaussée côté sud
Parking Oui (5 places à l'intérieur de l'enceinte)
Garage Non
Cave Non (buanderie derrière la maison)
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 2800€ /an
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (206)
Chauffage Electrique (pompe à chaleur)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel
Climatisation Oui (réversible marque DAIKIN) dans toutes les chambres, salon et salle à manger
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence La Locandiera
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Maison de vacances
• Parking
• Prestige
• Vue mer
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Baisse de prix

J'ai acheté cette maison en 2005 sur un coup de cœur, j'ai adoré immédiatement cette belle bâtisse en pierre de taille et par dessus tout, sa position presque pieds dans l'eau car immédiatement située en face du port de pêcheurs du Cros-de-Cagnes et de la plage. Je n'ai qu'à prendre ma serviette pour profiter de la Méditerranée située à seulement 50 mètres de la maison.

L'avis immo-neo.com

Une situation incroyable pour cette grande maison pleine d'authenticité et de charme, une situation et un cadre de vie uniques qui font de cette propriété une demeure comme nulle autre !

12 pièces - 413m²

2 800 000 €

Référence : 259717

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La propriétaire

Daniela Agnese et Matteo

Ce bien est très convoité

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