Maison de ville sur 5 niveaux à rénover, au coeur de la ville de Valensole. La maison présente une très bonne structure (sol + charpente) mais nécessite des travaux de rénovation : mur à réparer ainsi que coup de neuf à donner.

La maison a l'avantage de pouvoir se découper très facilement en 3 appartements, un studio, un 2 pièces, ainsi qu'un 4 pièces, idéal pour un investisseur.
La répartition par étage se présente ainsi : 

- Rez-de-chaussée (studio + bureau)  
En entrant dans la maison, un couloir dessert sur votre droite une pièce sans arrivée d'eau ni évacuation. La pièce peut être rénové en bureau ou cabinet. Avec des travaux de gros oeuvre, et une modification de la structure, un garage est envisageable.
Sur votre droite, une grande pièce suivie d'une cuisine peut devenir un studio. Dans le couloir, vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Au fond du couloir se trouve 2 caves voûtées.

- 1° étage (appartement 2 pièces)
Le palier donne sur un appartement 2 pièces déjà séparé, composé d'un grand salon séjour avec son petit balcon, d'une petite cuisine déjà meublée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains / WC.

- 2° étage (appartement 2 pièces)
Le palier comprend 2 portes, une donnant sur une salle de bains et une autre sur un appartement composé d'une grande pièce ouverte salon / salle à manger / cuisine, ainsi qu'une simple.

- 3° étage (bureau et combles non aménagés)
Un bureau de 15 m² ainsi que des combles non aménagés sous pente.

- 4° étage (Combles aménagés pouvant faire une chambre)
Pièce sous pente de 20 m², avec des fenêtres sur toute la longueur. Très belle vue sur les toits de Valensole. La pièce est très lumineuse.

Il est bien évidemment possible de découper en plus d'appartement, mais pour cela, il faut ajouter créer des nouvelles arrivées et évacuations d'eau.  

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	9 rue Grande
Ville	Valensole
Surface	250m²
Prix	148 000 €
Secteur	Valensole est situé au cœur d'un plateau magnifique de lavandes et d'amandiers. La ville se trouve à 15 minutes de Manosque et de Gréoux-les-Bains, 30 minutes de Cadarache et 45 minutes d'Aix-en-Provence. Le lac de Sainte-Croix est à 20 minutes. Tous commerces sont dans la ville, à quelques mètres de la maison.
Transports à proximité	Arrêt de bus à quelques minutes pour Manosque.
Style	Maison de ville
Vue	Vue sur rue non passante
Exposition	Est
Nombre de niveaux du bien	4
Traversant	Non
Année de construction	1900 (dernière rénovation de 1980)
Aménagements intérieurs
Cuisine	Une cuisine aménagée au RDC, au 1er et au 2ème étages
Fenêtres	Bois simple vitrage
Volets	Volet en bois
Emplacement des volets	Toutes les fenêtres
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	3
Nombre de WC(s)	3
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Oui, au premier étage
Terrasse	Non
Parking	Non
Garage	Non
Cave	Oui, 2 grandes caves voûtées dans le prolongement du RDC
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	Aucune charge
Taxes foncières	523 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle, un ballon dans chaque salle de bain
Climatisation	Non

• A renover
• Balcon Terrasse
• Cave
• Duplex Triplex
• Investissement locatif
• Maison de vacances
• Baisse de prix