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Vente maison-villa Valensole
8 Pièces 250 m2

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Particulier vend maison de ville de 250 m² à rénover au cœur de Valensole. Idéal pour un investisseur car possibilité de faire plusieurs appartements.   Adresse du bien

A renover
Baisse de prix
 
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Maison de ville sur 5 niveaux à rénover, au coeur de la ville de Valensole. La maison présente une très bonne structure (sol + charpente) mais nécessite des travaux de rénovation : mur à réparer ainsi que coup de neuf à donner.

La maison a l'avantage de pouvoir se découper très facilement en 3 appartements, un studio, un 2 pièces, ainsi qu'un 4 pièces, idéal pour un investisseur.
La répartition par étage se présente ainsi : 

- Rez-de-chaussée (studio + bureau)  
En entrant dans la maison, un couloir dessert sur votre droite une pièce sans arrivée d'eau ni évacuation. La pièce peut être rénové en bureau ou cabinet. Avec des travaux de gros oeuvre, et une modification de la structure, un garage est envisageable.
Sur votre droite, une grande pièce suivie d'une cuisine peut devenir un studio. Dans le couloir, vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Au fond du couloir se trouve 2 caves voûtées.

- 1° étage (appartement 2 pièces)
Le palier donne sur un appartement 2 pièces déjà séparé, composé d'un grand salon séjour avec son petit balcon, d'une petite cuisine déjà meublée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains / WC.

- 2° étage (appartement 2 pièces)
Le palier comprend 2 portes, une donnant sur une salle de bains et une autre sur un appartement composé d'une grande pièce ouverte salon / salle à manger / cuisine, ainsi qu'une simple.

- 3° étage (bureau et combles non aménagés)
Un bureau de 15 m² ainsi que des combles non aménagés sous pente.

- 4° étage (Combles aménagés pouvant faire une chambre)
Pièce sous pente de 20 m², avec des fenêtres sur toute la longueur. Très belle vue sur les toits de Valensole. La pièce est très lumineuse.

Il est bien évidemment possible de découper en plus d'appartement, mais pour cela, il faut ajouter créer des nouvelles arrivées et évacuations d'eau.  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 9 rue Grande
Ville Valensole
Surface 250m²
Prix 150 000 €
Secteur Valensole est situé au cœur d'un plateau magnifique de lavandes et d'amandiers. La ville se trouve à 15 minutes de Manosque et de Gréoux-les-Bains, 30 minutes de Cadarache et 45 minutes d'Aix-en-Provence. Le lac de Sainte-Croix est à 20 minutes. Tous commerces sont dans la ville, à quelques mètres de la maison.
Transports à proximité Arrêt de bus à quelques minutes pour Manosque.
Style Maison de ville
Vue Vue sur rue non passante
Exposition Est
Nombre de niveaux du bien 4
Traversant Non
Année de construction 1900 (dernière rénovation de 1980)
Aménagements intérieurs
Cuisine Une cuisine aménagée au RDC, au 1er et au 2ème étages
Fenêtres Bois simple vitrage
Volets Volet en bois
Emplacement des volets Toutes les fenêtres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 3
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, au premier étage
Terrasse Non
Parking Non
Garage Non
Cave Oui, 2 grandes caves voûtées dans le prolongement du RDC
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges Aucune charge
Taxes foncières 523 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle, un ballon dans chaque salle de bain
Climatisation Non

• A renover
• Balcon Terrasse
• Cave
• Duplex Triplex
• Investissement locatif
• Maison de vacances
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Un bien très intéressant au niveau de l'investissement. La possibilité de découper le bien en plusieurs appartements, pour de la location ou de la revente.

8 pièces - 250m²

150 000 €

Référence : 260917

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Patricia

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